Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2018 ~ М-178/2018 от 13.03.2018

                                                Р Е Ш Е Н И Е                    № 2-226/2018

Именем Российской Федерации

    с. Омутинское                                                                        «24» апреля 2018 года

Омутинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи         Корлюк      Н.И.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-226/2018 иску Соловьева П.И. к Администрации Омутинского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации,

                                                У С Т А Н О В И Л:

Соловьев П.И. обратился в Омутинский районный суд Тюменской области с иском к Администрации Омутинского муниципального района Тюменской области о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свое требование тем, что в квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> он зарегистрирован и проживает с 1987 года. Данная квартира была предоставлена ему как работнику совхоза «Журавлевский». Документов на передачу ему жилья не было. 12 августа 2002 года ЗАО «Журавлевское» заключило с ним договор найма жилого помещения. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают кроме него, его гражданская жена ФИО6 и его дочь ФИО7 Согласно данных архивной справки № 8-С от 05.03.2018 года сектора по делам архивов Администрацией Омутинского муниципального района Тюменской области, ЗАО «Журавлевское» ликвидировано.

Согласно данных справки, выданной Администрацией Омутинского муниципального района Тюменской области 21.12.2017 года за № 03-24/1750, квартира расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, муниципальной собственностью не является.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, от 09.01.2018 года № КУВИ-002/2017-964297, сведения в Едином государственном реестре о правопритязании на недвижимое имущество: <адрес> д. <адрес>, отсутствуют.

Согласно справки Юргинского <адрес> участка Тюменского отделения АО «Ростехинвернатризация – Федеральное БТИ» № 33 от 07.02.2017 года в собственности недвижимого имущества у Соловьева П.И., не значится, право бесплатной приватизации не использовано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2017- 964295 от 26.12.2017 года у Соловьева П.И. в собственности объектов недвижимого имущества не имеется.

Просит суд признать право собственности в порядке приватизации на <адрес> д. <адрес> общей площадью 62,6 квадратных метра за Соловьевым П.И.

В судебное заседание истец Соловьев П.И. не явился, предоставив суду письменные заявления о рассмотрении дела без его участия исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Соловьева П.И. – Казаринова Г.Н., действующая на основании прав по доверенности, исковые требования к администрации Омутинского муниципального района Тюменской области поддержала и просит суд признать право собственности в порядке приватизации на <адрес> д. <адрес> общей площадью 62,6 квадратных метра за Соловьевым П.И. , сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Омутинского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, указав в заявлении о принятии решения в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица на стороне истца ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, предоставили суду письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения иска Соловьева П.И.

Заслушав представителя истца Соловьева П.И., Казаринову Г.А., исследовав материалы дела, судом установлено:

Исходя из данных договора служебного пользования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Журавлевское» в лице директора ФИО4 передал Соловьеву П.И. , ответственному за газовое хозяйство, служебную квартиру расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес> (л.д.9-10).

Согласно данных архивной справки Сектора по делам архивов администрации Омутинского муниципального района Тюменской области № 8-С от 05.03.2018 года в апреле 1932 года был образован совхоз «Журавлевский», который 02.03.1994 года был перерегистрирован в АОЗТ «Журавлевское», 12.11.1997 года преобразовано в ЗАО «Журавлевское», которое в настоящее время ликвидировано (л.д.14).

При указанных обстоятельствах суд считает, что в настоящее время <адрес> д. <адрес> не имеет статуса служебной по тем основаниям, что совхоз «Журавлевский», предоставивший служебное жилье Соловьеву П.И., ликвидирован. Трудовые отношения между собственником жилья и работником, прекращены.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

При указанных обстоятельствах суд считает, что Соловьев П.И. и члены ее семьи проживают в спорной квартире на законных основаниях, так как их проживание и регистрация ни кем не оспорены.

Согласно данных паспорта серии № № выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> на имя Соловьева П.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.19).

Согласно данных справки МП МО МВД России «Омутинский» Соловьев П.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> 28.07.1987 года по настоящее время (л.д.35).

Согласно данных справки о семейном положении выданной администрацией Журавлевского сельского поселения Омутинского муниципального района Тюменской области, Соловьев П.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет состав семьи: сожительница ФИО6, дочь ФИО7 (л.д.13).

Согласно данных справки администрации Омутинского муниципального района Тюменской области от 21.12.2017 года, <адрес> расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, не является муниципальной собственностью (л.д.15).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, сведения в Едином государственном реестре о правопритязании на недвижимое имущество: <адрес> д. <адрес>, отсутствуют (л.д.16).

Согласно справки Юргинского производственного участка Тюменского отделения АО «Ростехинвернатризация – Федеральное БТИ» № 33 от 07.02.2017 года в собственности недвижимого имущества у Соловьева П.И., не значится, право бесплатной приватизации не использовано (л.д.17).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2017-964295 от 26.12.2017 года у Соловьева П.И. объектов недвижимости в собственности не зарегистрировано (л.д.18).

Статья 2 Федерального закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, в том числе несовершеннолетнего.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования Соловьева П.И. подлежат удовлетворению, так как он на законных основаниях проживает в занимаемом им жилом помещении, право бесплатной приватизации им не использовано, собственник жилого помещения отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198, 98 ГПК РФ, суд -

                                                          Р Е Ш И Л:

Иск Соловьева П.И. к администрации Омутинского муниципального района Тюменской области удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> д. <адрес> общей площадью 62,6 квадратных метра в том числе жилой 39,2 квадратных метра за Соловьевым П.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

          Председательствующий: судья                                              Корлюк Н.И.