Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3254/2011 ~ М-2454/2011 от 05.04.2011

№ 2-3254/9-2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2011 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Савельевой Н.В.,

при секретаре Матвеенко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Собиновой Н.В. к Осипову А.Ф., Федотову А.А., Федотовой А.А., Батыреву М.С., Юртаевой Р.А., Вангонен А.А., Литко И.И., Щевцовой Н.Ю., Сергееву В.В., Носкову А.К., Танковскому Е.Е., Красновской В.В., Романовой Е.Я., Жилищно-эксплуатационному кооперативу «Тракторостроитель» о признании незаконным решения собрания собственников помещений,

установил:

Собинова Н.В. обратилась в суд с иском к Осипову А.Ф.., Федотову А.А.., Федотовой А.А.., Батыреву М.С.., Юртаевой Р.А.., Вангонен А.А.., Литко И.И. по тем основаниям, что 17 марта 2011 года инициативной группой было проведено общее собрание собственников ЖЭК «Тракторостроитель», на котором были переизбраны председатель кооператива, правление, ревизионная комиссия, однако на собрании отсутствовал кворум, поскольку присутствовало 135 человек, и голоса были подсчитаны исходя из площадей квартир голосовавших, а не из числа голосов членов кооператива. Инициативной группой проводилось собрание собственников, а вопросы на собрании касались только деятельности кооператива и могли решаться только членами кооператива, представленные доверенности на голосование заверены ненадлежащим лицом, протоколы проведенного собрания различаются по повестке дня. В связи с чем, полагала признать незаконным результаты проведенного собрания собственников помещений и признать недействительным протокол собрания от 17 марта 2011 года.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ЖЭК «Тракторостроитель», Щевцова Н.Ю., Сергеева В.В.., Носков А.К. Танковский Е.Е. Красновская В.В.., Романова Е.Я.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МУ «Жилищный контроль», Администрация Петрозаводского городского округа и все собственники жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес>

Истица в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Ларькина О.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики Осипов А.Ф. и его представитель Лобачева Н.А.., Федотова А.А.., Федотов А.А. и их представитель Мищенко Н.А. Танковский Е.Е., Вангонен А.А., Носков А.К., Романова Е.Я., Щевцова Н.Ю. в судебном заседании иск не признали.

Ответчики Батырев М.С.., Юртаева Р.А.., Литко И.И.., Сергеев В.В.., Красновская В.В.. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела.

ЖЭК «Тракторостроитель» в судебное заседание представителя не направили, извещены о времени и месте слушании дела.

Третьи лица Кистерный В.П.., Ильин В.Н. полагали иск подлежащим удовлетворению.

Третьи лица Неманкова Л.П.., Федорова Р.Я. полагали иск не подлежащим удовлетворению.

Третье лицо Сидорков В.В. оставил вопрос на усмотрение суда.

Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание представителя не направила, извещена о времени и месте слушания дела.

МУ «Жилищный контроль» в судебное заседание представителя не направило, извещено о времени и месте слушания дела.

Остальные третьи лица, привлеченные к участию в деле, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела.

Заслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из представленных доказательств, что жилищно-эксплуатационный кооператив «Тракторостроитель» зарегистрирован 30.11.1971, в состав кооператива входят <адрес>. 17 марта 2011 года было проведено общее собрание собственников помещений в кооперативе «Тракторостроитель» домов №<адрес>. Инициаторами общего собрания указаны –Осипов А.Ф., Федотов А.А.., Носков А.К., Сергеев В.В., Романова Е.Я.. Щевцова Н.Ю.., Юртаева Р.А. и др.

В повестке дня общего собрания собственников согласно протоколу (том 1 л.д. 5-7) обозначено 9 вопросов: 1. Избрание председателя и секретаря собрания; 2. Избрание счетной комиссии общего собрания; 3. Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании; 4. Выбор правления ЖЭК «Тракторостроитель»; 5. Выборы председателя ЖЭК «Тракторостроитель»; 6. Выбор ревизионной комиссии; 7. Принятие бюджета ЖЭК «Тракторостроитель»; 8. Утверждение тарифов на техническое обслуживание; 9. Принятие решения о проведении аудиторской проверки.

Из представленного суду уведомления о проведении собрания следует, что сообщалось о проведении 17 марта 2011 года общего собрания членов кооператива и собственников помещений в ЖЭК «Тракторостроитель».

В соответствии со ст. 116 Жилищного кодекса РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Согласно ч. 3 ст. 117 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. В силу ст. 115 Жилищного кодекса РФ органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Из положений приведенных статей следует, что избрание органов управления жилищным кооперативом относится исключительно к компетенции общего собрания членов жилищного кооператива, а не к компетенции общего собрания собственников жилых помещений в названных многоквартирных домах, что также следует из Устава ЖЭК «Тракторостроитель» в редакции, действующей на момент проведения собрания (том 7 л.д. 85-94).

Доводы ответчиков в этой части о том, что в соответствии с № Устава ЖЭК «Тракторостроитель» членами кооператива «Тракторостроитель» являются собственники жилых помещений, расположенных в вышеуказанных домах, не могут быть учтены судом по следующим основаниям.

Так, в соответствии с пунктом 5 ст. 112 Жилищного кодекса РФ членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива.

В силу положений ст. 121 Жилищного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Таким образом, приобретая жилое помещение в собственность в домах, входящих в состав ЖЭК «Тракторостроитель», гражданин или юридическое лицо, не становятся членом ЖЭК «Тракторостроитель», указанные лица вправе вступить в члены кооператива с соблюдением порядка, установленного законом.

При этом суд также отмечает, что в силу ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В свете изложенного, приведенный пункт № Устава ЖЭК «Тракторостроитель», указывающий на то, что исключительно собственники жилых помещений, расположенных в вышеуказанных домах, являются членами кооператива «Тракторостроитель», не соотносится с положениями действующего законодательства.

Согласно №. Устава ЖЭК «Тракторостроитель» в редакции, действующей на момент проведения собрания (том 7 л.д. 85-94) следует, что внеочередное собрание кооператива может быть созвано в шестидневный срок по требованию не менее 1/3 части от общего числа членов кооператива либо по требованию ревизионной комиссии, а также при чрезвычайных обстоятельствах по решению правления.

Суду не представлено стороной ответчика доказательств, подтверждающих соблюдение порядка созыва общего собрания членов кооператива, установленного Уставом ЖЭК «Тракторостроитель».

В соответствии с п. 1 ст. 117 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Из приведенного положения закона следует, что подсчет голосов производится в зависимости от количества участников-членов кооператива, зарегистрированных на данном собрании.

Доводы стороны ответчиков о том, что подсчет голосов членов кооператива на общем собрании по вопросам выбора органов управления кооператива осуществляется пропорционально их доле в праве общей собственности на общее имущество в доме, не основано на положениях п. 1 ст. 117 Жилищного кодекса РФ, иное толкование означало бы неравное количество голосов у каждого члена кооператива при выборе органов управления жилищного кооператива.

Доводы стороны ответчиков со ссылкой на положения ч. 2 ст. 129 Жилищного кодекса РФ в обоснование осуществления подсчета голосов на оспариваемом собрании исходя из площадей помещений не могут быть учтены судом, поскольку данное законоположение касается отношений собственности, и не распространяет порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на порядок проведения общего собрания членов жилищного кооператива.

Учитывая изложенное, суд считает неправомерным расчет кворума, произведенный при подсчете голосов на общем собрании от 17 марта 2011 года исходя из площадей помещений голосовавших и полагает произвести расчет кворума исходя из количества участников собрания.

Так, из представленных ответчиками списков членов ЖЭК «Тракторостроитель», зарегистрированных и голосовавших (том 5 л.д. 1-15) на спорном собрании следует: в доме по адресу: <адрес> всего 70 членов кооператива- присутствовало на собрании 45 членов; в доме по адресу: <адрес> всего 78 членов кооператива- присутствовало на собрании 39 членов; в доме по адресу: <адрес> всего 68 членов кооператива- присутствовало на собрании 27; в доме по адресу: <адрес> всего 73 члена кооператива- присутствовало на собрании 38 членов; в доме по адресу: <адрес> всего 78 членов кооператива- присутствовало 12 членов.

Таким образом, всего исходя из списков, представленных ответчиками, установлено всего 367 членов кооператива ЖЭК «Тракторостроитель», на оспариваемом общем собрании 17 марта 2011 года присутствовало- 161 член кооператива, что менее 50% процентов от общего числа членов кооператива.

В связи с чем, кворум на общем собрании, проведенном 17 марта 2011 года, необходимый для принятия юридически значимых решений отсутствовал.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить нарушения, допущенные при проведении оспариваемого собрания, в фиксации результатов голосования, так в соответствии с п. 4 ст. 117 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом. Соответственно в протоколе должны быть зафиксированы результаты голосования каждого члена кооператива по вопросам повестки дня. Вместе с тем, надлежащим образом результаты голосования на проведенном 17 марта 2001 года не фиксировались. Более того, суду было представлено два протокола общего собрания от 17 марта 2011 года, имеющие различное содержание.

При этом, суд полагает установленных инициаторов оспариваемого собрания -Осипов А.Ф., Федотова А.А., Федотову А.А. Батырев М.С., Юртаева Р.А., Вангонен А.А., Литко И.И., Щевцову Н.Ю.., Сергеев В.В., Носков А.К., Танковский Е.Е., Красновскую В.В.., Романова Е.Я. ненадлежащими ответчиками по заявленному иску, поскольку решения, относящиеся к деятельности кооператива, принимались на общем собрании членов кооператива ЖЭК «Тракторостроитель» 17 марта 2011 года, которое является одним из органов управления жилищного кооператива, в связи с чем надлежащим ответчиком по заявленному иску является ЖЭК «Тракторостроитель».

При таких обстоятельствах, учитывая также добытые в судебном заседании доказательства, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению частично и полагает признать недействительным решение, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в ЖЭК «Тракторостроитель» домов №<адрес>, от 17 марта 2011 года. В иске к Осипову А.Ф.., Федотову А.А.., Федотовой А.А.., Батыреву М.С.., Юртаевой Р.А.., Вангонен А.А., Литко И.И., Щевцовой Н.Ю.., Сергееву В.В.., Носкову А.К., Танковскому Е.Е., Красновской В.В.., Романовой Е.А. отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ЖЭК «Тракторостроитель» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,55,56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Собиновой Н.В. к Жилищно-эксплуатационному кооперативу «Тракторостроитель» о признании незаконным решения собрания собственников помещений удовлетворить частично.

Признать недействительным решение, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в ЖЭК «Тракторостроитель» домов <адрес>, от 17 марта 2011 года.

В иске к Осипову А.Ф., Федотову А.А., Федотовой А.А., Батыреву М.С., Юртаевой Р.А., Вангонен А.А., Литко И.И., Щевцовой Н.Ю., Сергееву В.В., Носкову А.К., Танковскому Е.Е., Красновской В.В., Романовой Е.Я. отказать.

Взыскать с Жилищно-эксплуатационного кооператива «Тракторостроитель» в пользу Собиновой Н.В. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.В. Савельева