Мотивированное решение от 24.01.2018 по делу № 02-0696/2018 от 27.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2018 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Сергиенко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-696/18 по иску Лагута сн, Татарниковой ои к Тычининой да о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Установил:

Истец Лагута С.Н. обратился в суд с иском к Тычининой Д.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: х, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения. В июле 2016 г. в квартире была зарегистрирована Тычинина Д.А., которая в квартиру не вселялась, вещей ее в квартире нет, членом семьи собственника она не является, бремя содержания жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг она не производит. Регистрация носит формальный характер, ограничивает права собственника жилого помещения.

Также в суд с аналогичным иском обратилась истец Татарникова О.И. к ответчику.

Определением суда гражданские дела были объединены в одно производство.

Истец Татарникова О.И. в судебное заседание не явилась, извещена о дате слушания.

Истец Лагута С.Н., также являющийся представителем истца Татарниковой О.И., в судебном заседании исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, оценив, представленные доказательствам в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

Спорная жилая площадь – трехкомнатная квартира, общей площадью хм., жилой площадью х кв.м. расположена по адресу: х

Собственниками квартиры являются истцы Лагута С.Н. и Татарникова О.И. по ½ доли в праве общей долевой собственности каждый, на основании договора передачи в собственность и договора дарения.

В квартире с 07.07.2016 г. зарегистрирована ответчик Тычинина Д.А.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания своих доводов и возражений возложена на стороны.

Из искового заявления следует, что ответчик не проживает в спорной квартире, местонахождение ее неизвестно, оплату жилищно-коммунальных услуг она не производит, вещей ее в квартире нет.

Данные обстоятельства также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели х., не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется.

Судом при вынесении решения учитывается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какого либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением, а также о сохранении за ним права пользования квартирой не имеется.

Учитывая, что собственником спорного имущества ответчик не является, добровольно с регистрационного учета не снимается, регистрация ответчика в спорной квартире, в которой он фактически не проживает, нарушает права собственника жилого помещения, который несет бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей, с учетом изложенного, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из искового заявления, истец, ставя требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением фактически ставит вопрос о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истцом о прекращении права пользования ответчиком спорного жилого помещения.

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой у ответчика на определенный срок суд не усматривает, поскольку ответчик данным жилым помещением не пользуется.

По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Поскольку ответчик право пользования квартирой утратил, требования о снятии его с регистрационного учета по месту жительства также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Прекратить право пользования Тычининой да жилым помещением, расположенным по адресу: х, сняв ее с регистрационного учета по месту жительства

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

3