Решение по делу № 2-2098/2012 ~ М-1842/2012 от 06.08.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2012 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.,

при секретаре Плясуновой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2098\12 по иску Коноваловой С.А. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, уточнив его, о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи земельного участка,/площадь/ и Постановления главы администрации покровского поселкового округа Клинского района Московской области /номер/от /дата/ ей передали в собственность земельный участок с объединенной /площадь/., для ведения садоводства, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, по /адрес/, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от /дата/, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Клинского района Московской области /номер/от /дата/. Норма распределения на /номер/ земельный участок составляла /площадь/, несмотря на то обстоятельство, что согласно генерального плана застройки площадь земельного участка была заложена - /площадь/.

В/дата/ были произведены замеры земельного участка, проведено межеваниес уточнением его границ, в связи с необходимостью подтвердить ранеевозникшее право собственности на земельный участок, расположенный по /адрес/.

Земельный участок всегда существовал в данных границах, согласованных и подписанных председателем правления Л. и владельцами смежено расположенных земельных участков.

/название/ выполнило кадастровые работы в отношении ее земельного участка, /площадь/ согласно свидетельства на право собственности на землю.

В результате натурных геодезических измерений уточненная площадь вышеуказанного земельного участка составила /площадь/. Таким образом, расхождение между фактической и документальной площадью составляет /площадь/.

Согласно п,1 части 5 ст. 27 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года « О государственном кадастре недвижимости» с учетом положений письма Минэкономразвития РФ от 04.05.2011 года № Д23-1871, данное обстоятельство является основанием для отказа в кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка, ввиду того, что в отношении данного муниципального образования градостроительный регламент не принят.

В судебном заседании представитель истицы поддержала уточненные исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против иска.

Представитель третьего лица СНТ «Советское» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи земельного участка, /площадь/., и Постановления главы администрации Покровского поселкового округа Клинского района Московской области /номер/от /дата/ истице передан в собственность земельный участок, /площадь/, для ведения садоводства, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, по /адрес/,что подтверждается свидетельством на право собственности на землюот /дата/, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Клинского района Московской области /номер/от /дата/.

Истице был изготовлен межевой план земельного участка по фактическим границам землепользования, в соответствии с которым реальная площадь земельного участка составляет /площадь/. В соответствии с фактическими границами был составлен акт согласования границ земельного участка, по которому споров с соседями по границам не имеется.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как следует из имеющихся материалов, право пользования Коноваловой С.А. на земельный участок, /площадь/., возникло на основании договора купли-продажи земельного участка и Постановления главы администрации Покровского поселкового округа Клинского района Московской области /номер/от /дата/.

На протяжении всего времени Коновалова С.А. пользовалась земельным участком, в одних и тех же границах, никаких споров по площади и границам земельного участка истицы не было, что подтверждается представленными межевым планом и актом согласования границ земельного участка, что не противоречит и согласуется с пояснениями представителя истицы и ничем не опровергнуто.

В соответствии со ст. 7 п.4 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ» О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», статья 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ» О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнена пунктом 9.1 следующего содержания( абзацы 1-2 ):

Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с Решением Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от 21 февраля 2007 г. N 4/38 «О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности гражданина» (с изменениями от 25 октября 2007 г.):

«Установить минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка находящегося в собственности по документу и площадью фактического пользования в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для:

личного подсобного хозяйства приусадебного использования и индивидуального жилищного строительства в сельской местности - /площадь/.; индивидуального жилищного строительства в городах /адрес/ -/площадь/.; садоводства и дачного хозяйства - /площадь/.; огородничества - /площадь/.

Как указано выше, площадь земельного участка по документам составляет /площадь/, фактическая площадь земельного участка /площадь/, то есть, больше документальной на /площадь/, что не превышает допустимые пределы превышения площади земельного участка.

Никаких возражений со стороны собственников соседних земельных участков суду не представлено. Представитель третьего лица возражений по исковым требованиям не представил. Документального подтверждения того, что указанный земельный участок не может предоставляться в частную собственности, материалы дела не содержат. Учитывая, что указанный земельный участок находится в пользовании и владении истицы много лет в одних и тех же границах, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за истицей право собственности на земельный участок, /площадь/, расположенный по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Коноваловой С.А. право собственности на земельный участок, /площадь/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по /адрес/, согласно плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Н. в соответствии с представленными координатами:

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2012 года.

Судья Клинского городского суда                     Иоффе Н.Е.