Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1604/2018 ~ М-1143/2018 от 07.05.2018

      2-1604/2018

                            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2018г. Кировский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего и.о. судьи Батуровой Е.М.

С участием помощника прокурора Кировского района Дозорцевой М.В.

Представителя истца Накорякина С.Н.

Ответчика Лесняк И.В.

При секретаре Тыченко В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Югова С.В. к Лесняк Т.А., Лесняк И.В., Каминской А.А. о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, выселении, признании не приобретшим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

    Югов С. В. обратился в суд с иском ( с учетом уточненных требований) к Лесняк Т.А., Лесняк И.В., Каминской А. А. о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, выселении, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли <адрес> с 27.12.2017г. на основании договора купли-продажи. Собственником другой 1/2 доли спорной квартиры является Каминский А.В. с 25.11.2011г. на основании договора купли-продажи. Ответчики Лесняк И.В. и Лесняк Т.А. являются бывшими собственниками 1/2 доли данной квартиры, зарегистрированы в ней и проживают до настоящего времени. Ответчик Каминская А.А. в спорной квартире не проживает, никогда туда не вселялась, при этом также сохраняет в квартире регистрацию. Поскольку ответчики чинят препятствия собственнику ? доли жилого помещения распоряжаться, владеть и пользоваться его собственностью, Лесняк И.В. и Лесняк Т.А. проживают в квартире незаконно, их проживание и регистрация нарушает его права – как собственника 1/2 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>, истец просит признать Лесняк И.В. и Лесняк Т.А утратившими                 ( прекратившими) право пользования данным жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по <адрес>, Каминскую А.А. признать не приобретшей право пользования на спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Накорякин С.Н., действующий на основании доверенности, поддержал уточненные требования своего доверителя в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложены в иске.

Ответчик Лесняк И.В. иск не признал и пояснил, что действительно являлся собственником 1/2 доли в спорной квартире, на основании свидетельства о наследстве, потом собственником данной доли являлась его супруга Лесняк Т.А. по договору дарения. В данное квартире они проживают с 2008г. по настоящее время, занимают одну комнату в квартире, зарегистрированы в ней. Вторая комната, то есть ? доли квартиры принадлежит в настоящее время Каминскому А.В., который в квартире не живет, но прописал там свою дочь Каминскую А.А., разрешил проживать арендаторам. Поскольку другого жилья они с супругой не имеют, не желают выселяться из квартиры и сниматься с регистрационного учета.

    Ответчик Лесняк Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменным заявлением просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчик Каминская А.А. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом, не просила об отложении дела и не сообщила о причинах неявки.

    Третье лицо-Каминский А.В. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил о причинах неявки и не просил об отложении дела.

    Третье лицо- МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явилось, о времени, дате и месте слушания дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, прокурора, считает требования Югова С.В. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

В силу ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установленное законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

    В силу ст. 31 ч. 1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой- 35,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Красноярск ул. Вавилова, д. 23 кв. 49, являются с 27.12.2017г. Югов С.В. ( 1/2 доля в праве на основании договора купли продажи) и с 25.11.2011г. Каминский А.В. (1/2 доля в праве на основании договора купли-продажи), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.7-8). Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета в спорной квартире состоят на регистрационном учете с 2008г. Лесняк И.В., Лесняк Т.А., с марта 2016г. Каминская А.А. (л.д.40). Лицевые счета разделены для оплаты между собственниками квартиры Юговым С.В. и Каминским А.В. Ответчик Лесняк Т.А. являлась собственником 1/2 доли в данной квартире с 28.10.2008г. на основании договора дарения от 20.10.2008г. ( доля была ей подарена Лесняк И.В., что последним не оспаривается). Впоследствии на основании решения Кировского районного суда г. Красноярска от 07.05.2014г. обращено взыскание на ? долю квартиры, принадлежащей Лесняк Т.А., расположенной по <адрес>, определен способ реализации данной квартиры в виде продажи с публичных торгов. Решение вступило в законную силу 16.06.2014г. ( л.д.66). В ходе исполнительных действий, 1/2 доля в спорной квартире, принадлежащая на праве собственности Лесняк Т.А., была реализована. В соответствии со ст. 235 ГК РФ Лесняк Т.А. утратила право пользования и распоряжения 1/2 долей спорной квартиры с момента реализации ее с торгов, в счет погашения долга, взысканного по решению суда. Однако до настоящего времени ответчик Лесняк Т.А. и член ее семьи-супруг Лесняк И.В. из квартиры по <адрес> не выехали, не снялись с регистрационного учета, хотя истец, как собственник ? доли квартиры, на которой проживают ответчики Лесняк Т.А. и Лесняк И.В., на этом настаивал, чего сам ответчик Лесняк И.В. не отрицал в суде. Своими действиями ответчики Лесняк Т.А. и Лесняк И.В.    препятствуют истцу в проживании и пользовании спорной долей в квартире.

Поскольку в суде достоверно и бесспорно установлено, что Лесняк Т.А. и Лесняк И.В. членами семьи собственников спорной квартиры – Югова С.В. и Каминского А.В. не являются, совместно с ними не проживают и не ведут общего хозяйства, также собственниками спорного жилого помещения в настоящее время не являются, после реализации с торгов ? доли в квартире продолжает ею пользоваться, проживают в данной квартире без законных на то оснований, наличие регистрации не может служить условием реализации прав на жилье, кроме того, данных о том, что ответчики обращались в соответствующие органы, а также в суд за реализацией каких-либо своих прав в отношении спорной квартиры не установлено, суд считает необходимым требования истца удовлетворить, признать Лесняк Т.А., Лесняк И.В. прекратившими право пользования жилым помещением <адрес> и выселить из данного жилого помещения, что является основанием для снятия их с регистрационного учета согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995г.

Вместе с тем, в удовлетворении требований Югова С.В. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, ответчика Каминской А.А. следует отказать, поскольку согласно выписки из финансово-лицевого счета и домовой книги лицевые счета между собственниками квартиры Юговым С.В. и Каминским А.В. разделены, Каминская А.А. является дочерью собственника ? доли спорной квартиры Каминского А.В., который зарегистрировал и вселил ее в квартиру в марте 2016г., истцом не представлено суду достоверных доказательств подтверждающих, в чем именно регистрацией в квартире Каминской А.А нарушены его права как собственника ? доли квартиры, также не представлено достоверных и бесспорных доказательств того, что Каминских А.А. в квартиру не вселялась и не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Лесняк Т.А., Лесняк И.В. в пользу истца Югова С.В. взыскать возврат госпошлины в размере 300руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Лесняк Т.А., Лесняк И.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Лесняк Т.А., Лесняк И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Югова С.В. к Каминской А.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, отказать.

Взыскать с Лесняк Т.А., Лесняк И.В. в пользу Югова С.В. госпошлину в размере по 300руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Красноярский Краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме ( 06 августа 2018г.).

                       Председательствующий: