Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2019 (2-1163/2018;) ~ М-1132/2018 от 24.10.2018

        Дело № 2(1)-33/2019

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

18 января 2019 года                         город Кондрово

     Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Тамары Ивановны к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании незаконным отказа в заключении договора аренды земельного участка, обязании заключить договор аренды земельного участка,

                        установил:

           Орлова Т.И. обратилась в суд с иском, указав, что на праве аренды с 01 июня 1992 года она пользуется земельным участком, расположенным по адресу: : <адрес>, <адрес>, КН №, имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

         Дополнив исковые требования, указала, что срок договора аренды земельного участка истек, однако на свое заявление к ответчику о заключении договора аренды земельного участка на новый срок она получила необоснованный отказ.

       С согласия истца судом произведена замена ненадлежащего ответчика, в качестве надлежащего ответчика по делу привлечено Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом.

     Просила признать отказ в заключении договора аренды земельного участка незаконным, обязать ответчика заключить договор аренды земельного участка.

       В судебном заседании истец и ее представитель Абанина М.А. иск поддержали.

            Ответчик Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом представителя в суд не направили. В представленном отзыве полагали иск не подлежащим удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Министерство природных ресурсов и экологии РФ в суд не явились, в представленном отзыве указали, что спорный земельный участок расположен в границах национального парка «Угра», на которую распространяется режим особой охраны территории, является государственной собственностью, земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации в данном случае относятся к землям, изъятым из оборота. Просили отказать в удовлетворении исковых требований.

        Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора администрация МР «Дзержинский район», администрация МО СП «Село Совхоз Чкаловский» в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

              Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

            В суде установлено, что Орловой Т.И. на основании договора аренды земельного участка 01 июня 1992 года был передан в арендное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в д.<адрес>, на срок 25 лет, для строительства жилья и ведения подсобного хозяйства.

          В настоящее время Орлова Т.И. продолжает пользоваться земельным участком с КН №, выращивая на нем сельхозпродукцию, что сторонами по делу не оспаривалось.

         На основании постановления Правительства Калужской области от 07.08.1996 года и Постановления Правительства Российской Федерации от 10.02.1997 года №148 на вышеуказанной территории создан Национальный парк «Угра», земельный участок вошел в состав его территории, в связи с чем с указанного времени земельный участок является федеральной собственностью, на которую распространяется режим особой охраны природной территории.

          Из материалов дела также усматривается, что Орлова Т.И. обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду с последующим приобретением в собственность (л.д.65), письмом № 6507-40/ЛО от 01.11.2018 года в предоставлении земельного участка в аренду отказано ввиду наложения запрета на распоряжение свободными земельными участками в границах населенных пунктов, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2008 года №234.

           Учитывая установленные по делу обстоятельства, вид использования земельного участка, предусмотренный договором аренды - для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, суд приходит к выводу о соответствии закону, в том числе Постановлению Правительства Российской Федерации от 03.03.2008 года №234 отказа в заключении договора аренды земельного участка.

         Оснований для обязания ответчика заключить с Орловой Т.И. договор аренды земельного участка в суде не установлено, истцом, в свою очередь таковых суду не представлено.

       Ссылку истца на положения статьи 621 Гражданского кодекса РФ суд признает несостоятельной, поскольку в судебном заседании не были установлены обстоятельства предоставления спорного земельного участка другим лицам.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

               ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                     ░░░░░░░ ░.░.