Решение по делу № 2-301/2013 ~ М-932/2013 от 11.01.2013

Гражданское дело № 2-301/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга Ленинградская область «27» февраля 2013 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Шемет Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Альфутиной Н.А. к Альфутину Р.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Зуниковой Д.Р., Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Первоначально Альфутина Н.А. обратилась в суд с иском к Альфутину Р.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Зуниковой Д.Р. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с которым истец оплачивает 3/5 доли от установленного размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик – 2/5 доли.

В обоснование иска Альфутина Н.А. указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем пятикомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Кроме нее в квартире зарегистрированы ее дочь Савельева И.В., мать Слесарева И.Г., сын (ответчик по делу) Альфутин Р.В. и его дочь (внучка истца) Зуникова Д.Р. Истец Альфутина Н.А., ее дочь Савельева И.В. и мать Слесарева В.Г. проживают в трех комнатах пятикомнатной квартиры, ведут совместное хозяйство. Ответчик со своей семьей проживает в двух комнатах указанной квартиры, при этом с <данные изъяты> года совместного хозяйства с ней и членами ее семьи не ведут. Ответчик оплату коммунальных услуг и квартплаты за себя и свою несовершеннолетнюю дочь не производит.

В ходе судебного разбирательства Альфутина Н.А. дополнила иск требованием об обязании ООО «Городская управляющая компания» выдать ей и Альфутину Р.В. отдельные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав в качестве соответчика по делу ООО «Городская управляющая компания».

Истец Альфутина Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что поскольку в квартире зарегистрированы и проживают пять человек, а в соответствии с действующим законодательством члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то ответчик Альфутин Р.В. должен оплачивать 2/5 стоимости квартплаты и коммунальных услуг за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Зуникову Д.Р. В связи с тем, что порядок оплаты за жилое помещение не установлен, ответчик свою часть платы за себя и свою несовершеннолетнюю дочь не вносит, она вынуждена вносить оплату за всю квартиру, чтобы не накапливался долг, что для нее затруднительно в силу ее финансовых возможностей.

Ответчик Альфутин Р.В., являющийся также законным представителем несовершеннолетней Зуниковой Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Ответчик ООО «Городская управляющая компания» надлежащим образом извещено о месте и времени проведения судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, в письменном отзыве на иск требования Альфутиной Н.А. признало. (л.д. 17)

Третьи лица Савельева И.В., Слесарева В.Г. надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Альфутиной Н.А. на семью из пяти человек предоставлена пятикомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6-7)

Квартира по указанному адресу принадлежит на праве собственности администрации Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области. Данный факт подтверждается Распоряжением Администрации Лужского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче домов Лужского городского поселения во временное управление до проведения открытого конкурса на право заключения договоров управления многоквартирными домами». (л.д.19)

Согласно справке формы - 9 от ДД.ММ.ГГГГ на момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы: истец - Альфутина Н.А., ответчик - Альфутин Р.В., дочь истицы - Савельева И.В., мать истицы - Слесарева В.Г., дочь ответчика - Зуникова Д.Р. (л.д. 9 )

Как следует из пояснений истицы, ответчик со своей несовершеннолетней дочерью проживают в двух комнатах квартиры № дома № по <адрес> при этом с <данные изъяты> года совместного хозяйства с истцом и членами ее семьи не ведут, членами семьи истца не являются. Ответчик длительное время не оплачивает коммунальные услуги, не вносит квартирную плату за себя и свою несовершеннолетнюю дочь.

Из справки ООО «Городская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управляющая компания самостоятельно определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не уполномочена, в связи с чем истцу предложено обратиться в суд. (л.д.10)

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку в соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, стороны по отношению друг к другу перестали быть членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора социального найма, у суда имеются основания для определения внесения платы за квартиру каждой стороной по отдельному платежному документу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Альфутиной Н.А. основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами, в силу чего подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Альфутиной Н.А. к Альфутину Р.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Зуниковой Д.Р., Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия лиц, находящихся на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:

    Альфутина Н.А. - в размере 3/5 доли.

Альфутин Р.В. - в размере 2/5 доли.

    Обязать ООО «Городская управляющая компания» выдать указанным лицам отдельные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2013 года

Председательствующий