Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1395/2022 ~ М-935/2022 от 21.04.2022

63RS0043-01-2022-002152-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2022 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя истца Петровой О.С. – <данные изъяты>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1395/2022 по иску Петровой О. С. к администрации г.о. Самара, департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Петрова О.С. обратилась в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что является членом СНТ «Дачница» и пользуется расположенным на территории товарищества садовым земельным участком с кадастровым номером № площадью 600 кв.м из земель населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок по адресу: по адресу: <адрес>, который она приобрела у семьи <данные изъяты> в 2001 и который она использует по целевому назначению для садоводства, обрабатывает его, оплачивает членские и целевые взносы.

Поскольку в заявительном порядке оформить земельные права не представляется возможным, Петрова О.С. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м из земель населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок по адресу: по адресу: <адрес> в соответствии с схемой расположения земельного участка от <дата>, составленной кадастровым инженером <данные изъяты>

Представители администрации г.о. Самара, департамента градостроительства г.о. Самара, департамента управления имуществом г.о. Самара, администрации Красноглинского внутригородского района г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, СНТ «Дачница» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В письменном отзыве председатель СНТ «Дачница» не возражала относительно удовлетворения иска.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Петровой О.С. – <данные изъяты> по доверенности от <дата> в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения по своему содержанию соответствующие доводам иска, дополнив, что спора по границам не имеется, земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, расположен на территории г.о. Самара и в границах территории товарищества.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск Петровой О.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном п.2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст.39.2 ЗК РФ на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Из материалов дела усматривается, что протоколом Куйбышевского горисполкома от <дата> № заводу <данные изъяты> выделен земельный участок площадью 40 га в районе <адрес> под сады рабочим и служащим.

Постановлением администрации Советского района г. Самары от 10.07.2000 № 1264 произведена государственная регистрация учредительных документов <данные изъяты> путем регистрации учредительных документов СНТ «Дачница» в новой редакции.

Новая редакция устава СНТ «Дачница» утверждена решением общего собрания членов товарищества от <дата> № и зарегистрирована в ЕГРЮЛ <дата>.

План-схема товарищества утверждена, но до настоящего времени уполномоченным органом не согласована.

Перечисленные выше решения никем не оспорены и недействительными не признаны, земельный участок площадью 40 га, предоставленный <данные изъяты>, а в последствии СНТ «Дачница», не изымался.

Таким образом, судом установлено, что СНТ «Дачница» было образовано до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ и ему предоставлен земельный участок площадью 40 га для коллективного садоводства.

Петрова О.С. является членом СНТ «Дачница» и пользуется расположенным на территории товарищества садовым земельным участком с кадастровым номером № площадью 600 кв.м из земель населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок по адресу: по адресу: <адрес>, который она приобрела у семьи <данные изъяты> в 2001, обрабатывает участок, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается распиской от <дата>, справкой председателя товарищества от <дата> №, заключением правления, описанием местоположения земельного участка, бухгалтерской справкой, схемой распределения земельных участков товарищества.

Согласно объяснениям представителя истца, показаниям свидетеля <данные изъяты>., не доверять которой у суда оснований не имеется, границы земельного участка истца определены на местности забором более 15 лет, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, удостоверенным кадастровым инженером <данные изъяты>

Схема расположения земельного участка от <дата>, составленная кадастровым инженером <данные изъяты> и схема распределения земельных участков товарищества соответствует исторически сложившемуся более 15 лет землепользованию, подтверждает, что земельный участок истца имеет площадь 600 кв.м, находится в границах СНТ «Дачница», согласуется с перечисленным выше графическим материалом, что подтверждается заключением кадастрового инженера <данные изъяты> от <дата> №

Бездействие уполномоченных органов в рамках процедуры согласования утвержденного плана – схемы территории СНТ «Дачница» не должно умалять земельные права истца в отношении земельного участка, подтвержденные совокупностью представленных в дело доказательств, поскольку она не может повлиять на процедуру согласования.

Из письма Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата> № следует, что земельный участок истца находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

Согласно заключению кадастрового инженера <данные изъяты> от <дата> № границы земельного участка истца в соответствии с представленным каталогом координат, не пересекают границы других земельных участков, учтенных в ЕГРН, что также следует из экспертного заключения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от <дата>.

В соответствии с представленной Департаментом градостроительства г.о. Самара выпиской из ИСОГД г.о. Самара от <дата> № земельный участок № расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования, вне охранной зоны инженерных коммуникаций, в охранной зоне транспорта, в приаэродромной территории, вне границ красных линий, на территории г.о. Самара и относится к Красноглинскому внутригородскому району.

В связи с чем, правила землепользования и застройки истцом не нарушены.

В отношении данного земельного участка <данные изъяты> на основании решения Горисполкома от <дата> № выдано свидетельство от <дата> № о праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> и кадастровому делу земельному участку <дата> присвоен кадастровый № его площадь составляет 600 кв.м, границы не установлены, сведения о нем имеют статус «актуальные, ранее учтенные», права не зарегистрированы, правообладателем указан <данные изъяты>

<данные изъяты> умер <дата>, а его супруга <данные изъяты> умерла <дата>, что подтверждается записями актов о смерти.

После продажи участка в 2001 каких-либо требований в отношении земельного участка никто не предъявлял.

На сайте ФНП России отсутствуют сведения об открытии наследства после смерти <данные изъяты> и <данные изъяты>

Таким образом, земельный участок истца из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрет на его передачу в частную собственность федеральным законом не установлен. Иных оснований ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность земельного участка не имеется, доказательства этому ответчик в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил.

Земельный участок, испрашиваемый истцом Петровой О.С., соответствует всем трем условиям, указанным в п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Право истца на землю следует из представленных в дело доказательств.

В заявительном порядке оформить свое право на земельный участок истец не смогла.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по заявленным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Петровой О. С. к администрации г.о. Самара, департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Петровой О. С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м из земель населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок по адресу: по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ:

Номер точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 11.08.2022 года.