Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-958/2015 ~ М-654/2015 от 16.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2015 года г.Каменск – Уральский

Свердловской области

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области,

в составе: председательствующего судьи Попковой Н.В.,

при секретаре Сергеевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 958/2015 по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» к Сысоеву Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Жилое помещение в <адрес> находится в муниципальной собственности, ранее на условиях договора социального найма было предоставлено С., Сысоеву Н.А. Постановлением администрации г.Каменска – Уральского от (дата) № жилой дом в <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. На основании договора социального найма жилого помещения № от (дата) нанимателю С. и члену ее семьи Сысоеву Н.А. предоставлено жилое помещение по <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью <*****> жилой площадью <*****>

В связи с тем, что Сысоев Н.А. до настоящего времени не снимается с регистрационного учета по адресу <адрес> ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» обратился в суд с иском о признании Сысоева Н.А. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Черемухин А.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что квартира в <адрес> полностью освобождена, семья ответчика вселилась в квартиру по <адрес> однако, ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. Представитель истца настаивал на полном удовлетворении исковых требований.

Ответчик Сысоев Н.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", одним из оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие, в том числе, ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, постановлением Главы Администрации г. Каменска-Уральского № от (дата) жилой дом по адресу <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу.

Договором социального найма жилого помещения № от (дата). нанимателю С. и члену ее семьи Сысоеву Н.А. предоставлено жилое помещение по <адрес>

В соответствии с Актом приема – передачи жилого помещения от (дата) Актом передачи жилого помещения от (дата). жилое помещение в <адрес> передано нанимателем наймодателю, квартира по <адрес> передана нанимателю С.

Из объяснений представителя истца следует, что фактически семья Сысоевых с момента заключения договора социального найма от (дата). вселилась и проживает в квартире по <адрес>

Однако, ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу, в добровольном порядке от права пользования спорным жилым помещением не отказался.

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Из материалов дела следует, что предоставленное нанимателю С. и члену семьи нанимателя жилого помещения Сысоеву Н.А. жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Наниматель и члены его семьи выехали из спорного жилого помещения на постоянное место жительства, что свидетельствует о расторжении договора найма жилого помещения в <адрес>

Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалах дела нет, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского» о признании Сысоева Н.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением, что на основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» к Сысоеву Н.А. удовлетворить. Признать Сысоева Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Сысоева Н.А. с регистрационного учета в жилом помещении в <адрес>.

Не участвующий в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменск-Уральский Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья Н.В. Попкова