Решение по делу № 2-298/2018 ~ М-116/2018 от 12.01.2018

ДЕЛО № 2-298/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 05 апреля 2018 года.

Мотивированное решение составлено 05 апреля 2018 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Абесламидзе Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Батовой Нины Алексеевны к Вдовиной Татьяне Михайловне об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Вдовиной Татьяне Михайловне, Макаровой Ольге Владимировне и Управлению Росреестра по Московской области, в котором просит суд установить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с КН № и № обязать управление Росреестра по Московской области внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения границ земельных участков с КН № и №, в порядке исправления реестровой ошибки.

Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником земельного площадью <данные изъяты> кв.м, который не может поставить на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение с границами смежных землепользователей, что обусловлено реестровой ошибкой в описании их границ.

Определением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Батовой Нины Алексеевны к Макаровой Ольге Владимировне и Управлению Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки было прекращено в связи с отказом истца от иска в их отношении; Макарова О.В. и Управление Росреестра по Московской области привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

В судебном заседании представитель истца подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства, настаивала на удовлетворении заявленных требований по варианту, представленному экспертом. При этом пояснила, что спора по фактическим границам между сторонами не имеется.

В судебном заседании ответчик Вдовина Т.М. не возражала против удовлетворения иска в соответствии с заключением эксперта, подтвердив отсутствие споров по фактическим границам.

В судебном заседании третьи лица представитель управления Росреестра по Московской области и Макарова О.В. не возражали против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Батова Нина Алексеевна на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, расположенного: <адрес>, <адрес> границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (л.д.9-10).

Вдовина Татьяна Михайловна является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, расположенного: <адрес>, <адрес> границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (л.д. 11-19).

Макарова Ольга Владимировна является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН № расположенного: <адрес> границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (л.д. 35-38).

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, земельный участок Макаровой О.В. с КН № по площади и описанию границ соответствует правоустанавливающим и кадастровым документам; пересечений границ и реестровой ошибки в описании не установлено.

Эксперт указал, что при совмещении границ обследуемых земельных участков по фактическому пользованию на момент экспертного обследования с границами земельных участков по сведениям ЕГРН выявлено, что местоположение границ земельного участка с КН № по фактическому пользованию на момент экспертного обследования не соответствует сведениям ЕГРН, а так же, что границы земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка истца, расположенного: <адрес>, <адрес> по фактическому пользованию на момент экспертного обследования; площадь пересечения составляет: <данные изъяты> кв.м.

Такое несоответствие фактических границ земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № квалифицировано экспертом как реестровая ошибка.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в ч.3 ст.61 которого указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Экспертом представлен вариант описания границ земельного участка Вдовиной Т.М. с учетом исправления реестровой ошибки.

На основании представленных доказательств, с учетом вышеизложенных норм права, требования истца заявлены обоснованно, и они подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Батовой Нины Алексеевны удовлетворить:

- В порядке устранения реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по варианту, представленному экспертом в заключении от ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом:

№ точки	Координаты в МСК-50	S, м	Дирекционный угол
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области изменений в ЕГРН в сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья:                     Ильина О.И.