Решение по делу № 2-3393/2016 ~ М-3491/2016 от 06.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2016 года Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Шептуновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3393/16 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания многопрофильная «Новый город» к Сиденко В.А., Михеевой О.В. о взыскании задолженности по оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УКМ «Новый город» обратилось в суд с иском к Сиденко В.А., Михеевой О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В качестве оснований иска указано, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес обезличен> являются Сиденко В.А. и Михеева О.В..

Решением общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> в качестве обслуживающей организации была избрана ОО УКМ «Новый город» с <Дата обезличена>.

Для оплаты оказываемых услуг в ООО УКМ «Новый город» на жилое помещение <Номер обезличен> <адрес обезличен>, открыт лицевой счет <Номер обезличен>.

По состоянию на <Дата обезличена> задолженность ответчиков за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет .....

В связи чем, истец просит взыскать с ответчиков в равных долях задолженность за содержание помещения и коммунальные услуги в размере ...., .... проценты за пользование чужими денежными средствами, .... в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков в равных долях задолженность за содержание помещения и коммунальные услуги ..... Проценты за пользование чужими денежными средствами ...., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины .....

В судебном заседании представитель истца Каюмова О.В., действующая на основании доверенности уточненные исковые требования поддержала по существ иска дала аналогичные пояснения.

Ответчики Сиденко В.А. и Михеева О.В. исковые требования не признали, представили возражения на исковое заявление, указав, что между ними и ресурсоснабжающими организациями заключены отдельные договоры. После выбора управляющей компании, собственниками заключенные ранее договоры с ресурсоснабжающими организациями не расторгались. Однако, оплата по ним в настоящее время не принимается. У ответчиков в квартире установлены опломбированные ресурсоснабжающей организацией приборы учета. Также истец необоснованно взыскивает с ответчиков плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, при этом доказательств оказания указанных услуг истцом не представлено.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материал дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.п. 29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В силу ч.ч.1, 2, 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Как установлено в судебном заседании собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> являются Сиденко В.А. и Михеева О.В.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы Михеева О.В., Сиденко В.А., Сиденко Е.В., Сиденко Е.В., что подтверждается поквартирной карточной.

Согласно протокола <Номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> от <Дата обезличена> принято решение выбрать в качестве управляющей компании для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес обезличен>, ООО Управляющая компания многопрофильная «Новый город». Расторгнуть индивидуальные договоры между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями с <Дата обезличена>. Поручить ООО УКМ «Новый город» заключение с ресурсоснабжающими организациями договоров о предоставлении коммунальных услуг от своего имени, с оплатой расходов от своего имени с <Дата обезличена>.

Также вышеуказанным решением собственником утверждены тарифы ООО УКМ «Новый город» на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников.

В рамках исполнения решения собственников по управлению многоквартирным домом, ООО УКМ «Новый город» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями (договор на холодное водоснабжение и водоотведение, договор подачи коммунальных ресурсов (тепловой энергии на отопление и горячей воды), договор энергоснабжения.

Согласно расчету исковых требований, представленного ООО УКМ «Новый город», сумма задолженности ответчиков составила ..... Как пояснили ответчики в судебном оплату коммунальных платежей они не производят, поскольку решения о смене управляющей компании не принималось. У ответчиков заключены индивидуальные договоры с ресурсоснабжающими организациями, однако оплата по лицевым счетам ресурсоснаюжающими организациями от ответчиков в настоящее время не принимается.

Как следует из расчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, оплата коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> начисляется исходя из расчета на 4 человек.

Доказательств предоставления ответчиками в управляющую компанию сведений о потребленных услугах, на основании показаний приборов учета ответчиками суду не представлено.

В силу ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Проверив представленный истцом расчет, суд полагает его правильным, при таких обстоятельствах с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере .....

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет, суд полагает его правильным, ответчиками расчет не оспорен. При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку исполнения обязательства в размере .....

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по .... с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ...., ░░░░ ░ ░░░░░░░ .....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ .... ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░░░