Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2017 ~ М-77/2017 от 25.01.2017

Дело № 2-235/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск -Дальний 21 февраля 2017 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего федерального судьи Сауниной С.Н.,

представителя истца Куликова А.С., согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Токаревой Л.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полищук И.Г. к Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Полищук И.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности.

В обоснование уточненных исковых требований Полищук И.Г. указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истицей, ее дочерью П.Я.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и администрацией АО «Передвижная механизация» был заключен договор социального найма жилого помещения №. ДД.ММ.ГГГГ она родила дочь Т.Л.Е., которая имеет регистрацию и проживает по адресу: <адрес>.    С ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира, внесена в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером №. Заключить договор на передачу вышеуказанного жилого помещения (квартиры) не имеет возможности в связи с тем, что АО «Передвижная механизация» прекратила своё существование. ДД.ММ.ГГГГ администрация Спасского муниципального района отказала ей в передаче жилого помещения в собственность, в порядке закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ», в связи с тем, что данное жилое помещение не входит в реестр муниципального имущества. Кроме того квартира, расположенная по адресу: <адрес>: не числится в реестре, не зарегистрирована и не является муниципальной собственностью городского округа Спасск-Дальний, не стоит на балансе Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района, не состоит в Реестре собственности <адрес>. Истица в приватизации муниципального имущества на территории Чкаловского сельского поселения в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала, в приватизации жилья на территории городского округа Спасск-Дальний также участия не принимала. В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о регистрации прав на <адрес>, по адресу: <адрес> отсутствуют. Она не имеет возможности решить вопрос о праве собственности на переданную ей квартиру внесудебным порядком. Просит признать в порядке приватизации право собственности на квартиру, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> за ней, П.Я.Г., Т.Л.Е..

Истец Полищук И.Г. в заявлении указала, что просит рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя Куликова А.С., в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы.

Представитель истца Куликов А.С. доводы уточненного искового заявления поддержал и суду пояснил, что просит признать за П.А.Г., П.Я.Г., Т.Л.Е., в порядке приватизации право собственности на квартиру, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик – глава Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> Ию В.С. в отзыве на исковое заявления указал, что не имеет возражений против удовлетворения данного иска, просит рассмотреть дело без его участия, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, пришёл к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 164, 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.Согласно положениям статей 1, 2 и 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передаче в собственность в порядке приватизации подлежат только жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, занимаемые гражданами на основании договоров социального найма.

Как следует из договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Акционерное общество «Передвижная механизация» передало Полищук И.Г. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение: 2-х комнатную квартиру общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., по <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь - П.Я.Г..

Согласно кадастровому паспорту помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой, имеет кадастровый №.

Согласно извещения № от ДД.ММ.ГГГГ Полищук И.Г. было отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку данное жилое помещение не в входит в реестр муниципального имущества.

Согласно информации, предоставленной управлением земельных и имущественных отношений, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной казны городского округа Спасск-Дальний не зарегистрирована и не является муниципальной собственностью городского округа Спасск-Дальний.

Как следует из справки, выданной Чкаловским сельским поселением Спасского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Чкаловского сельского поселения не состоит.

Согласно справки, выданной отделом градостроительства земельных и имущественных отношений, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не входит в реестр муниципального имущества Спасского муниципального района.

Согласно предоставленной информации Департамента земельных и имущественных отношений <адрес>, квартира местоположение: <адрес>, в Реестре собственности <адрес> не значится.

    Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, право собственности не зарегистрировано.

Как следует из справки, выданной администрацией Чкаловского сельского поселения, Полищук И.Г. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года и проживает по настоящее время по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, Полищук И.Г., участие в приватизации муниципального имущества на территории Чкаловского сельского поселения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не принимала.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, Полищук (Горюнова) И.Г. приватизированного жилья на территории городского округа Спасск-Дальний не имеет. В приватизации не участвовала, право на приватизацию не использовала.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда муниципального учреждения «Муниципальная управляющая компания» в договорах на передачу квартиры в собственность граждан в пределах <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года Полищук (Горюнова) И.Г. не значится. Право на приватизацию муниципального жилья не использовано. Муниципальное учреждение «Муниципальная управляющая компания» ликвидировано с ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Спасского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, указанными документами подтверждается, что предоставленное законом право на бесплатную приватизацию П.А.Г. не реализовывала.

Принимая во внимание, что истица Полищук И.Г. с дочерьми на законных основаниях владеют и пользуются квартирой, поскольку с истицей был заключен договор социального найма, учитывая, что других претендентов на квартиру не имеется, истица и ее дочери не участвовали ранее в приватизации, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требования о признании права собственности в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 164,217,223 ГК РФ, Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Полищук И.Г. о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Полищук И.Г., П.Я.Г., Т.Л.Е., в порядке приватизации право собственности на квартиру, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд.

Федеральный судья        Саунина С.Н.