Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2021 ~ М-411/2021 от 09.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2021 года г. Ивдель

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Смирнова А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Милевской Е.М., с участием истца Анисимкова Н.Л., представителя истца Магасумова М.О., действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг №, ответчика Задорожного С.А., представителя ответчика Холодовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-446/2021 по исковому заявлению Анисимкова Н.Л. к Задорожному С.А. об устранении нарушения прав собственности, не связанного с лишением владения,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель заявителя, действующий на основании доверенности, Магасумов М.О. обратился в Ивдельский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Задорожному С.А., просит обязать устранить препятствие в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащим Истцу на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>, состоящим из земельного участка КН № и объекта незавершённого строительства КН №, путём прекращения строительных работ.

В судебном заседании истец Анисимков Н.Л. и его представитель МагасумовМ.О., исковые требования поддержали в полном объёме.

Ответчики Задорожный С.А. и его представитель, допущенная в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Холодова Н.В. исковые требования признали в полном объёме, указав, что строительство прекращено.

Заслушав участвовавших лиц, исследовав представленные материалы, о дополнении которых сторонами не заявлено, оценив каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

Истец Анисимков Н.Л. является собственником земельного участка площадью 36 +/- 0,97 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер (далее - КН) №, о чём дд.мм.гггг заключён соответствующий договор, внесена запись в ЕГРН (л.д. 8-10). По данному адресу также имеется объект незавершённого строительства также находящийся в собственности истца (л.д. 11-12). Характеристики объекта отражены в техническом плане от дд.мм.гггг (л.д. 13-22).

Истец обращался в правоохранительные органы по результатам рассмотрения которого вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от дд.мм.гггг из которого следует, что на участке Истца ведутся строительные работы по заказу Ответчика который считает данный гараж своим (л.д. 23).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе возводить жилые и иные строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из разъяснений, содержащихся в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47).

Нарушение градостроительных и строительных норм и правил при возведении объектов в том числе СНиП 2.07.01-89, СНиП 21-01-97 способно повлечь для владельца, а также третьих лиц наступление неблагоприятных последствий.

Факт наличие прав собственности истца на спорный земельный участок и объект незавершённого строительства (гараж), подтверждается материалами дела и не вызывает сомнений.

Осуществление строительной деятельности Ответчиком на участке принадлежащим Истцу без согласования с последним, а соответственно самовольно, также установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами.

Суд находит, что угроза нарушения права собственника реальна, самовольное строительство нарушает право владения, что влечёт удовлетворение заявленных требований.

Кроме того в силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что влечёт принятие признания иска судом и удовлетворение заявленных требований в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Анисимкова Н.Л. к Задорожному С.А. об устранении нарушения прав собственности, не связанного с лишением владения, удовлетворить.

Запретить Задорожному С.А. совершать действия направленные на осуществление строительных работ на земельном участке с кадастровым номером № и объекте незавершённого строительства с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ивдельский городской суд Свердловской области.

Судья (подпись) А.А. Смирнов