Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2016 ~ М-588/2016 от 16.11.2016

Дело № 2-704/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2016 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Афаныгин А.Н.,

при секретаре Бурлаковой Т.А.,

с участием истца Крючковой С.П.,

представителя ответчика Кузнецовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой СП к администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области, администрации сельского поселения Николоторжское о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Крючкова СП обратилась в суд с иском к администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области, администрации сельского поселения Николоторжское, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с администрацией Кирилловского муниципального района договор №-АФ аренды земельного участка. Указанный договор был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора аренды №- АФ земельный участок с кадастровым №, расположенный на землях населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, предоставлялся арендатору для строительства и эксплуатации жилого дома за плату во временное пользование. С учетом указанных условий и на основании полученного разрешения на строительство истицей были осуществлены работы по строительству жилого дома в <данные изъяты> году. Постановлением администрации сельского поселения Николоторжское Кирилловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. На жилой дом составлен технический план и декларация об объекте недвижимости. Между тем, зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество истец не может, так как срок действия договора аренды земельного участка закончился ДД.ММ.ГГГГ, продление срока аренды возможно по результату проведения торгов. А поскольку на земельном участке расположен объект недвижимости - проведение торгов невозможно. Установить право собственности иначе, чем в судебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец Крючкова СП и ее представитель К исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Кирилловского муниципального района К в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Крючковой СП. исковых требований.

Представитель ответчика сельского поселения Николоторжское в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Проверив материалы дела, заслушав истца и его представителя истца, представителя ответчика, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Крючковой СП и администрацией Кирилловского муниципального района Вологодской области заключен договор №-АФ аренды земельного участка. Согласно указанному договору Крючковой СП предоставлен для строительства и эксплуатации жилого дома за плату во временное пользование земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес> сроком на три года. Договор №-АФ аренды земельного участка зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области за №.

ДД.ММ.ГГГГ управлением архитектуры и градостроительства администрации Кирилловского района выдано разрешение на строительство дома. Работы по строительству жилого дома Крючковой СП закончены в ДД.ММ.ГГГГ году. Построенный истицей жилой дом поставлен на кадастровый учет, изготовлен технический план здания. В соответствии с постановлением администрации сельского поселения Николоторжское от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен адрес: <адрес>. Построенным домом истица владеет и пользуется, но до настоящего времени не зарегистрировала право собственности в органах государственной регистрации.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями договора аренды земельного участка (л.д.8-13), кадастрового паспорта земельного участка (л.д.14-16), разрешения на строительство (л.д.17-18), постановления №от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса объекту недвижимости (л.д.8) и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку (л.д.20), уведомления о приостановлении государственной регистрации (л.д. 24-25), кадастрового паспорта здания (л.д.31-32), а также объяснениями истца и представителя ответчика.

В соответствии с частью 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Принимая во внимание, что строительство жилого дома истец производил на законных основаниях, на земельном участке, предоставленном для данной цели, построенный дом возведен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил самовольной постройкой не является, заявленные исковые требования Крючковой СП. суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░