Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2012 ~ Материалы дела от 24.01.2012

                                        Дело № 2-70/2012

                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2012 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Толпеевой С.Д.,

третьего лица Ефанова В.М.,

при секретаре Винтер Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толпеевой С.Д. к сельскохозяйственной производственной артели (колхозу) имени Ленина о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Толпеева С.Д. обратилась в суд с иском к СЗА (колхозу) имени Ленина о признании права собственности на жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу <>

    В судебном заседании истец Толпеева С.Д., поддержав исковые требования пояснила, что спорная квартира предоставлена ей и ее семьей в 1995 году решением правления колхоза им. Ленина как работнику данного хозяйства. С указанного времени постоянно проживает в данной квартире, осуществляет ремонт, несет расходы по содержанию жилого помещения. 07 февраля 2012 г. с СХА им. Ленина заключен договор передачи квартиры в собственность в счет имущественного пая. В соответствии с данным договором она получила квартиру в свою собственность. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов она не может зарегистрировать свое право в установленном порядке. Просила удовлетворить иск и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную в <>

    Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Ефанов В.М., который в судебном заседании поддержал требования истца и просил их удовлетворить, подтвердив вышеизложенное.

    Представитель ответчика- СХА (колхоза) имени Ленина в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

    С учетом изложенного и мнения истца и третьего лица, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, и признается сторонами, что строительство спорного дома осуществлялось по заказу колхоза имени Ленина. По окончанию строительства жилое помещение поставлено на балансовый учет колхоза.

В 1995 году, квартира № <> в доме № <> по ул. <> предоставлена работнику колхоза Толпеевой С.Д.

07. 02. 2012 г. между артелью им. Ленина и истцом заключен договор, на основании которого, спорная квартира передана в собственность истцов в счет ее имущественного пая.

Вместе с тем, принимая во внимание, что за артелью в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, Толпеева С.Д. лишена возможности зарегистрировать приобретенное ею в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.

Поскольку, вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения артели и снято с баланса хозяйства, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и о его удовлетворении.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

     Иск Толпевой С.Д. удовлетворить.

Признать за Толпеевой С.Д. право собственности на жилое помещение- квартиру, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., расположенную по адресу <>, с инвентарным номером <>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение тридцати дней со дня его принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий