Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2013 ~ М-374/2013 от 30.08.2013

Дело № 2-408 /2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2013 г. п. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе судьи Кузнецовой Е.Ф. с участием

при секретаре Харитошиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску конкурсного управляющего СПК «Память Ленина» Боброва М.В. к Лапшину Н.Н. и Администрации Межовского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец конкурсный управляющий СПК «Память Ленина» Бобров М.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>.

Свои исковые требования обосновывает следующим. ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № общего отчетно-выборного собрания членов колхоза «Память Ленина», колхоз «Память Ленина» был реорганизован в СПК «Память Ленина».

По акту передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Память Ленина» передал, а СПК «Память Ленина» приняло квартиру общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пункт <данные изъяты> акта.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении СПК «Память Ленина» введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Бобров М.В.

В соответствии со ст. 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Указанная квартира, расположенная по адресу <адрес>, была предоставлена для проживания Лапшину Н.Н..

Просит признать за СПК «Память Ленина» право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Савинский А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Лапшин Н.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении не просил. Поэтому, суд в соответствии с требованиями ч.4 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. в порядке заочного производства. В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд является проявлением его волеизъявления, свидетельствующего об отказе лица от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Ответчик – Администрация Межовского сельсовета в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования конкурсного управляющего обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иного не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании прав, заявленный лицами, права и сделки в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Указанные случаи регулируются нормами гл. 14 ГК РФ «Приобретение права собственности», поскольку основания приобретения имущества в собственности, хозяйственное ведение и оперативное управление по общему правилу одинаковы. Это могут быть создание вещи, приобретение имущества по договору, приобретение бесхозяйных вещей, в том числе и приобретательная давность.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им ( ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Европейский суд по правам человека указывает, что в современном обществе обеспечение населения жильем является важнейшей социальной потребностью; решение жилищного вопроса не может быть целиком отдано на откуп рынку, неограниченное действие которого, особенно в ситуации трансформации экономики, способно создать опасность нежелательных социальных последствий, а потому отражает не только частный, но и публичный интерес (решение от 21 февраля 1986 года по делу James and Others).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 16 мая 2000 года N 8-П по делу о проверке конституционности отдельных положений п. 4 ст. 104 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" также отметил, что отношения, связанные с обеспечением функционирования и сохранения целевого назначения жилищных объектов, в том числе относящихся к жилищному фонду социального использования, эксплуатируемому в интересах населения, носят публично-правовой характер, и это должен учитывать законодатель при осуществлении их правового регулирования.

В силу ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Истец- конкурсный управляющий СПК «Память Ленина» подтвердил свои доводы документально:

- решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ( дело №) о признании сельскохозяйственного производственного кооператива «Память Ленина» банкротом и открыто в отношении него конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Бобров М.В.;

- протоколом отчетно-выборного общего собрания колхоза «Память Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации колхоза в СПК «Память Ленина»;

- актом о передаче основных средств от ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации колхоза «Память Ленина» произведена передача жилого фонда колхоза «Память Ленина» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сельскохозяйственный кооператив «Память Ленина» ( № квартира по адресу <адрес>).

- постановлением Администрации Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации устава СПК «Память Ленина»;

- выпиской из баланса СПК «Память Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на балансе СПК «Память Ленина» состоит на бухгалтерском учете объект недвижимого имущества: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, балансовой стоимостью <данные изъяты>:

Согласно выписке из финансового лицевого счета квартиры по адресу <адрес> состоят на регистрационном учете Лапшин Н.Н., ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по настоящее время.

В соответствии с кадастровым паспортом, квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты>, имеет кадастровый №.

Судом установлено, что спорная квартира принадлежала колхозу «Память Ленина», который был преобразован ДД.ММ.ГГГГ в СПК «Память Ленина».

Истец владеет указанным объектом недвижимости (квартирой ), однако по причине отсутствия необходимых документов, истец лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на недвижимость.

Поскольку спорное нежилое здание было построено колхозом «Память Ленина», который был впоследствии преобразован в СПК «Память Ленина» использовалось указанным предприятием для выполнения общих целей деятельности, - предоставления для проживания члену колхоза, в настоящее время никто каких – либо прав на недвижимость не заявляет, за иными лицами права собственности на вышеуказанные объекты не зарегистрированы, здание подлежит передаче в собственность СПК «Память Ленина». Суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░