Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-708/2019 ~ М-689/2019 от 05.04.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 09 апреля 2019 г.

Судья Михайловского районного суда Волгоградской области Шевлякова Н.В., рассмотрев поступившее в суд 05 апреля 2019 г.

исковое заявление Богучарова Валерия Александровича к Аникееву Анатолию Степановичу о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы,

установил:

Богучаров В.А. предъявил иск к Аникееву А.С. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы.

На основании пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, преду смотренных данным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2).

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК Российской Федерации.

Из содержания указанных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что до подачи в суд искового заявления об изменении или расторжении договора истец должен направить соответствующее предложение другой стороне и получить от нее отказ либо дождаться истечения срока, установленного в предложении, договоре или законе.

На основании подпункта 1.1 пункта 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора

либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором

Таким образом, если лицом заявлено требование о расторжении договора, то им должен быть соблюден досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора.

Если к исковому заявлению о расторжении договора не приложены доказательства, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, оно подлежит возврату на основании ч. 1. ст. 134 ГПК РФ.

Поскольку к исковому заявлению Богучарова В.А. не приложены доказательства, подтверждающие досудебный порядок урегулирования спора, т.е. обращения к ответчику с требованием о расторжении договора и исполнения обязательств по договору арены, его исковое заявление подлежит возвращению истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224 - 225 ГПК РФ,

определил:

возвратить Богучарову Валерию Александровичу его исковое заявление к Аникееву Анатолию Степановичу о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы, разъяснив, что он имеет право обратиться с указанными требованиями после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 15 дней.

Судья                                Н.В. Шевлякова