Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1228/2012 ~ М-1491/2012 от 19.06.2012

Дело № 2-1228/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2012 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ходус Ю.А.,

при секретаре Орловой Е.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Демина И.М. к администрации Ленинского района г.Томска о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Демин И.М. обратился в суд с иском, указывая, что в 1995 году его отцу ФИО3 как работнику ОАО «Томский завод ДСП» на семью из шести человек была предоставлена <данные изъяты> благоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Вся семья сразу переехала в спорную квартиру. Отец прописался в квартире 20.06.1996, он (истец) – 11.12.1997, была заведена поквартирная карточка № 55096. На основании постановления администрации г.Томска от 03.09.1999 г. дом имеет статус жилого дома. 16.04.2003 отец ФИО3 умер. В настоящее время в квартире проживает один истец. Постановлением администрации Ленинского района г.Томска № 261 от 09.11.2004 была произведена перенумерация квартир и спорной квартире был присвоен номер <номер обезличен>. По справке Архивного управления по Томской области документы о предоставлении квартиры ФИО3 от предприятия не поступали. При обращении в администрацию Ленинского района г.Томска о признании нанимателем жилого помещения ему было рекомендовано обратиться в суд. Ссылаясь на ст.ст. 36, 69, 70 ЖК РФ, истец с учетом уточнения исковых требований просит признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен> и обязать администрацию Ленинского района г.Томска заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

Истец Демин И.М. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Борисова Т.А., действующая на основании доверенности от 02.05.2012 года, выданной на срок 1 год, поддержала заявленные исковые требования своего доверителя по основаниям, изложенным в иске с учетом его уточнения. В судебном заседании 20.07.2012 пояснила, что спорная квартира была предоставлена решением администрации ОАО «Томское ДСП» отцу истца ФИО3 Квартиры предоставлялись тогда нескольким семьям. Предприятие было ликвидировано в 1995 году, документы в архив не переданы. Однако сохранились лицевые счета, которые являлись подтверждением предоставления квартиры, поквартирная карточка, регистрация по месту жительства, жильцам выдавались ключи. Предприятие самостоятельно принимало квартплату.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Томска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Ленинского района г. Томска. Согласно представленного ранее отзыва на исковое заявление, администрация Ленинского района г.Томска исковые требования Демина И.М. не признала, указав, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих трудовые отношения с ОАО «ТЗ ДСП», документов, подтверждающих право на вселение и на момент вселения жилой дом имел статус общежития. В соответствии со ст. 109 ЖК РФ общежития предоставлялось рабочим, служащим,… в период работы или учебы. Согласно Примерного положения об общежитиях, утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 № 328 жилая площадь предоставлялась рабочим, служащим. …по совместному решению администрации, профсоюзного комитета. На основании принятого решения администрацией выдавался ордер на занятие жилой площади по установленной форме.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 5 ФЗ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Учитывая, что отношения между сторонами по поводу спорного жилого помещения возникли до вступления в силу ЖК РФ, данные правоотношения должны регулироваться нормами ЖК РСФСР.

Согласно ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда.

Исходя из ст.29 ЖК РСФСР нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, устанавливаемого исполнительным комитетом областного Совета народных депутатов.

Исходя из ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающим с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, пояснений свидетелей, письменных и вещественных доказательств

Согласно пояснениям истца, спорное жилое помещение - квартира <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес обезличен>, в 1995 году было предоставлено администрацией ОАО «Томский завод ДСП» его отцу ФИО3, как работнику данного предприятия. Квартира была предоставлена на всю семью, в том числе и на него.

Свидетельством о рождении <номер обезличен> подтверждается, что отцом Демина И.М. является ФИО3.

Из представленной архивной справки от 31.05.2012 года № 2947 следует, что ФИО3, <дата обезличена> г.р.действительно являлся работником Томского завода древесностружечных плит (ДСП) в период с 1980 по 1999 г.г., был уволен в связи с сокращением штатов на основании приказа № 58 от 09.03.1999 г.

В соответствии с сообщением ОГКУ «Государственный архив Томской области» от 05.04.2012 документы Томского завода древесно – стружечных плит (завода ДСП) в составе отдельного фонда на хранение в ОГКУ ГАТО не поступали, вследствие чего отсутствует возможность предоставить решение профкома о предоставлении жилого помещения ФИО3

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 подтвердили факт работы ФИО3 на заводе ОАО «Томский завод ДСП» и пояснили, что ему, как и некоторым другим работникам, на основании совместного решения администрации завода и профсоюзного комитета на семью была выделена квартира по <адрес обезличен>, его квартира была <номер обезличен>. На вселение в квартиры всем выдавали ордера и ключи, необходимо было отработать определенное количество часов на стройке. Прописывал в квартирах комендант, завод открывал лицевые счета, оплату вносили также в бухгалтерию завода из заработной платы. Истец Демин И.М. до настоящего времени проживает в этой квартире, после перенумерации квартира Демина И.М. имеет <номер обезличен>. После ликвидации предприятия документы в архив не сдавали.

В материалах дела представлена поквартирная карточка № 55096 на жилое помещение <номер обезличен> <адрес обезличен>, из которой следует, что в указанной квартире были зарегистрированы: ФИО3 с 20.06.1996 и по 30.09.2003,. ФИО12 с 11.12.1997 и по 06.03.2006, Демин И.М. – с 11.12.1997 по настоящее время.

Факт регистрация истца и его отца ФИО3 в спорной квартире подтверждается также заявлением Формы № 16, указывающей, что ФИО3 был зарегистрирован в квартире <номер обезличен> по <адрес обезличен> (новый адресу <адрес обезличен>) с 20.06.1996 года, снят с регистрационного учета 30.09.2003 года в связи со смертью; Демина И.М. - с 11.12.1997

По данным Службы Адресного Реестра от 01.10.1999 дом по адресу: <адрес обезличен> изначально имел адрес: <адрес обезличен>, переименование произошло на основании Постановления мэра г.Томска № 600 от 30.10.1997.

Постановлением главы объединенной администрации Ленинского и Октябрьского округов администрации г.Томска № 261 от 09.11.2004 проведена перенумерация квартир по данному адресу, вследствие чего квартире <номер обезличен> по <адрес обезличен> был присвоен <номер обезличен>. В прилагаемом к данному постановлению перечне лиц, подлежащих перерегистрации в связи с перенумерацией, указан Демин. Номер занимаемой им квартиры <номер обезличен> подлежал перенумерации на <номер обезличен>.

Из представленной копии лицевого счета от 14.06.2012 года, справки от 14.06.2012 года, выданной паспортным отделом ООО «УК Медина» следует, что ответственным квартиросъемщиком квартиры <номер обезличен> по адресу <адрес обезличен> является Демин И.М., номер лицевого счета 55096, оплачивая жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., задолженности по квартплате не имеется.

В материалы дела также представлены квитанции по внесении истцом оплаты за найм жилого помещения.

Таким образом, из совокупности исследованных выше доказательств суд приходит к выводу, что Демин И.М. вселился и проживает до настоящего времени в квартире <номер обезличен> по <адрес обезличен>, вселен на законном основании как сын умершего ФИО3, доказательств обратному администрацией не представлено. Истец добросовестно несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, в котором проживает, другого жилья в собственности истец не имеет в соответствии с чем, за ним должно быть признано право пользования жилым помещением <номер обезличен>, расположенным по адресу: <адрес обезличен> на условиях договора социального найма.

Как следует из копии свидетельства о смерти <номер обезличен> ФИО3. умер 15.04.2003 года, о чем составлена запись акта о смерти № 1140.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Несоблюдение простой письменной формы не влечет в данном случае недействительность договора (ст. 167 ГК РФ).

С учетом указанных выше обстоятельств у суда имеются все основания полагать, что между истцом и наймодателем - администрацией Ленинского района г. Томска фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма. При таких обстоятельствах суд считает подлежащим удовлетворению требование истца Демина И.М. о понуждении администрации Ленинского района г. Томска заключить с ним договор социального найма на жилое помещение – квартиру <номер обезличен> по <адрес обезличен> г.Томска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░