Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2012 ~ М-100/2012 от 25.01.2012

        Дело № 2-183/12

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калач                                                                                          16.02.2012г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего     Брехова В.П.

с участием представителя истца Горькой И.А.

представителя администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского района Воронежской области Поповой О.Ф.

при секретаре     Ермолаевой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шкиль Татьяны Анатольевны к администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации,

        у с т а н о в и л:

Истица просит суд признать за ней и ее несовершеннолетним ребенком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке прива-тизации на жилое помещения в коммунальной квартире, общей площадью 18, 0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и суду показала, что Шкиль Т.А. заключила договор на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ с Муниципальным образованием – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора она приобрела в собственность жилое помещение в коммунальной квартире по ? доли за каждым, состоящее из одной жилой комнаты на третьем этаже в пятиэтажном жилом доме, площадью 18,0 квадратных метров, в том числе жилой площадью 18,0 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>. Вселены Шкиль Т.А. с сыном была в данное жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Истица обратилась за регистрацией права собст-венности на вышеуказанную комнату в Калачеевский отдел УФРС по Воронежской области. Там ей устно было разъяснено, что подтвердить ее право собственности воз-можно только в судебном порядке.

Шкиль Т.А. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной соб-ственности на указанную квартиру. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ «право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом».

     Ее право на приватизацию квартиры, предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от нее причинам, что существенно нарушает ее законные интересы. Она считает себя добросовестным приобретателем, поскольку она не знала и не могла знать о том, что право    собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистри-ровано. Ранее в приватизации участия она не принимала.

Представитель ответчика администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области Попова О.Ф. в суде при-знала исковые требования и не возражает против их удовлетворения.

Третье лицо Калачеевский отдел УФСГРКиК по Воронежской области своего представителя в суд не направил, в своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истцом в подтверждение своих требований представлены следующие доказательства:

- копия договора № на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7);

    - копия договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8);

    - копия передаточного акта к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9);

        - копия кадастрового паспорта от помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10);

- копия выписки из домовой книги (л.д.11);

    - копия уведомления об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрещаемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12);

    - копия уведомления об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрещаемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.13);

    - копия справки БТИ Калачеевского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 14);

    - копия паспорта истицы (л.д.15);

    - копия свидетельства о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17);

Ответчиком в подтверждение требований Шкиль Т.А. представлены суду следующие доказательства:

- копия постановления Калачеевской районной думы Калачеевского района Воронежской области от 19.12.2003 года «О безвозмездной передаче объектов КБН Калачеевского района» с приложением (л.д. 34-35);

- копия договора безвозмездной передачи муниципальной собственности Калачеевского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37);

- копия передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-39);

- копия постановления Пригородной сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением (л.д.40-41);

    - копия постановления Совета народных депутатов Пригородного сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об условиях и порядке исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда Пригородного сельского поселения» с положением (л.д. 42-44);

- копия постановления администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением (л.д.45-46);

- копия постановления администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением (л.д.47-54).

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и Муниципальным образованием – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области, было передано в собственность истицы жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее из одной жилой комнаты на третьем этаже в пятиэтажном жилом доме, общая площадь комнаты 18,0 кв.м., которая расположена в жилом доме общей площадью 4223,1 кв.м. по адресу: <адрес>, комната 8, однако истица не может оформить право собственности на указанные жилые помещения, по тем основаниям, что Муниципальным образованием – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в Калачеевском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.

Истица ранее не участвовала в приватизации жилья поэтому она имеет право на приватизацию квартиры на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23. 12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья.

Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истицей жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истицы никем не оспаривается. Муниципальное образование – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области заключило договор о приватизации, отсутствие зарегистрированного право собственности у Муниципального образования – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области на спорную квартиру не может ущемлять право истицы на приватизацию занимаемого ей жилого помещения.

Суд считает необходимым признать за Шкиль Т.А. и ФИО2 право         собственности на комнату № <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № <░░░░░>, ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                       ░.░.░░░░░░.