Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-947/2018 ~ М-850/2018 от 23.11.2018

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Заозерный                 25 декабря 2018 года

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Песеговой Т.В.,

при секретаре Васильевой О.А.,

с участием:

истца Володкиной В.А.,

представителя истца - адвоката НО "Коллегия адвокатов Рыбинского района Красноярского края" Косиян И.В.(удостоверение №, ордер №),

представителя ответчика - главы администрации Двуреченского сельсовета Рыбинского района Красноярского края Тимофеевой_Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володкиной Валентины Александровны к Администрации Двуреченского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Володкина В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Двуреченского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанный спорный дом у ФИО9 которая после продажи дома выехала из Красноярского края в неизвестном направлении. Сразу после покупки жилого дома, истец стала проживать в нем. С тех пор она открыто, добросовестно и непрерывно владеет ими, как своим собственным. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Володкина В.А., представитель истца – Косиян И.В. поддержали заявленные исковые требования. Володкина В.А. суду пояснила, что дом был приобретен ею в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10, однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. На протяжении всего времени она проживает в этом доме, пользуется землей, произвела ремонт: перекрывала крышу, изнутри дом полностью обшит гипсокартонном, а снаружи – профлистом, прорубила воду, построила новые сени, огородила огород, занимается садоводчеством, построила на земле новую стайку

Представитель ответчика – Администрации Двуреченского сельсовета Рыбинского района Красноярского края, Тимофеева Т.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и подтвердила, что действительно Володкина В.А. длительное время, более 15 лет, пользуется спорным жилым домом и землей. Дом поддерживает в эстетическом состоянии. За время проживания в доме, претензии к истице насчет спорного дома никто не предъявлял.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в лице Заозерновского отдела, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Володкина В.А. проживает без регистрации по адресу: <адрес> что подтверждается справкой, выданной 20 ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Двуреченского сельсовета Рыбинского района Красноярского края.

Из уведомлений №, выданных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, следует, что сведений о зарегистрированных правах на спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в реестре не имеется.

Согласно справке, выданной Заозерновским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 суду пояснила, что истец Володкина В.А. приходится ей сестрой. Сестра купила жилой дом в <адрес> за <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор там живет. никаких документов сестре при покупке дома не дали. Она там вставила окна, сделала ремонт, обшила дом, обрабатывает огород.

Сведетель ФИО12 суду пояснили, что истец Володкина В.А. проживает в <адрес> около 20 лет. Проживает там постоянно, благоустроила все во дворе и дома. Построила дворовые пристройки.

При таких обстоятельствах в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истица открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорными жилым домом, как своим собственным.

Поскольку истица владеет спорным жилым домом, как своим собственным более 15 лет, владение осуществлялось открыто, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, в том числе как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании за истцом права собственности на спорный жилой дом.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на спорный жилой дом видно, что объект недвижимости по адресу: <адрес> описан как жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые Володкиной Валентины Александровны удовлетворить.    Признать право собственности Володкиной Валентиной Александровной, <данные изъяты> на жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                             Т.В. Песегова