Решение по делу № 2-3923/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-3923 Д/ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., с участием адвоката ФИО2, действующей на основании удостоверения № и ордера №, при секретаре Жоховой Л. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Орловой Екатерины Игоревны к Орлову Игорю Валерьевичу о частичном взыскании понесенных расходов по оплате стоимости содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг, капитальный ремонт в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Орлова Е. И. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства, к Орлову И. В. о частичном взыскании понесенных расходов по оплате стоимости жилья в размере 56 751 рубля, стоимости капитального ремонта в размере 5255 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2061 рубля 00 копеек (л. д. 23-24).

Истец Орлова Е. И., надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 40), в суд не явилась, об отложении судебного разбирательства суд не просила.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие истца Орлова Е. И.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (л. д. 21), в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, мотивируя их следующим.

Орлова Екатерина Игоревна является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы Орлова Екатерина Игоревна и ее отец Орлов Игорь Валерьевич. Однако, ответчик Орлов И. В. оплату жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года не вносит.

Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование квартирой несет истец, что подтверждается квитанциями об оплате жилья и коммунальных платежей.

Согласно копии финансового лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг нанимателя ОАО «ДГХ» от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование квартирой у истца не имеется.

Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи. На основании выписки из лицевого счета № истец произвела оплату с ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ год в размере 124010 рублей 39 копеек, в том числе: по коммунальным платежам за квартиру - 113 501 рубль 98 копеек; за капитальный ремонт -10 508 рублей 41 копейка.

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год на ответчика возложена обязанность по внесению денежных средства за жилье, коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 62 006 рублей, в том числе: жилье и коммунальные услуги - 56751 рублей 00 копеек; капитальный ремонт - 5 255 рублей 00 копеек.

Истец все обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период времени исполнил. Коммунальные услуги включали в себя отопление, водоотведение, предоставление холодной и горячей воды.

На основании изложенного, она просит суд взыскать с ответчика Орлова Игоря Валерьевича в пользу истца Орловой Екатерины Игоревны денежные средства в размере 62 006 рублей, в том числе жилье и коммунальные услуги - 56 751 рублей 00 копеек; капитальный ремонт - 5 255 рублей 00 копеек; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере - 2 061 рубль 00 копеек.

Ответчик Орлов И. В., надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 42), в суд не явился, об отложении судебного разбирательства суд не просил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ и мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Орлова И. В.

Представитель ответчика – адвокат ФИО2, действующий в порядке ч. 5 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании не признал исковые требования Орловой Е. И., мотивируя свои возражения следующим.

В подтверждение своих расходов истцом предоставлена выписка из лицевого счета. Однако, предоставление выписки из лицевого счета не является подтверждением исполнения обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги именно Орловой Е. И., так как она стала собственником спорной жилой квартиры на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, когда ей было 8 лет. С указанной даты обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги исполняли ответчик и его бывшая супруга ФИО1.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год (дата, с которой истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства), истец продолжала являться несовершеннолетней, т.к. достигла совершеннолетия лишь ДД.ММ.ГГГГ, т. е. только после совершеннолетия имела формальную возможность самостоятельно нести бремя содержания жилья. Таким образом, истец не вносила платежи за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 1 249 рублей, за февраль 2014 года в сумме 4 725 рублей 22 копеек, март 2014 года в сумме 4 725 рублей 21 копейки, т. к. в этот период она являлась несовершеннолетней.

Кроме того, истец просит взыскать с его доверителя плату за коммунальные услуги, между тем с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик вынужден был выехать в длительную командировку по обеспечению безопасности олимпиады в <адрес>. Вернувшись в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, он не смог вселиться в квартиру и пользоваться ею, поскольку истец поменяла замки от входной двери и стала сдавать квартиру в наем. Более того, истец сообщила ответчику, что не будет требовать у него участия в оплате за жилье, так как сдает квартиру и имеет от этого доход, который будет тратиться ею на оплату жилья.

Данные обстоятельства доказывались ответчиком в другом гражданском деле по иску Орловой Е. И. к Орлову И. В. о признании его доверителя прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и встречному иску его доверителя о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой. Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не имел возможности пользоваться коммунальными услугами, денежные средства, за пользование которыми истец просит взыскать с него.

Он просит суд по указанным причинам в удовлетворении иска Орловой Е. И. отказать.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащему ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательства, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Орлова Екатерина Игоревна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно выписке из домовой книги, выданной РЭУ «Центральный», усматривается, что на дату судебного разбирательства в вышеуказанной квартире зарегистрированы: собственник жилого помещения – Орлова Екатерина Игоревна с ДД.ММ.ГГГГ, член семьи собственника жилого помещения – ответчик Орлов Игорь Валерьевич с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 9).

Ответчик Орлов И. В. является отцом истца Орловой Е. И.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету квартиры не имеется (л.д. 8).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО3, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год не оплачивает свою часть (1/2 долю) стоимости жилья, коммунальных услуг и платы за капитальный ремонт, все расходы в полном объеме несет истец.

ДД.ММ.ГГГГ истец Орлова Е. И. достигла своего совершеннолетия.

Согласно представленным истцом квитанциям об оплате содержания жилого фонда и коммунальных услуг (кроме электричества и газа), а также стоимости капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год включительно, усматривается, что за спорный период времени все платежи начислялись на всех зарегистрированных в квартире лиц (истца и ответчика – л. д. 11-12, 25-36).

В ходе судебного разбирательства установлено, что плату своей доли (1/2) жилья, коммунальных услуг и капитального ремонта в спорный период времени ответчик Орлов И. В. не осуществлял, что не оспаривал в ходе судебного разбирательства представитель ответчика – адвокат ФИО2

Из выписки по лицевому счету усматривается, что за период с января 2014 года по март 2016 год включительно, истцом было оплачено: за жилья и коммунальные платежи (кроме электроэнергии и газа) - 113501 рубль 98 копеек; за капитальный ремонт – 10508 рублей 41 копейка (л. д. 11-12, 24). Учитывая, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы два человека, то оплата стоимости жилья и коммунальных услуг должна оплачиваться в равных долях, как истцом, так и ответчиком, т. е. по 1/2 доле от общей стоимости каждым.

Истец Орлова Е. И. просит суд взыскать с ответчика Орлова И. В. 1/2 долю указанных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год включительно, а именно: стоимость жилья и коммунальных услуг - 56751 рубль 00 копеек, стоимость капитального ремонта – 5255 рублей 00 копеек.

Ответчик Орлов И. В. указанный иск не признал, по указанным выше причинам.

Суд, частично соглашается с доводами ответчика о том, что в период несовершеннолетия обязанность оплаты жилья и коммунальных услуг возлагается на законных представителей истца, а именно ее родителях. Поскольку истец достигла совершеннолетия только ДД.ММ.ГГГГ, то стоимость платежей за жилье и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года, не может взыскана с ответчика, а общий размер внесенной оплаты (113501 рубль 98 копеек) должен быть уменьшен на сумму данных платежей за четыре месяца ДД.ММ.ГГГГ года (11609 рублей 59 копеек). Оставшаяся сумма, подлежащая к взысканию с ответчика в пользу истца составит 1/2 долю от 101892 рублей 39 копеек или 50946 рублей 20 копеек.

При этом, суд не соглашается с доводами представителя ответчика о том, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ год ответчик находился в длительной командировке в <адрес> с целью обеспечения безопасности проведения там Олимпийских игр (л. д. 46).

Между тем, ответчик не обратился в ООО «ДГХ» с заявлением и подтверждающими документами о перерасчете платежей, начисленных на него в период с ДД.ММ.ГГГГ год.

Так, в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, ответчик Орлов обязан выплатить истцу в счет частичного погашения ее расходов по оплате жилья и коммунальных услуг 50946 рублей 20 копеек.

Между тем, с ответчика в пользу истца не могут быть взысканы ее расходы по оплате стоимости капитального ремонта, поскольку данные расходы в силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ должны нести исключительно собственники данного жилого помещения, т. е. истец.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика расходов по оплате стоимости капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ год в размере 5255 рублей 00 копеек истцу отказать.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Орловой Екатерины Игоревны к Орлову Игорю Валерьевичу о частичном взыскании понесенных расходов по оплате стоимости содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг, капитальный ремонт в жилом помещении удовлетворить частично, а именно взыскивает с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно понесенные расходы по оплате стоимости содержания и ремонт жилья, а также коммунальные услуги 1/2 долю указанных расходов в сумме 50 946 рублей 20 копеек.

В удовлетворении оставшихся исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца оставшейся части понесенных расходов по оплате стоимости жилья и коммунальные услуги в размере 5 804 рублей 80 копеек, а также расходов за капитальный ремонт в размере 5 255 рублей 00 копеек суд истцу отказывает.

Кроме этого, с ответчика в пользу истца ФИО4 в соответствии со ст. 98 ГПК РФ и п. п. 1 п. 1 ст. 333.19. НК РФ, подлежат взысканию частично судебные расходы истца, пропорционально размеру удовлетворенных требований, понесенные ею по оплате государственной пошлины при обращении в суд (1728 рублей 39 копеек, из цены иска в размере 50946 рублей 20 копеек).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орловой Екатерины Игоревны к Орлову Игорю Валерьевичу о частичном взыскании понесенных расходов по оплате стоимости содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг, капитальный ремонт в жилом помещении удовлетворить частично.

Взыскать с Орлова Игоря Валерьевича в пользу Орловой Екатерины Игоревны за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно понесенные расходы по оплате стоимости содержания и ремонт жилья, а также коммунальные услуги 1/2 долю указанных расходов в сумме 50946 рублей 20 копеек, частично судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1728 рублей 39 копеек, и всего взыскать денежные средства в размере 52674 рублей 59 копеек (пятьдесят две тысячи шестьсот семьдесят четыре рубля пятьдесят девять копеек).

В удовлетворении исковых требований в части взыскания с Орлова Игоря Валерьевича в пользу Орловой Екатерины Игоревны оставшейся части понесенных расходов по оплате стоимости содержания и ремонта жилья и коммунальные услуги в размере 5804 рублей 80 копеек, а также расходов за капитальный ремонт в размере 5255 рублей 00 копеек отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.