Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2063/2019 ~ М-1855/2019 от 16.08.2019

Дело № 2-2063/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск                                          10 октября 2019 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Михайловой О.Н.,

при секретаре Токуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарикова В.П. к Фирсову А.Н, администрации г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Шариков В.П. обратился в суд с иском к Фирсову А.Н., администрации г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указал, 13.05.2000 он приобрел земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок купил у Фирсова А.Н. за 2 500 рублей, о чем свидетельствует расписка от 13.05.2000 г. С 2000 года и до настоящего времени он открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным земельным участком №, ежегодно высаживает насаждения, орошает землю, принимает меры к сохранности имущества на участке. Кроме того, он является членом СНТ «Солнышко», оплачивает необходимые взносы за земельный участок, что подтверждается членской книжкой садовода, выданной 13.05.2000г. Задолженности по платежам не имеет. В связи с чем, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Шариков В.П. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть судебное заседание в свое отсутствие. Представил в суд заявление из содержания которого следует, что с 2000 года является членом СНТ «Солнышко», пользуется земельным участком № до настоящего времени, задолженности по членским взносам не имеет.

Ответчик Фирсов А.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В поступившем в суд заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в иске к администрации г. Ульяновска отказать.

Представители третьих лиц Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, СНТ «Солнышко» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу указанной статьи основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Как разъяснено в пункте 15 указанного постановления, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательской давности.

Из материалов дела следует, что 13.05.2000 истец приобрел у Фирсова А.Н. по договору купли-продажи земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, Железнодорожный район, СНТ «Солнышко», что подтверждается распиской.

С 2000 года Шариков В.П. принят в члены СНТ «Солнышко» как владелец земельного участка №, о чем свидетельствуют представленные в суд документы, в том числе список членов СНТ «Солнышко», членская книжка, оформленная на имя истца с отметками об уплате членских взносов, а также справка, выданная председателем СНТ.

Судом установлено, что с мая 2000 года до настоящего времени                    Шариков В.П. добросовестно, открыто, непрерывно пользуется земельным участком № в СНТ «Солнышко», является членом СНТ, ему выдана членская книжка садовода, он несет расходы по оплате членских взносов, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Право собственности Шарикова В.П. на спорный земельный участок не оспорено.

Учитывая изложенное, исковые требования Шарикова В.П. о признании за ним права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Во избежание противоречий в зарегистрированных правах, право Фирсова А.Н. на спорное имущество подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шарикова В.П. удовлетворить.

Признать за Шариковым В.П. право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                    О.Н. Михайлова