Решение по делу № 2-401/2013 ~ М-50/2013 от 10.01.2013

Дело № 2-401/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 04 февраля 2013 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Алексеевой Г.Л.

при секретаре Л.Н.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н.В. к Комитету по управлению имуществом <адрес> и ТОГБОУ СПО «<адрес> строительный колледж» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

На основании Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения С.Н.В. были предоставлены для постоянного проживания в общежитии комнаты №, расположенные по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ года С.Н.В. обратилась в ТОГБОУ СПО «<адрес> строительный колледж» с заявлением о передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, поскольку ТОГБОУ СПО «<адрес> строительный колледж» не является уполномоченным лицом в принятии решения о приватизации, так как указанное жилое помещение является государственной собственностью <адрес> и находится в оперативном управлении у ТОГБОУ СПО «<адрес> строительный колледж».

Кроме того, истицей с согласия Колледжа была произведена перепланировка комнат, в результате которой обе комнаты были соединены в единое жилое помещение, общей площадью 33,00 кв.м.

В связи с чем, С.Н.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истица С.Н.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. При этом пояснила, что на основании Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения С.Н.В. были предоставлены для постоянного проживания в общежитии комнаты №, расположенные по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года С.Н.В. обратилась в ТОГБОУ СПО «<адрес> строительный колледж» с заявлением о передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, поскольку ТОГБОУ СПО «<адрес> строительный колледж» не является уполномоченным лицом в принятии решения о приватизации в связи, так как указанное жилое помещение является государственной собственностью <адрес> и находится в оперативном управлении в ТОГБОУ СПО «<адрес> строительный колледж». Кроме того, она с согласия Колледжа произвела перепланировка комнат, в результате которой обе комнаты были соединены в единое жилое помещение, общей площадью 33,00 кв.м. Согласно Технического паспорта жилого помещения, ее комнаты переименованы в жилое помещение №. За счет своих средств она производит в нем ремонт, совместно с соседями производит ремонт в местах общего пользования. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом <адрес> К.С.А., действующий на основании доверенности, отнес решение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель ответчика - ТОГБОУ СПО «<адрес> строительный колледж» К.С.А., действующий на основании доверенности, возражений против удовлетворения заявленных требований не имел. При этом он пояснил суду, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является государственной собственностью <адрес> и находится на праве оперативного управлении у ТОГБОУ СПО «<адрес> строительный колледж». Общежитие фактически используется в качестве жилого дома и с начала 1990-х годов прошлого века не используется для уставной деятельности колледжа. Колледж не производит укомплектование жилых помещений мебелью и другими необходимыми для проживания предметами. Жилые помещения в данном общежитии предназначены не для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, а для постоянного проживания граждан. Уже на протяжении более 20 лет в нем проживают граждане, которые не имеют иного жилья, являясь погорельцами, беженцами, потерявшими жильё по иным причинам, и жилплощадь им была предоставлена по ходатайствам администрации города и сторонних организаций. Кроме того, в настоящее время идет процесс передачи жилого фонда <адрес> в <адрес> в ведение администрации <адрес>.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления образования и науки <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От и.о. начальника управления Ф.Л.В. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть гражданское дело без участия их представителя.

В силу ч. 5. ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя администрации <адрес> М.О.В., действующей по доверенности, поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Принятие решения оставляют на усмотрение суда, так как спорный объект в реестре муниципальной собственности не значится.

В силу ч. 5. ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

    Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,– филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

В силу ч. 5. ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - Ж.А.Н., действующий на основании доверенности, отнес разрешение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление С.Н.В. подлежит удовлетворению.

    В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничение права нанимателя жилого помещения С.Н.В. на приватизацию занимаемого ею жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией целей, поэтому является недопустимым.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственных фондов), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом было установлено, что на основании Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения С.Н.В. были предоставлены для постоянного проживания в общежитии комнаты №, расположенные по адресу: <адрес>.

Кроме того, истицей с согласия Колледжа была произведена перепланировка комнат, в результате которой обе комнаты были соединены в единое жилое помещение.

Как следует из Технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилое помещение № имеет общую площадь 33,00 кв.м, в том числе, жилую площадь 16,20 кв.м. Инвентарный номер № Номер в реестре жилищного фонда: №

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № трехэтажное жилое здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении у <адрес> государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «<адрес> строительный колледж», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В настоящее время данный объект недвижимости передаётся в муниципальную собственность <адрес>, о чем имеется уведомление Управления образования и науки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче объектов недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ С.Н.В. обратилась в ТОГБОУ СПО «<адрес> строительный колледж» по вопросу передачи жилого помещения, комнат № <адрес> в собственность в порядке приватизации, но ей в этом было отказано, поскольку объект недвижимости находится у ТОГБОУ СПО «<адрес> строительный колледж» в оперативном управлении и они не являются уполномоченным лицом в принятии решения о приватизации жилья. Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-П Конституционный Суд дал оценку конституционности положений ч.2 ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при этом указал, что исходя из возможности изменения потребностей публично-правовых образований в служебных жилых помещениях, с учетом заинтересованности проживающих в них граждан в приватизации этих помещений и преследуя цель соблюдения необходимого баланса прав граждан и муниципальных образований как собственников жилищного фонда, признал право учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственника, принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно ст.8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В судебном заседании установлено, что истица является гражданкой Российской Федерации, зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом помещении, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, ранее в приватизации жилого помещения не участвовала.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за С.Н.В. права собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования С.Н.В. к Комитету по управлению имуществом <адрес> и ТОГБОУ СПО «<адрес> строительный колледж» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за С.Н.В. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение общей площадью 33,00 кв.м, в том числе, жилой площадью 16,20 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, жилое помещение №.

Инвентарный номер: №

Номер в реестре жилищного фонда: №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: Г.Л. Алексеева

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Г.Л. Алексеева