Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-255/2019 (33-38327/2018;) от 17.09.2018

Судья – Борисова Р.Н. Дело № 33-255/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 января 2019 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Рудь М.Ю.,

судей Шакитько Р.В., Рыбиной А.В.,

по докладу судьи Рудь М.Ю.,

при секретаре Сидоренко О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посоховой < Ф.И.О. >18 Шкадиновой < Ф.И.О. >19, Белобородова < Ф.И.О. >20 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на него в порядке наследования,

по апелляционной жалобе представителя Посоховой < Ф.И.О. >21, Шкадиновой < Ф.И.О. >22, Белобородова < Ф.И.О. >23 по доверенности Бабичевой < Ф.И.О. >24 на решение Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 31 мая 2018 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Посохова З.И., Шкадинова В.И., Белобородов В.И. обратились в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на него в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указали, что являются наследниками после смерти Буряковой Л.М., умершей <...> В наследственную массу вошел земельный участок и расположенное на нем домовладение по адресу: <...>. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка. Нотариусом отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении жилого дома, в виду того, что при жизни наследодатель произвел без разрешения реконструкцию, перепланировку жилого дома литер «А», в том числе возвел пристройку (литер «а1») к основному строению, а также два навеса литеры «Г4, Г5». Истцы просили суд о сохранении и дальнейшей эксплуатации по назначению жилого дома литер «А» и пристроек литер «а и а1», общей площадью 70,9 кв. м., с сооружениями литер «Г4, Г5» по адресу: <...>.

Решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 31 мая 2018 г. в удовлетворении исковых требований Посоховой З.И., Шкадиновой В.И., Белобородова В.И. отказано.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней представитель Посоховой З.И., Шкадиновой В.И., Белобородова В.И. по доверенности Бабичева Т.В. просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований. В обоснование доводов жалобы указывает на нарушение судом норм процессуального права, что изложенные в мотивировочной части решения суда сведения, о том, что представители истцов отказались от проведения экспертизы не соответствуют действительности, судом не ставился на обсуждение вопрос о необходимости назначения по делу строительно-технической экспертизы, обстоятельства имеющие значение для дела судом не выяснены, спор фактически оставлен не разрешенным.

Белобородов В.И., Бабичева Т.В., Пименова Н.Н. о слушании дела извещались надлежащим образом, однако от получения судебных извещений уклонились, что подтверждается отметками на почтовых конвертах о возврате отправителю по причине истечения срока хранения.

Согласно части 1 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Судебная коллегия, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, поскольку они надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного заседания, что объективно подтверждается материалами дела.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, Сахинова Л.П., Перов А.В., Посохова З.И., Шкадинова В.И., ГУП «Крайтехинвентаризация-Краевой БТИ», не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истцов по доверенности Малахова В.В., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции отменить и вынести по делу новое решение, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, после смерти Буряковой Л.М. открылось наследство на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <...>.

Судом первой инстанции установлено, что Белобородов В.И., Посохова З.И., Шкадинова В.И. на основании завещания от 26 августа 2014 г. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти Буряковой Л.М.

Нотариусом 18 октября 2017 г. выданы Белобородову В.И., Посоховой З.И., Шкадиновой В.И. свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 648 кв. м по адресу: Краснодарский край, <...>.

Согласно справке от 18 октября 2017 г., выданной нотариусом Пименовой Н.Н., Белобородову В.И., Посоховой З.И., Шкадиновой В.И. рекомендовано обратиться в суд по вопросу признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в виду его реконструкции, перепланировки, переустройства и переоборудования без разрешения.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 22 ноября 2016 г. в период жизни наследодатель произвела реконструкцию и переустройство жилого дома без разрешительной документации, которые выразились в разборке части стен пристройки (литер «а1») и выполнении новых, с целью увеличения размеров пристройки, облицовке стен пристройки (литер «а1») кирпичом; изменении состава и расположения санитарных приборов в помещении пристройки (литер «а»), демонтаже варочной плиты этого помещения, изменении функционального назначения указанного помещения.

В доказательство обоснованности требований о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии истцы представили техническое заключение, подготовленное ООО «Тихорецкагропромпроект» № 4-18-АС. Согласно данному заключению состояние основных несущих конструкций жилого дома (литер «а») и пристроек (литер «а» и литер «а1») удовлетворительное, их дальнейшая эксплуатация является безопасной.

Суд первой инстанции, разрешая спор, дал критическую оценку данному заключению, указав, что в его содержании не имеется сведений об обследовании инженерных сетей и коммуникаций, их технических характеристик, в том числе влиянии на противопожарное состояние здания в целом.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, районный суд пришел к выводу о том, что истцами не представлено бесспорных доказательств безопасности спорного сооружения, соответствия требованиям о пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим и градостроительным нормам.

Судебная коллегия с данным выводом суда не может согласиться по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Белобородов В.И., Посохова З.И., Шкадинова В.И. обратились в суд по вопросу признания права собственности на жилой дом, в виду его реконструкции, перепланировки, переустройства и переоборудования без разрешения.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гр░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2018 ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░ «░»), ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ «░» ░ ░░░░░ «░1») ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <...> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 307 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 31 ░░░ 2018 ░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >25, ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >26, ░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >27.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ «░ ░ ░1», ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░4, ░5» ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >28, ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >29, ░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >30 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░ ░ ░1», ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░4, ░5» ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: