Решение по делу № 2-551/2011 ~ М-484/2011 от 25.04.2011

Гражданское дело № 2-551/2011

Решение

Именем Российской Федерации

11 мая 2011 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи - Фойгель К.М.,

при секретаре - Татусь Л.В.,

с участием:

представителя истца – Михайловой В.Н., представившей доверенность № 4Д-757 от 22 апреля 2011 года,

представителя ответчиков – адвоката Волоцкого С.Ю., представившего ордер № 003708 от 11 мая 2011 года, удостоверение № 3384, регистрационный номер 23/3268,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивасюк Натальи Николаевны к Бычкову Михаилу Михайловичу, Бычковой Елене Николаевне, Бычкову Алексею Михайловичу, Бычковой Марии Михайловне, Бычкову Валерию Михайловичу о снятии с регистрационного учета,

установил:

Ивасюк Н.Н. обратилась в суд с иском к Бычкову М.М., Бычковой Е.Н., Бычкову А.М., Бычковой М.М., Бычкову В.М. о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

В обосновании своих требований истец указывает в заявлении на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира <...> Данная квартира истцом приобретена на основании договора купли-продажи от 16 октября 2008 года, заключенного в установленном порядке. В указанной квартире зарегистрированы и проживали до её продажи Бычков М.М., Бычкова Е.Н., Бычков А.М., Бычкова М.М., Бычков В.М. - продавцы и их дети - ответчики по делу. В договоре купли-продажи в п. 11 было указано, что по соглашению сторон право регистрации и проживания в отчуждаемой квартире сохраняется за продавцом и членами его семьи до 01 января 2009 года.

С момента подписания договора купли-продажи ответчики в указанном жилом помещении не проживали. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета.

Регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в продаже указанной квартиры, так как покупатели отказываются от оформления сделки купли-продажи из-за наличия зарегистрированных посторонних лиц.

Место нахождения ответчиков в настоящее время истцу не известно.

На основании изложенного, истец просит суд снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца пояснила об обстоятельствах дела, аналогичных изложенным в заявлении, и настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены не были, о месте их нахождения суду и истцу неизвестно, о чем в материалах дела имеется справка председателя квартального комитета <...>.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

От представителя отдела УФМС Росси по Краснодарскому краю в Лабинском районе, привлеченного в качестве третьего лица, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствие и направлении в адрес Управления копии решения.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В судебном заседании представитель ответчиков по ордеру, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил принять решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, являясь собственником, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца на квартиру подтверждено: договором купли-продажи квартиры <...> от 16 октября 2008 года, свидетельством о государственной регистрации права от 26.01.2010 года <...>, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.04.2011 г. <...>.

Согласно п. 11 договора купли-продажи квартиры <...> от 16 октября 2008 года, по соглашению сторон право регистрации и проживания в отчуждаемой квартире сохраняется за продавцом и членами его семьи до 01 января 2009 года. Однако, до настоящего времени данные ответчиками обязательства о снятии с регистрационного учета не исполнены, что подтверждено штампами Лабинского отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в «Домовой книге».

Факт того, что ответчики не проживают в квартире по адресу: <...>, подтвержден справкой председателя квартального комитета <...>.

На основании ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ивасюк Натальи Николаевны – удовлетворить.

Лабинский отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю – снять с регистрационного учета Бычкова Михаила Михайловича, <...>, Бычкову Елену Николаевну, <...>, Бычкова Алексея Михайловича, <...>, Бычкову Марию Михайловну, <...>, Бычкова Валерия Михайловича, <...> по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: К.М. Фойгель