Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6986/2011 от 23.09.2011

Дело № 2 - 6986/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                     24 октября 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Айдулиной Д.И.,

с участием представителя истца Слуцкой А.А., истицы Барашковой ФИО1., представителя ответчика Галецких В.А., третьего лица Барашкова ФИО8.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления <данные изъяты> в интересах Барашковой ФИО1 к Товариществу собственников жилья <данные изъяты>» об обязании выдать акт опломбировки индивидуальных приборов учета водопотребления, обязании произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг по показаниям индивидуальных приборов учета водопотребления с момента их установки,

УСТАНОВИЛ:

Управление <данные изъяты> в интересах Барашковой ФИО1 обратилось в суд с иском к ТСЖ <данные изъяты>» о понуждении выдачи акта опломбирования индивидуальных приборов учета водопотребления, понуждении произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Барашкова ФИО1. является собственником 1\2 доли <адрес> в <адрес>. Собственниками данного дома выбран способ управления многоквартирным домом ТСЖ <данные изъяты>». Согласно договору, заключенному 15.10.2009 года между ТСЖ «<данные изъяты>» и Барашковой ФИО1., Барашковым ФИО8., товарищество является исполнителем услуг по начислению платы за коммунальные услуги и содержание общего имущества собственников многоквартирного дома. 02.12.2009 года в жилом помещении сотрудниками ТСЖ «<данные изъяты>» произведена установка индивидуальных приборов учета потребления воды. При обращении Барашковой ФИО1. в ТСЖ «<данные изъяты>» в опломбировке прибора учета ей было отказано на основании того, что у собственника имеется задолженность по коммунальным услугам. Истец полагает, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не относится принятие решений об отказе в опломбировании индивидуальных счетчиков. Отказывая в опломбировке счетчика до оплаты иных коммунальных услуг, исполнитель услуг, по сути, обуславливает приобретение одной услуги оплатой иных услуг, что противоречит п. 2 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В судебном заседании представитель Управления <данные изъяты> и Барашкова ФИО1 исковое требование об обязании выдать акт опломбировки индивидуальных приборов учета водопотребления потребителю поддержали, второе требование уточнили: просят обязать ответчика произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг по показаниям индивидуальных приборов учета водопотребления с момента их установки и до принятия судом соответствующего решения.

Представитель ответчика Галецких В.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, поскольку имеется решение общего собрания собственников помещений дома, которое никем не оспорено до настоящего времени, поэтому ТСЖ обязано его исполнять.

Третье лицо Барашков ФИО8 в судебном заседании полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Барашкова ФИО1 Барашков ФИО1 являются собственниками по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, что подтвердили стороны в судебном заседании.

Собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом <адрес> избран способ управления домом - ТСЖ «<данные изъяты> председателем которого назначена Галецких В.А., что подтверждается протоколом заседания правления ТСЖ «<данные изъяты> № от 11.03.2010г. (л.д. 71) и не оспаривается сторонами.

Как следует из пояснений сторон и материалов дела, 02.12.2010 года в <адрес> в <адрес> работниками ТСЖ «<данные изъяты>» было произведено опломбирование индивидуальных приборов учета водопотребления, Барашковой ФИО1. была произведена оплата в размере 150 руб., однако в выдачи акта приемки счетчика Барашковой ФИО1 было отказано в связи с наличием у собственников квартиры непогашенной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Факт наличия задолженности подтверждается вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от 12.08.2010 г. и не подлежит оспариванию сторонами.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Распоряжением Администрации города Тюмени №-рк от 02.02.2007г. утверждены Рекомендации по установке, эксплуатации индивидуальных приборов учета расхода газа, холодной и горячей воды, тепловой энергии в городе Тюмени, согласно которых установка приборов учета осуществляется по заявлению потребителя в принимающую организацию, которой в силу п. 2.1. в том числе является и ТСЖ (п. 3.2.). Принимающая организация обеспечивает в рамках своей компетенции: а) выявление технической возможности установки приборов учета в жилом помещении путем осмотра внутриквартирных сетей потребителя; б) составление ответственным работником принимающей организации схемы отопления, холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения помещения с указанием места установки приборов учета; в) согласование основных технических характеристик индивидуального прибора учета путем выдачи технических условий (п. 3.3.). Принимающая организация содействует установке (демонтажу) индивидуальных приборов учета путем своевременного и в согласованное время отключения и включения внутридомовых инженерных систем (п. 3.8.). После установки приборов учета потребитель подает заявление в принимающую организацию для приемки приборов учета в эксплуатацию (п. 3.9.). Приемка прибора оформляется актом, подписанным представителями лиц, принимающих участие в приемке прибора. Учет потребления коммунальных ресурсов на основе показаний прибора учета потребителя осуществляется с момента подписания акта (3.11.). В целях исключения случаев бесконтрольного демонтажа прибора учета представитель принимающей организации одновременно с подписанием акта приемки прибора в эксплуатацию производит опломбирование установки приборов учета (п. 3.12.). Показания индивидуального прибора учета, зафиксированные в акте в момент приемки, являются исходными для определения факта потребления соответствующего коммунального ресурса (п. 3.13.).

Таким образом, исходя из вышеуказанного, суд полагает, что исковые требования об обязании ответчика выдать Барашковой ФИО1. акт опломбировки индивидуальных приборов учета водопотребления не основаны на законе, поскольку действующим законодательством не предусмотрено составление каких-либо актов и их выдача при опломбировании индивидуальных приборов учета водопотребления в жилом помещении, поэтому возложение на ТСЖ «<данные изъяты>» такой обязанности является невозможным.

Из материалов дела следует, что основанием к отказу ответчиком Барашковой ФИО1 в принятии в эксплуатацию индивидуальных приборов учета водопотребления, установленных в <адрес>, послужило решение общего собрания ТСЖ «<данные изъяты> от 26.02.2010 г., которым большинством голосов было решено приемку индивидуальных счетчиков учета воды производить при отсутствии задолженности по квартплате (л.д. 59-63). Данное решение ничтожным не является, недействительным не признано и Барашковой ФИО1 не оспорено, при этом это решение в соответствии со ст.ст. 44-48, 144-146 Жилищного кодекса РФ является обязательным для всех собственников помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе и для Барашковой ФИО1., которая не является членом ТСЖ «<данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд полагает, что отказ ТСЖ «<данные изъяты>» в принятии в эксплуатацию индивидуальных приборов учета водопотребления, установленных в <адрес>, является обоснованным. Доводы представителя истца о том, что отказано Барашковой ФИО1 было ранее, чем принято общим собранием решение от 26.02.2010 г., суд находит несостоятельными, поскольку в материалах дела имеется также протокол № заседания правления ТСЖ <данные изъяты>» от 24.07.2008 г., на котором было принято аналогичное решение (л.д. 53-56), а также протокол № заседания правления ТСЖ «<данные изъяты>» от 10.12.2009 г., из которого следует, что в связи с возникшей в <адрес> ситуации, вопрос о приемке индивидуальных счетчиков при наличии долга по квартплате решено вынести на очередное общее собрание членов товарищества (л.д. 57-58).

Судом также установлено, что решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от 12.08.2010 г., оставленным без изменения апелляционным определением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от 12.10.2010 г., удовлетворены исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» к Барашковой ФИО1., Барашкову ФИО8 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01.02.2009г. по 30.06.2010 г. в сумме 8 561, 24 руб. Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, данное решение было исполнено ответчиками в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ решение мирового судьи от 12.08.2010 г. имеет преюдициальное значение при рассмотрении данного дела, поэтому суд полагает, что требования об обязании ответчика произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг за тот же период времени фактически направлены на изменение постановленного судом решения, что исключает удовлетворение иска в данной части.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований Управления не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 44-49, 144-146, 153, 157 Жилищного кодекса РФ, Распоряжением Администрации города Тюмени № 80-рк от 02.02.2007 г., ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления <данные изъяты> в интересах Барашковой ФИО1 к Товариществу собственников жилья <данные изъяты>» об обязании выдать акт опломбировки индивидуальных приборов учета водопотребления, обязании произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг по показаниям индивидуальных приборов учета водопотребления с момента их установки - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 31.10.2011г.

Председательствующий судья                                                    Гневышева М.А.