Мотивированное решение по делу № 02-6734/2023 от 20.07.2023

УИД 77RS0020-02-2023-009460-30

Дело № 2-6734/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6734/2023 по иску ... (ИНН/КПП ...) к ...ой ......... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ... обратилось в суд (с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований) с иском к ответчикам о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.10.2021 года по 30.06.2022 года в размере 108851, 42 руб., в дальнейшем задолженность ответчиками была погашена в части основного долга и госпошлины, однако в связи с несвоевременной оплатой услуг ответчикам были начислены пени в общем размере 5042, 79 руб., которые истец просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца ... в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, указав, что задолженность ответчиками была оплачена, однако ответчиками остались не оплачены пени, которые она просит взыскать с ответчиков соразмерно их доли в праве на жилое помещение.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

На основании ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ... является управляющей организацией по оказанию коммунальных, эксплуатационных услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается правоустанавливающими документами истца, договорами.

Ответчики ... Т.М., ... И.А., ... К.А. являются собственниками квартиры № 29 по адресу: адрес.

... ... – доля в праве собственности 20%, ... ... – доля в праве собственности – 40 %, ... ... – доля в праве собственности – 40 %.

Кроме собственников в квартире зарегистрированы ...а .......

За период с 01.10.2021 года по 30.06.2022 года ответчикам предоставлены коммунальные и эксплуатационные услуги на сумму 108851, 42 руб.

В настоящий момент вышеуказанная задолженность погашена ответчиками в полном объеме.

Вместе с тем, в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчикам были начислены пени.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 5042, 79 рублей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с отсутствием оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.12.2021 г. по 11.07.2022 г. общий размер пени составляет 5042, 79 рублей.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что размер неустойки в данном случае не завышен и соразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, руководствуясь принципом разумности и справедливости, считает необходимым взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы соразмерно их доли в праве собственности на жилое помещение, а именно – с ...фио в размере 2017, 11 руб., с ...фио в размере 2017, 11 руб. и солидарно с ... Т.М., ...ой Т.Э., ...ой Е.Ю. в размере 1008, 56 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...адрес (ИНН/КПП ...) к ...ой ........................ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ...а ... в пользу ...адрес пени в размере 2017, 11 руб.

Взыскать с ...а ... в пользу ...адрес пени в размере 2017, 11 руб.

Взыскать солидарно с ... ... в пользу ...адрес пени в размере 1008, 56 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2023 года

Судья фио