Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3842/2017 ~ М-3241/2017 от 19.07.2017

Дело № 2-3842/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой Г. В. к Кузьминской Е. А. об исключении сведений ЕГРН о местоположении земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

Рябова Г.В. обратилась в суд с иском к Кузьминской Е.А. о признании недействительными и исключении из ЕГРН (ГКН) сведений об описании местоположения границ земельного участка общей площадью 610кв.м., кадастровый №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> части смежной границы с земельным участком общей площадью1242кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050112:68, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для пожизненно-наследуемого землевладения, расположенного по адресу: <адрес>, установления местоположения границ между указанными участками. В обоснование иска указала, что в процессе проведения геодезических измерений принадлежащего истице земельного участка было установлено действительное наличие несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050112:120 и его фактического местоположения. По заключению кадастрового инженера причиной данного несоответствия явилась кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером или лицом, считающимся таковым при определении координат поворотных точек в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050112:68, учтенного по сведениям ГКН ранее. По сведениям ЕГРП собственником данного земельного участка является ответчик.

Истец Рябова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Кузьминская Е.А. против иска не возражала, пояснила, что споров по смежным земельным участкам нет.

Представитель третьего лица УФСГРКК по М.О. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Рябова Г.В. является собственником земельного участка площадью 610кв.м., кадастровый №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от <дата> (л.д. 8-9).

Ответчик Кузьминскя Е.А. является собственником земельного участка общей площадью 1242 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050112:68, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для пожизненно-наследуемого землевладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения малого совета Исполнительного комитета Зеленоградского поселкового Совета народных депутатов <адрес> М.О. № от <дата> (л.д. 29).

В процессе проведения геодезических измерений кадастровым инженером ООО «Глобус.Геодезия» Лобковой М.А принадлежащего истице земельного участка было установлено действительное наличие несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050112:120 и его фактического местоположения.

По заключению кадастрового инженера причиной данного несоответствия явилась кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером или лицом, считающимся таковым при определении координат поворотных точек в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050112:68, учтенного по сведениям ГКН ранее.

В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент проведения кадастровых работ в 2012 году) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п.6 ст.61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, в случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка, будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

В соответствии с чHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=0933CBED351DED89AB2D51EAD5314D9D255159F5D284AABBB742FDCB9B1DED9CEB814F4484eDoFF". 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от <дата> N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и п. 2 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от <дата> N 10/22, иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество и подлежат рассмотрению судами.

Учитывая изложенное и отсутствие возражений ответчика требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Рябовой Г. В. к Кузьминской Е. А. об исключении сведений ЕГРН о местоположении земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости (Государственного кадастра недвижимости) сведения об описании местоположения границ земельного участка общей площадью 610кв.м., кадастровый №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> части смежной границы с земельным участком общей площадью 1242кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050112:68, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для пожизненно-наследуемого землевладения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

номер

точки координаты горизонтальное

проложение, м

Х У

9 506891.92 2215019.56 1.23

10 506892.99 2215020.16 36.41

11 506920.32 2214996.11

Установить местоположение смежной границ между земельным участком общей площадью 610кв.м., кадастровый №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим Рябовой Г. В. и земельным участком общей площадью 1242кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050112:68, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для пожизненно-наследуемого землевладения, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Кузьминской Е. А. с учетом фактического пользования и плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ООО «Глобус.Геодезия» Лобковой М.А., а именно:

номер

точки координаты горизонтальное

проложение, м

Х У

н2 506922.2 2214996.67 36,52

н3 506893.86 2215019.71

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья