Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4148/2019 (2-15863/2018;) ~ М-11741/2018 от 21.11.2018

№ 2- 4148/19

24RS0048-01-2018-014786-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «СибирьСервис» к Соболевой Людмиле Валентиновне о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ООО УК «СибирьСервис» обратилась в суд с иском к Соболевой Людмиле Валентиновне о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>. За период с 01.11.2016г. по 30.09.2018г. у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, пени, всего в размере 227 172.06 рублей. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика 185 632.83 рубля в счет суммы задолженности, 41 539.23 рубля в счет пени, 5472 рубля в счет госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Новоселова Н.В. иск поддержала. Представитель ответчика Соболев Е.В. иск признал в сумме основного дола -185 632.83 рубля, размер пени просил снизить (л.д. 109).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи нежилого помещения от 29.12.2015г. (л.д. 100,101), переход права зарегистрирован 10.01.2016г.

Истец осуществляет управление МКД по <адрес> в <адрес>.

По данным истца, задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей за период с 01.11.2016г. по 30.09.2018г. составила - 185 632.83 рубля.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения иска, представитель ответчика иск в указанной части признал.

В соответствии со статьей 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, взыскав с ответчика в пользу истца 185 632.83 рубля в счет задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 п. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела установлено, что ответчик вносил оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме.

Из изложенного следует обоснованность требований истца о взыскании с ответчика пени за период с 01.11.2016г. по 30.09.2018г. (согласно иску).

Определяя размер подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание расчет истца в сумме 41 539.23 рубля, учитывает ходатайство ответчика о снижении размера пени, а также отсутствие возражений истца относительно снижения размера пени, и полагает указанный размер неустойки явно несоразмерным последствиям неисполнения обязательства ответчиком, и подлежащим снижению до 20 000 рублей в порядке статьи 333 ГК РФ.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной истцом госпошлины в размере 5472 рубля (в порядке ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ), всего по иску 211 104.83 рубля (из расчета: 185 632.83 + 20 000 + 5472).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ООО УК «СибирьСервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Соболевой Людмилы Валентины в пользу ООО УК «СибирьСервис» 185632 рубля 83 копейки в счет задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, 20000 рублей в счет пени, 5472 рубля в счет госпошлины, всего 211104 рубля 83 копейки.

Иск в оставшейся части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Бех О.В.