Решение по делу № 2-1-1320/2017 ~ М-1-1247/2017 от 16.10.2017

Гражданское дело № 2-1-1320/2017 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деева Н.А. к Пыщеву П.А., Пыщевой А.П,, Бахтиной В.Н., Коньшиной О.В.., действующей в интересах несовершеннолетнего К., Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Деев Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к Малинову С.Л., Пыщеву П.А., Пыщевой А.П, об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 102 кв. м. (доля вправе 101/125) и земельный участок общей площадью 1303 кв. м. (доля вправе 2/3 (1/2 +1/6), расположенные по адресу: <адрес>. Фактически по решению мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит отдельное жилое помещение в доме, состоящее из соответствующих комнат, и земельный участок площадью 868,67 кв. м. Оставшиеся доли жилого дома - 24/125 долей и земельного участка - 1/3 доля (434,33 кв.м.) принадлежат на праве общей долевой собственности ответчику Малинову С.Л.

В настоящее время у него возникла необходимость оформления права собственности на принадлежащее ему жилое помещение и, соответственно, права собственности на земельный участок площадью 868,67 кв. м. Для этого он обратился в ООО «Межевик» для проведения межевания указанного земельного участка. Письмом N69 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевик» ему было сообщено, что в результате проведения необходимых измерений фактических границ земельного участка согласно существующего на местности ограждения, получения координат характерных точек границ земельного участка, получения сведений ГКН было выявлено, что фактические границы нашего земельного участка не соответствуют границам по сведениям ГКН. А также одна из границ принадлежащего им с ответчиком Малиновым С,Л. земельного участка пересекает границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ответчики Пыщев П.А. и Пыщева А.Л. То есть, установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями, содержащимся в ГКН, возможно имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 57:26:0010103:11 и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Ливны, <адрес>, принадлежащего ответчикам Пыщеву П.А. и Пыщевой А.Л., в связи с этим производство кадастровых работ в отношении его земельного участка было приостановлено до установления и устранения причины пересечения границ указанных земельных участков.

В связи с чем, просит установить и исправить реестровую ошибку, в координатах характерных точек земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, и по <адрес>.

Определениями Ливенского районного суда Орловской области от 14.11.2017г., от 27.11.2017 г. в качестве соответчиков были привлечены Бахтина В.Н., Коньшин В.Р., в интересах которого действует Коньшина О.В.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 21.12.2017 года Малинов С.Л. из ответчиков был переведен в третьи лица.

В судебном заседании истец Деев Н.А. исковые требования уточнил, просил суд установить и исправить реестровые ошибки в местоположении земельных участков ответчиков, допущенные при постановке на кадастровый учет, согласно вновь изготовленным межевым планам.

Ответчик Бахтина В.Н. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против исправления реестровой ошибки в координатах характерных точек ее земельного участка, согласно вновь изготовленному межевому плану ООО «Межевик».

Ответчики Пыщев П.А., Пыщева А.П., Коньшина О.В., как законный представитель К. в судебное заседание не явились, согласно телефонограммам заявленные исковые требования признали, не возражали против исправления реестровой ошибки в координатах характерных точек их земельных участков, согласно вновь изготовленных межевых планов ООО «Межевик», просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, направил суду телефонограмму, согласно которой просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Третье лицо Малинов С.Л. в судебное заседание не явился, его представитель Антипова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что ООО «Межевик» изготовлены межевые планы на земельные участки ответчиков по исправлению реестровых ошибок.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Дееву Н.А. на праве общей долевой собственности, доля в праве 101/125 принадлежит жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 102 кв.м., по адресу: <адрес>, г.. Ливны, <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Дееву Н.А. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 и 1/6 принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью 1 303 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №

На основании решения мирового судьи СУ № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за Деевым Н.А. признано право собственности на 101/125 долю жилого <адрес>, за Малиновым С.Л. признано право собственности на 24/125 долей жилого <адрес>.

Согласно уведомлению ООО «Межевик» от 28.10.2016г. фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> не соответствуют границам по сведениям ГКН, то есть, возможно, имеет место кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно уведомлению ООО «Межевик» от 27.11.2017г. одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ, Бахтиной В.Н. -16/42 долей, Головиной О.А.-1\2 доля, Помятихину А.И.- 5/42 долей на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 501 кв.м.

Как следует из постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и акта, определены границы земельного участка домовладения № по <адрес>, закреплено за Бахтиной В.Н. земельный участок площадью 191, 6 кв.м., пропорционально 16/42 доли домовладения № по <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Бахтиной В.Н. на праве собственности принадлежит часть жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 46,1 кв.м., по адресу: <адрес>

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 46,1 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности К., доля в праве 33/72.

Согласно свидетельству о рождении серии I-ТД № К. родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями являются Коньшина О.В., Р.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 697 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 1303 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома и принадлежит на праве общей долевой собственности Дееву Н.А.- 1/6 и 1/2 доля, Малинову С.Л.- 2/6 доля.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, ими было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 57:26:0010103:6, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, ими было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 57:26:0010103:23, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельного участка ответчиков с земельным участком истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено без изменения площади земельных участков, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Деева Н.А. удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровыми номерами 57:26:0010103:6, 57:26:0010103:23 в орган реестрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья