Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7094/2015 ~ М-6532/2015 от 29.07.2015

Дело №2-7094/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2015 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Ващенко Е.Н.,

при секретаре Кожевниковой Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова А. В. к кооперативу «Мечта» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Филатов А.В. обратился в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ решением № исполкома Петрозаводского городского совета народных депутатов, на основании решения исполкома Петрозаводского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков для строительства кооперативных кирпичных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в санитарно-защитной зоне <данные изъяты> на <адрес>, площадью <данные изъяты>» зарегистрирован устав гаражного кооператива «Мечта» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. Постановлением Главы самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о предоставлении ГСК «Мечта» в аренду сроком на <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> по <адрес> для эксплуатации кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест. На земельном участке, переданном в пользование ГСК «Мечта», построеныгаражи, до настоящего времени не введенные в эксплуатацию. Истец, являясь членом кооператива, использует гаражный бокс №, № Паевые взносы за указанный гараж истцом уплачены полностью, однако в отсутствие разрешительной документации на ввод объекта в эксплуатацию он лишен возможности оформить свои имущественные права. Истец просит признать право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный в ГСК «Мечта» в <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Петрозаводского городского округа, Управление Росреестра по РК.

Истец в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, паевые взносы им оплачены полностью.

Представитель ответчика Евдокимов А.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования признал.

Третьи лица о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ для впоследствии образованного ДД.ММ.ГГГГ гаражного кооператива «Мечта» выделен земельный участок для строительства кирпичных кооперативных гаражей на <адрес> в <адрес>. На основании постановления главы самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком на занимаемый гаражами земельный участок заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является членом ГСК «Мечта», владельцем гаражного бокса № паевой взнос за гараж уплачен им в полном объеме, что подтверждается справкой Правления ГСК «Мечта», членской книжкой.

ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выполнен технический паспорт на здание гаражей, а также поэтажные планы на указанное здание.

Гаражный бокс № поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, общей площадью – <данные изъяты>

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия на занимаемый гаражный бокс выдан кадастровый паспорт помещения и присвоен кадастровый номер: №

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ГСК «Мечта» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в ИФНС России по г.Петрозаводску.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ответчиком не отрицалось и документально подтверждено, что истец является членом ГСК «Мечта», им полностью выплачен паевой взнос за используемый гаражный бокс.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Согласно ст. 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, доказательства незавершенности строительства объекта отсутствуют, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Филатова А. В. к кооперативу «Мечта» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, удовлетворить.

Признать за Филатовым А. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный в кооперативе «Мечта» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н.Ващенко

Решение в окончательной форме принято 14.08.2015.