Решение по делу № 2-1530/2013 ~ М-425/2013 от 04.02.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Брижевская И.П.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес>; 3-и лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес>. Уточняя исковые требования, просит признать право собственности на часть жилого дома, прекратить право собственности на квартиру, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала. В обоснование исковых требований представитель истицы ФИО5 указал, что истица является собственником <адрес> - в четырехквартирном жилом доме, расположенном по указанному выше адресу. Собственниками других квартир являются ФИО6, ФИО8, ФИО9 Указал, что четырехквартирный жилой <адрес> представляет собой сблокированное одноэтажное строение, с отдельными входами в каждую квартиру, с отсутствием лестничных пролетов общего пользования, системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации изолированы, подведены отдельно к каждой части дома, а также отсутствием помещений общего пользования жильцов. Указал, что в собственности истицы также находится изолированная часть чердачного помещения, конструкции крыши. Все расходы на обслуживание основных конструкций дома и систем инженерного оборудования истица несет сама. Квартира, находящаяся в данном жилом доме подпадает под вид жилого помещения как жилой дом, состоящая из комнат и помещений вспомогательного пользования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд. Просит признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, состоящую из следующих помещений:

-жилой комнаты № площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,5 кв.м., кухни № площадью 7,8 кв.м., коридор № площадью 4,3 кв.м. в строении лит. А;

-коридор № площадью 5,8 кв.м., ванная № площадью 1,7 кв.м., туалет № площадью 1,3 кв.м. в строении лит. А1;

-веранды № площадью 8,7 кв.м. в строении лит. а5, прекратив право собственности на квартиру по тому же адресу.

Представитель ответчика Администрация городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. В поступившем в суд ранее ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. В поступившем в суд ранее ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, и разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения истицы представителя истицы, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из ч. 1 ст. 16 ЖК РФ следует, что к жилым помещениям относится, в том числе и часть жилого дома.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора №.4.6 на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес> четырехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права л.д. 11).

Из технического паспорта квартиры и кадастрового паспорта помещения следует, что жилой дом представляет собой сблокированное одноэтажное строение, с отдельными входами в каждую его часть, не имеет находящихся в общем пользовании жильцов лестничных пролетов, лифта, систем электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации, помещений общего пользования (л.д. 7-10, 12-13).

В указанном жилом доме истица занимает <адрес>.

С 1994 года истица проживает и постоянно зарегистрирована в квартире (л.д. 14), несет расходы по поддержанию в надлежащем состоянии не только принадлежащей ей квартиры, но и проводила и проводит капитальный ремонт примыкающих несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования.

Учитывая изложенное выше, суд считает возможным признать за истицей право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений:

-жилой комнаты № площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,5 кв.м., кухни № площадью 7,8 кв.м., коридор № площадью 4,3 кв.м. в строении лит. А;

-коридор № площадью 5,8 кв.м., ванная № площадью 1,7 кв.м., туалет № площадью 1,3 кв.м. в строении лит. А1;

-веранды № площадью 8,7 кв.м. в строении лит. а5, прекратив право собственности данного жилого помещения как квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из следующих помещений:

-жилой комнаты № площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,5 кв.м., кухни № площадью 7,8 кв.м., коридор № площадью 4,3 кв.м. в строении лит. А;

-коридор № площадью 5,8 кв.м., ванная № площадью 1,7 кв.м., туалет № площадью 1,3 кв.м. в строении лит. А1;

-веранды № площадью 8,7 кв.м. в строении лит. а5.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П.Брижевская