Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4182/2018 ~ М-3779/2018 от 13.09.2018

Дело № 2-4182/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Малиновской И.Э.

с участием прокурора Марковой Е.Н.

при секретаре Незамаевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стерляговой Кристины Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Стерляговой Маргариты Олеговны, Стерляговой Вероники Олеговны к Нестеровой Ирине Викторовне, Нестеровой Валентине Андреевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии обременения,

у с т а н о в и л:

Стерлягова К.Н. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Стерляговой М.О., Стерляговой В.О. обратилась в суд с указанным выше иском о признании утратившими право пользования Нестерову И.В., Нестерову В.А., <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками указанного жилого помещения (по 1/3 доли), в котором, согласно платежным квитанциям на оплату коммунальных услуг остаются зарегистрированными ответчики, не являющиеся членами их семьи. До настоящего времени ответчики не сняты с регистрации, место их фактического пребывания неизвестно, жилым помещением они не пользуются, в связи с чем полагала утраченным право ответчиков пользования квартирой, требуя в иске выселить их и снять обременение (ипотеку в силу закона в пользу продавцов).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о снятии обременения (ипотека в силу закона в пользу продавцов) и выселении ответчиков из указанного жилого помещения прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Стерлягова К.Н. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Стерляговой М.О., Стерляговой В.О. в судебном заседании иск поддержала.

Нестерова И.В., Нестеров В.А., извещавшиеся о дате и времени судебного заседания заблаговременно и надлежащим образом, в суд не явились, об уважительности причин своей неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали; возражений на иск не представили.

Заслушав истицу, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 3 ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

По правилам ст. 7 указанного выше Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Стерляговой К.Н., Стерляговой М.О., Стерляговой В.О. на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 11-22).

Согласно п. 8 договора на момент заключения настоящего договора в вышеуказанной квартире зарегистрированы продавцы, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента полного расчета по договору.

Из пояснений стороны истица, не опровергнутых стороной ответчика следует, что полный расчет по договорам был произведен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, ответчики подлежат признанию в качестве утративших право пользования спорным жилым помещением по вышеприведенным основаниям п. 2 ст. 292 ГК РФ, поскольку право собственности перешло иному лицу (истцам), к членам семью которых ответчики не относятся.

Наличие регистрации ответчиков в комнате истцов может рассматриваться, как обременение их прав собственника, поскольку законом не предусмотрен внесудебный порядок снятия ответчика с регистрационного учета без его согласия.

При таких обстоятельствах суд находит требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.



░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░.░.░.24.10.2018