Решение по делу № 2-1-1001/2018 ~ М-1-922/2018 от 27.06.2018

№2-1-1001/2018 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

12 июля 2018 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Киреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Бугаевой Н.И. к Кутафину А.И. о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Бугаева Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Кутафину А.И. о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец К, который на день смерти проживал и был зарегистрирован в жилом доме но адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из данного жилого дома, земельного участка, на котором он расположен, а также предметов домашнего обихода, обстановки, личных вещей. Наследниками первой очереди по закону после его смерти являлись его дети Бугаева Н.И., Кутафин А.И. и Р

До истечения 6-ти месячного срока с момента смерти отца она и Р обратились к нотариусу. Р отказалась от наследственного имущества в её пользу. Кутафин А.И. к нотариусу не обращался, но фактически принял наследство, так как остался после смерти отца проживать в вышесказанном жилом доме и пользоваться наследственным имуществом.

У нотариуса она оформила свои наследственные права на 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, а также на 2/3 доли земельного участка, на котором он расположен. Но поскольку при жизни отца земельный участок предоставлялся ему на двух разных правах, ей было выдано два свидетельства.

Решением Ливенского районного суда Орловской области жилой дом по вышеуказанному адресу был разделен между ней и её братом Кутафиным А.И. на два жилых помещения, в одно из которых она вселилась и проживает со своей семьей.

Однако вопрос по разделу земельного участка остался не разрешенным, поскольку на момент раздела жилого дома, не были выполнены работы по межеванию и определению его координат.

Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанных земельных участков ею 26 февраля 2018 г. был заключен договор подряда на выполнение работ с ООО «Межевик». Работы проводились в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Были произведены необходимые измерения фактических границ земельных участков согласно существующего на местности ограждения, получены координаты характерных точек границ земельных участков, получены сведения ЕГРН и составлены акты согласования местоположения границ земельных участков, которые должны быть подписаны всеми собственниками земельных участков. Однако, из-за того, что ответчик не оформил своих наследственных прав после смерти отца и не зарегистрировал право собственности, подписать акт согласования он не смог.

В связи с указанными обстоятельствами она обратилась в суд, и решением от 05.04.2018 были установлены границы и площадь земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от 14.03.2018; установлены границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от 14.03.2018; Кутафина А.И. обязали не чинить истцу препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, и № по адресу: <адрес>, путем подачи заявления ею без согласования второго собственника

После вступления вышеуказанного решения суда в законную силу истец внесла необходимые уточнения в Единый государственный реестр недвижимости, получив выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Однако, несмотря на то, что в ЕГРН содержатся сведения о двух самостоятельных участках, фактически это один земельный участок, на котором расположен принадлежащий сторонам жилой дом. В связи с чем для изготовления схемы раздела требуется объединение двух земельных участков и внесение сведений в ЕГРН. В ходе проведения кадастровых работ по объединению земельных участков был изготовлен межевой план, однако она не может без участия ответчика внести соответствующие сведения в ЕГРН.

Просила обязать ответчика не чинить ей препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета по образованию земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, путем подачи ею заявления без согласования другого собственника.

В судебном заседании истец Бугаева Н.И. заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Кутафин А.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что с объединением земельных участков он согласен, но оформлять свои права в их отношении в настоящее время не желает.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте был извещен.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 1 п. п. 2, п. 3 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 4 ч.2 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, в при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что за Бугаевой Н.И. зарегистрировано право собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, площадью 259 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

По вышеуказанному адресу расположен также жилой дом, в отношении которого определением Ливенского районного суда Орловской области от 25.04.2017 произведен реальный раздел с выделением в собственность Бугаевой Н.И. и Кутафину А.И. жилых помещений в счет соответственно 2/3 и 1/3 долей в праве на указанное домовладение.

Права Кутафина А.И. на выделенное жилое помещение и доли земельных участков до настоящего времени не прошли государственную регистрацию.

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № поставлены на кадастровый учет с определением координат границ.

Кадастровым инженером ООО «Межевик» 15.06.2018 был подготовлен межевой план с целью образования земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что истец, как собственник спорных земельных участков, вправе проводить в его отношении кадастровые работы, в том числе, связанные с образованием земельного участка путем их объединения, однако лишена возможности подать заявление об этом в отсутствие заявления второго правообладателя Кутафина А.И., который в свою очередь, не возражает против данного объединения, однако не предпринимает никаких действий по оформлению своих прав и не намерен их предпринять в ближайшее время, что ограничивает права истца как собственника земельных участков.

Учитывая, что межевой план в отношении спорных земельных участков подготовлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, ответчик против объединения земельных участков в один возражений не имеет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бугаевой Н.И. удовлетворить.

Обязать Кутафина А.И. не чинить Бугаевой Н.И. препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета по образованию земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, и № по адресу: <адрес>, путем подачи заявления ею без согласования второго собственника.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья