Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2197/2012 ~ М-1949/2012 от 26.06.2012

Решение в окончательной форме изготовлено: 28.08.2012

Дело № 2-2197/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2012 года                                                              город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Камерзана А.Н.

при секретаре Дворцовой В.Б.,

с участием представителя истца Павлова А.И.,

ответчика Скоробогатовой У.Э.,

представителя ответчика Лисицыной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Ткача Д.В. к закрытому акционерному обществу «Севжилсервис», Скоробогатовой У.Э. о возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ткач Д.В. обратился в суд с иском к ЗАО «Севжилсервис», Ткач У.Э. о возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли в квартире, состоящей из *** комнат, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв. м. по адресу: ***. Собственником оставшейся 1/2 доли в праве собственности на квартиру является Ткач У.Э. Совместно с Ткач У.Э. в квартире зарегистрированы и проживают двое ее детей. ЗАО «Севжилсервис» на его заявление о разделе счетов не ответила. Просит обязать ЗАО «Севжилсервис» открыть отдельные финансовые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу *** на каждого из собственников квартиры с учетом состава семьи Ткач У.Э. - 3 человека, Ткач Д.В. - 1 человек.

В последствии, в ходе судебного разбирательства представителем истца исковые требования неоднократно изменялись, просил обязать ЗАО «Севжилсервис» открыть отдельные финансовые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ***, возложив обязанности по расходам на содержание и ремонт жилого помещения по 1/2 доли на Ткача Д.В. и Ткач У.Э. (Скоробогатову), по расходам по оплате коммунальных услуг - по 1/2 доли на Ткача Д.В. и Ткач У.Э. (Скоробогатову)

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель истца Павлов А.И. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил обязать ЗАО «Севжилсервис» с 01 сентября 2012 года открыть отдельные финансовые счета по оплате жилья и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: ***, на имя Ткача Д.В., а также на имя Скоробогатовой У.Э., соразмерно их доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Пояснил, что соглашение между истцом и Скоробогатовой У.Э. по оплате жилья и коммунальных услуг не достигнуто.

Ответчик Скоробогатова У.Э. в судебном заседании против уточненных исковых требований не возражала, представила свидетельство о заключении брака, согласно которому она изменила фамилию с Ткач на Скоробогатова.

Представитель ответчика ЗАО «Севжилсервис» в судебном заседании вопрос удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения оставила на усмотрение суда. Пояснила, что для открытия отдельного финансового счета необходимо соблюдение следующих условий: отсутствие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, наличие соглашения между собственниками жилого помещения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № ***, суд приходит к следующему.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что жилое помещение - *** квартира, расположенная по адресу: ***, находится в общей долевой собственности - по 1/2 доли у Ткача Д.В. и Скоробогатовой У.Э.

В указанном жилом помещении помимо Ткача Д.В., Скоробогатовой У.Э. зарегистрированы их совместные несовершеннолетние дети - Т.А.Д., *** года рождения, Т.Л.Д., *** года рождения.

В настоящее время управление многоквартирным домом № *** корпус *** по проспекту *** в городе Мурманске осуществляет ЗАО «Севжилсервис» на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01 июня 2008 года со сроком действия - 5 лет.

Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора управления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, Ткач Д.В. и Скоробогатова У.Э. совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, брак между ними прекращен *** года, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между ними до настоящего времени не достигнуто.

При этом, 20 июня 2012 года ЗАО «Севжилсервис» на обращение Ткач Д.В. о разделении лицевого счета сообщило, что указанный вопрос может быть рассмотрен после погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что совместного хозяйства Ткач Д.В. и Скоробогатова У.Э. не ведут, членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты жилья между ними отсутствует, их доли в платежах за жилое помещение могут быть определены в судебном порядке.

Поскольку Ткач Д.В. и Скоробогатова У.Э. имеют по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, несовершеннолетние Т.А.Д., Т.Л.Д., являются их совместными детьми, суд приходит к выводу, что участие в данных расходах должно быть определено по 1/2 доли на каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

По мнению суда, заявленный представителем истца срок открытия отдельных финансовых лицевых счетов - с 01 сентября 2012 года, является достаточным, поскольку плата за жилье и коммунальные услуги за сентябрь 2012 года должна быть внесена до 10 октября 2012 года. Представитель ответчика также полагала указанный срок разумным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ткача Д.В. к закрытому акционерному обществу «Севжилсервис», Скоробогатовой У.Э. - удовлетворить.

Обязать закрытое акционерное общество «Севжилсервис» с 01 сентября 2012 года открыть отдельные финансовые счета по оплате жилья и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: ***, на имя Ткача Д.В., соразмерно его доли в праве собственности на указанное жилое помещение, равной 1/2, и на имя Скоробогатовой У.Э., соразмерно ее доле в праве собственности на указанное жилое помещение, равной 1/2.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                  подпись                          А.Н. Камерзан

Решение вступило в законную силу 29.09.2012