Решение по делу № 2-5294/2017 ~ М-4308/2017 от 28.07.2017

Дело № 2-5294/2017 г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2017 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Техинвест» в лице конкурсного управляющего Келауридзе В.Г. к Валиахметовой Анастасии Юнусовне о признании права собственности.

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что решением Арбитражного суда Московской области от 07.04.2015 г. по делу № А41-78652/2014 г. ликвидируемый должник ООО «Техинвест» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим назначена Колесникова Мария Михайловна, член НП Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Развитие». Сообщение о признании ООО «Техинвест» банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства было опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 69 от 18.04.2015 года, стр.6. Определением Арбитражного суда Московской области от 17.08.2016 г. по делу № А41-78652/2014 г. конкурсным управляющим утвержден Келауридзе Виктор Георгиевич, член Ассоциации СРО ОАУ «Лидер». Определением Арбитражного суда Московской области от 27.09.2016 г. по делу № А41-78652/2014 г срок конкурсного производства ликвидируемого должника ООО «Техинвест» продлён на шесть месяцев до 27.03.2017 г. Определением Арбитражного суда Московской области от 29.03.2017 г. по делу № А41-78652/2014 г срок конкурсного производства ликвидируемого должника ООО «Техинвест» продлён на шесть месяцев до 25.09.2017 г. 28.09.2016 г. решением Балашихинского городского суда Московской области по делу по иску ПАО «Сбербанк России» к ООО «Техинвест» и Валиахметовой А.Ю. о признании предварительного договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки удовлетворён. Признан недействительным предварительный договор № ПДКП-АР-К6-1248 купли- продажи квартиры, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью и Валиахметовой А.Ю. Применены последствия недействительности сделки: прекращена запись о регистрации права собственности за Валиахметовой А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимости, взыскано с ООО «Техинвест» в пользу Валиахметовой А.Ю. денежных средств, уплаченных по предварительному договору № ПДКП-АР-К6-1248 купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 799 393 руб. Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости имеются сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости за Валиахметовой А.Ю. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать Управление Росреестра по Московской области внести запись о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.

В судебное заседание стороны не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежаще.

3-и лица Валиахметов Ю.Р. и Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежаще.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст. 61 ч. 2, ч. 3 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

3. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что решением Арбитражного суда Московской области от 07.04.2015 г. по делу № А41-78652/2014 г. ликвидируемый должник ООО «Техинвест» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим назначена Колесникова Мария Михайловна, член НП Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Развитие». Сообщение о признании ООО «Техинвест» банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства было опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 69 от 18.04.2015 года, стр.6.

Определением Арбитражного суда Московской области от 17.08.2016 г. по делу № А41-78652/2014 г. конкурсным управляющим утвержден Келауридзе Виктор Георгиевич, член Ассоциации СРО ОАУ «Лидер».

Определением Арбитражного суда Московской области от 27.09.2016 г. по делу № А41-78652/2014 г срок конкурсного производства ликвидируемого должника ООО «Техинвест» продлён на шесть месяцев до 27.03.2017 г.

Определением Арбитражного суда Московской области от 29.03.2017 г. по делу № А41-78652/2014 г срок конкурсного производства ликвидируемого должника ООО «Техинвест» продлён на шесть месяцев до 25.09.2017 г.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Обществу с ограниченной ответственностью «Техинвест» в лице конкурсного управляющего Колесниковой Марии Михайловны и Валиахметовой Анастасии ФИО4 о признании недействительным предварительного договора купли-продажи жилого помещения и применении последствий недействительности сделки исковые требования удовлетворены.

Суд решил:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Обществу с ограниченной ответственностью «Техинвест» в лице конкурсного управляющего Колесниковой Марии Михайловны и Валиахметовой Анастасии Юнусовне о признании недействительным предварительного договора купли-продажи жилого помещения и приминении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать недействительным предварительный договор № ПДКП-АР-К6-1248 купли – продажи квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Обществом с ограниченной ответственностью «Техинвест» и Валиахметовой Анастасией Юнусовной.

Применить последствия недействительности сделки: прекратить запись о регистрации права собственности за Валиахметовой Анастасией Юнусовной от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Техинвест» в пользу Валиахметовой Анастасии Юнусовны денежные средства, уплаченные по предварительному договору № купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 799 393 рубля.

Определением Арбитражного суда Московской области от 18.09.2017 г. требования Валиахметова Ю.Р. удовлетворены, суд признал за Валиахметовым Юнусом Ревхатовичем право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Исключить Валиахметова Ю.Р.из числа залоговых кредиторов ООО «Техинвест».

Определение вступило в законную силу.

Суд полагает, что оснований для признания права собственности на спорную квартиру за ООО «Техинвест» не имеется, и таких оснований истцом в иске не указано.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими отклонению.

В сиу ст. 98 ГПК РФ с истца в доход бюджета г.о. Балашиха подлежит взысканию госпошлина в сумме 28 197 руб., поскольку при подаче иска оплата госпошлины была отсрочена истцу по его ходатайству.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ООО «Техинвест» в лице конкурсного управляющего Келауридзе В.Г. к Валиахметовой Анастасии Юнусовне о признании права собственности на объект недвижимости, обязать внести запись в ЕГРН отказать.

Взыскать с ООО «Техинвест» в доход бюджета г.о. Балашиха государственную пошлину в сумме 28 197 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца в апелляционном порядке через Балашихинский суд.

Федеральный судья Буянтуева Т.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>