Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1467/2019 ~ М-1326/2019 от 09.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                               22 ноября 2019 года

Самарской области

       Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – Астапова В.М., ответчика - Лапиной Елены Владимировны, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1467/19 по исковому заявлению Астапова В.М. к Лапиной Е.В., МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Астапов В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Лапиной Е.В., МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец – Астапов В.М., исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что на основании Свидетельства о праве собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена> является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. На принадлежащем ему земельном участке расположен жилой дом, площадью 48,3 кв.м. В <Дата обезличена> году с целью уточнения границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством он обратился в ООО «Вектор».                  В ходе проводимых работ было установлено, что внести сведения о границах его земельного участка не предоставляется возможным, поскольку имеется наложение границ земельного участка, площадью 1.818 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, принадлежащий на праве собственности Лапиной Е.В.. Провести одновременное межевание земельных участков и устранить реестровую ошибку, допущенную в процессе межевания и формирования земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> Лапина Е.В. отказалась. Просил установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 1.818 кв.м., расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, и исключить сведения из ЕГРН. Установить границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 1.500 кв.м., расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, согласно каталогу координат углов поворота границ, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной ООО «Вектор», а именно:

N	X	У	Дир_угол	Расстояние
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>

Ответчик – Лапина Е.В., в судебном заседании исковые требования не признала. Она пояснила, что на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В <Дата обезличена> году с целью уточнения границ земельного участка она обратилась в ООО «Кредо». В процессе выполнения работ кадастровым инженером ООО «Кредо» был подготовлен межевой план. При установлении границ принадлежащего ей земельного участка было отобрано согласие смежных земельных участков, подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики - представители МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей. Суд принял решение о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав мнения истца, ответчика, изучив документы, суд считает, что исковое заявление Астапова В.М. к Лапиной Е.В., МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>» об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, известно, что Астапов В.М. родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно Свидетельств о государственной регистрации права от <Дата обезличена> усматривается, что Астапову В.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1.500 кв.м., и объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, площадью 48,3 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес обезличен>.

    В соответствии со Свидетельством <Номер обезличен> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <Дата обезличена> Астапову В.М. постановлением главы администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> для строительства предоставлен земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

По сведениям технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, составляет 48,3 кв.м. Площадь земельного участка по документам - 600 кв.м., фактическая - 2.058,7 кв.м.

Согласно сообщению ООО «Кредо» от <Дата обезличена> известно, что в соответствии с заключенным договором <Дата обезличена> года с Лапиной Е.В. были проведены инженерно-геодезические изыскания для кадастровых работ с целью образования частей земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Согласно сведениям кадастровой выписки о земельном участке от <Дата обезличена> <Номер обезличен> площадь земельного участка соответствует материалам межевания. В процессе выполнения работ кадастровым инженером ООО «Кредо» был подготовлен межевой план, с целью образования частей земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> одновременно с этим были проведены работы по смещению земельного участка без изменения его площади и конфигурации. Согласие собственника и землепользователей смежных земельных участков с дайной процедурой отражено подписью в акте от <Дата обезличена> согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от <Дата обезличена> местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, установлено относительно ориентира в границах участка. Разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. <Адрес обезличен> земельного участка 1.818,41+/-0 кв.м.

В судебном заседании специалист - кадастровый инженер ООО «Вектор» ФИО1 пояснил, что в <Дата обезличена> году проводил инженерно-геодезические изыскания для кадастровых работ с целью образования земельного участка, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В результате проведенных кадастровых работ было установлено наложение границ соседнего земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, на земельный участок, принадлежащий Астапову В.М., по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Между земельными участками проходит общий забор. Наложение земельного участка по <Адрес обезличен>, по карте составляет 2 см. Возможно в результате кадастровых работ неправильно были определены координаты земельного участка, возможно была допущена ошибка кадастровым инженером ООО «Кредо».

Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, подготовленной в <Дата обезличена> году ООО «Вектор», площадью 1.499 кв.м., расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, согласно каталогу координат углов поворота границ, указанных в схеме расположения земельного участка:

N	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

    Так, в соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    Согласно ч.ч.1, 2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, среди прочего, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом                                          «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом                                 «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 года, Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции от 25 декабря 2018 года) границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (в редакции от 25 декабря 2018 года) «О государственной регистрации недвижимости» допускается государственный кадастровый учет в связи с уточнением сведений о площадях земельного участка, если такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч.4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ (в редакции от 6 марта 2019 года); ч.2 ст.8 Федерального закона № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Астапову В.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1.500 кв.м., расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В <Дата обезличена> году с целью уточнения границ земельного участка Астапов В.М. обратился в ООО «Вектор». В ходе проведенных кадастровых работ было установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 1.818 кв.м., принадлежащего Лапиной Е.В., на земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, принадлежащий Астапову В.М.. Смежная граница между соседними земельными участками была ограничена забором, не перемещалась более пятнадцати лет. Спора о границе между участниками процесса нет. Поскольку границы земельного участка по <Адрес обезличен> (кадастровый <Номер обезличен>), накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, по <Адрес обезличен>, то необходимо установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

С учётом изложенного, исковое заявление Астапова В.М. к Лапиной Е.М., МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка

подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Астапова В.М. к Лапиной Е.В., МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 1.818,0 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 1.818,0 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 1.499 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, согласно каталогу координат углов поворота границ, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной в <Дата обезличена> году ООО «Вектор».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                       Овсянников С.В.

                                                                        Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-1467/19

УИД <Номер обезличен>