Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2016 ~ М-105/2016 от 05.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки Самарской области 01 апреля 2016 года

    Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Самаркиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Коваленко Г. П. к Мордвиновой М. И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Коваленко Г.П. обратился в суд с исковым заявлением к Мордвиновой М.И. в котором указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик продала ему жилой дом общей площадью 61,7 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1400, 00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Договор продажи был составлен в простой письменной форме в виде расписки. Первоначально право собственности на данные объекты за ответчиком зарегистрированы не были. Он полностью выплатил ответчику указанную в договоре сумму в размере 130 000 рублей. Неоднократно предлагал ответчику заключить между ними основной договор купли-продажи жилого дома и земельного участка и совершить действия по госрегистрации перехода права, однако ответчик отказывается от его предложений. С 2008 года он пользуется жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи. Поэтому просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Коваленко Г.П. исковые требования поддержал аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.

Ответчик Мордвинова М.И. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

    Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

    Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Мордвинова М.И. продала, а Коваленко Г.П. купил за 130 000 рублей жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Согласно техническому и кадастровому паспорту спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 61,7 кв.м, жилой площадью 41,5 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес> (л.д. 7-13).

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 15). Выпиской из распоряжения главы Орловской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д. 16).    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили факт продажи указанного дома и земельного участка.      Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м.     Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеют и пользуется им и земельным участком как своим собственным имуществом – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания, уплачивая все необходимые платежи, обрабатывает земельный участок, выращивает на нем сельхозкультуры. Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка между Коваленко Г.П. и Мордвиновой М.И. состоялась.     Учитывая, что прав истца на спорный жилой дом и земельный участок ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.    Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л:    Исковые требования Коваленко Г. П. к Мордвиновой М. И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. Признать за    Коваленко Г. П. право собственности на жилой дом, общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Ельчанинов