Решение по делу № 2-195/2016 ~ М-27/2016 от 21.01.2016

Дело № 2-195/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лодейное Поле                              28 марта 2016 года

Судья Лодейнопольского городского суда Ленинградской области Тимофеева И.А.,

при секретаре Трошковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулябиной Т.Ю. к Шумаеву В.Н., Шумаевой М.В, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    установил:

Кулябина Т.Ю. обратилась в суд с иском к Шумаеву В.Н., Шумаевой М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно справки Ф№ 9, на момент возникновения права собственности в доме истца зарегистрированы ответчики. На основании выданного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был переоборудован под магазин промышленной группы товаров. По месту регистрации ответчики не проживают, вещей их в спорном нежилом помещении нет.

Истец Кулябина Т.Ю. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о месте и времени слушания дела (л.д.49), просила рассматривать дело без ее участия. (л.д. 44).

Представитель истца – адвокат Рагозин И.Ю. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчики Шумаев В.Н., Шумаева М.В., будучи надлежаще уведомлены о месте и времени слушание дела (л.д.55-58) по месту регистрации (л.д.26) в судебное заседание не явились.

Третье лицо ОУФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Лодейнопольском районе извещенное надлежащим образом о месте и времени слушания дела (л.д.48), в суд своего представителя не направило.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы, имеющиеся в деле, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Шумаевым В.Н. и Д.З.Е.., Кулябина Т.Ю. является собственником дома по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Государственная регистрация перехода права собственности произошла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

Согласно разрешения на ввод объектов в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом переоборудован под магазин промышленной группы товаров (л.д. 11-12).

До настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию в спорной квартире (л.д.13, 24, 33), между тем как следует из справки выданной начальником полиции от 11 февраля 2016 года, по месту регистрации не проживают, по данному адресу расположен магазин (л.д. 25).

Из показаний свидетелей К.И.В., Х.С.Л. следует, что ответчик не проживают по адресу: <адрес>, вещей их в данном помещении нет. В настоящее время данный дом не является жилым, поскольку он переоборудован под магазин.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ условия договора обязательны для исполнения обеими сторонами.

Договор пользования спорным жилым помещением истцом с ответчиками не заключался, доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

В связи с вышеизложенным, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кулябиной Т.Ю. к Шумаеву В.Н., Шумаевой М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Кулябиной Т.Ю. – удовлетворить.

Признать Шумаева В.Н., <данные изъяты>; Шумаеву М.В., <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья