Решение по делу № 2-478/2012 ~ М-591/2012 от 07.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2012 года г.Лабытнанги Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Галько С.В. при секретаре с/заседания Гостюшевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-478-2012 по иску Архип Николая Ильича к Рзаеву Натиг Гаджи оглы о признании недействительным договора купли-продажи нежилого недвижимого имущества, признании недействительным соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды, аннулировании записи о праве собственности Рзаева Н.Г. на торговый павильон, аннулировании записи о сделке по земельному участку, прекращении записи об ипотеке, У С Т А Н О В И Л : Архип Н.А. обратился в суд с иском к Рзаеву Н.Г. оглы о признании недействительным договора купли - продажи торгового павильона ... от 06.08.2012г., заключенного между Архип Н.А. и Рзаевым Н.Г. оглы с использованием заёмных средств "Запсибкомбанк ОАО", признании недействительным соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды № от 15.07.2008г., дата регистрации в ЕГРП 27.08.2012г. за №, аннулировании регистрационной записи о праве собственности Рзаева Н.Г. на торговый павильон ... дата регистрации 20.08.2012г. за ... площадью ...., расположенный по адресу: ..., прекращении записи об ипотеке (обременении) дата регистрации 20.08.2012г. за №, аннулировании записи о сделке по земельному участку да регистрации 27.08.2012г. за № в отношении земельного участка с кадастровым №, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок для размещения временного торгового павильона ...", общая площадь ...., расположенного по адрес: ..., и прекратить запись об ипотеке (обременении) дата регистрации в ЕГРП 20.08.2012г. за № по основаниям ст.166 ГК РФ, в связи с нарушением ответчиком существенных условий договора, в части не передачи денежных средств в размере 500 000 рублей. Истец в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представляет Акимов В.И. по доверенности №5290 от 17.09.2012 года.

Ответчик Рзаев Н.Г.оглы в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен, поступило заявление о признании иска в полном объеме, которое приобщено к материалам дела.

Представители третьих лиц Акционерный Западно - Сибирский коммерческий банк открытого акционерного общества "Запсибкомбанк" ОАО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу в судебное заседание также не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей юридических лиц. Возражений по существу заявленных требований от указанных лиц не поступило.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.

Правоотношения между сторонами регулируются нормами гражданского права.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка).

Как следует из ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Регистрационные действия совершаются на основании и в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21июля1997года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.39,173 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что ответчик Рзаев Н.Г. оглы исковые требования о признании недействительным договора купли - продажи торгового павильона ... от 06.08.2012г., заключенного между Архип Н.А. и Рзаевым Н.Г. оглы, признании недействительным соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды № от 15.07.2008г., дата регистрации в ЕГРП 27.08.2012г. за №, аннулировании записи о праве собственности за Рзаевым Н.Г. на торговый павильон ... дата регистрации 20.08.2012г. за № площадью ... расположенный по адресу: ..., прекращении записи об ипотеке (обременении) дата регистрации 20.08.2012г. за №, аннулировании записи о сделке по земельному участку дата регистрации 27.08.2012г. за № в отношении земельного участка с кадастровым №, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок для размещения временного торгового павильона ...", общая площадь ... расположенного по адрес: ..., и прекращении записи об ипотеке (обременении) дата регистрации в ЕГРП 20.08.2012Г. № признал, что подтверждается его собственноручным заявлением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Архип Н.И., поскольку принимает признание иска ответчиком, что освобождает суд в соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ от обязанности мотивировать принятое решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Архип Николая Ильича удовлетворить.

Признать недействительным договор купли - продажи торгового павильона ...", площадью ..., расположенный по адресу: ..., заключенный 06.08.2012г. между Архип Николаем Ильичом и Рзаевым Натиг Гаджи оглы, возвратив указанное имущество в собственность Архип Николаю Ильичу.

Аннулировать запись о праве собственности Рзаева Натиг Гаджи оглы на торговый павильон ...", площадью ...., расположенный по адресу: ..., дата регистрации 20.08.2012г. за №, прекратив запись об ипотеке (обременении) дата регистрации 20.08.2012г. за № в пользу "Запсибкомбанк" ОАО.

Признать недействительным соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды № от 15.07.2008г., заключенного между Архип Николаем Ильичом и Рзаевым Натиг Гаджи оглы на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок для размещения временного торгового павильона ... общая площадь ..., расположенного по адресу: ..., дата регистрации в ЕГРП 27.08.2012г. за №, возвратив Архип Николаю Ильичу право пользования земельным участком на условиях договора аренды № от 15.07.2008г.

Аннулировать запись о сделке по передаче прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок, с кадастровым №, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок для размещения временного торгового павильона ..., общая площадь ... расположенного по адрес: ... дата регистрации 27.08.2012г. № и прекратить регистрационную запись об ипотеке на земельный участок - дата регистрации в ЕГРП 20.08.2012г. за № в пользу "Запсибкомбанк" ОАО, ИНН: 7202021856 на сумму 7 500 000 руб.

Взыскать с Рзаева Натиг Гаджи оглы в пользу Архип Николая Ильича компенсацию расходов по госпошлине в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца.

Судья