Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5052/2014 ~ М-4964/2014 от 09.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2014г. г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 5052/14 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Князевой Л. И., Князеву С. Е., Князевой К. Е. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Князевой Л.И., Князеву С.Е., Князевой К.Е. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано до ДД.ММ.ГГГГ. отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договору социального найма.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № «О внесении изменений в отдельные муниципальные правовые акты о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, в указанное Распоряжение были внесены изменения, согласно которым срок отселения граждан был продлен до ДД.ММ.ГГГГ

Указанный дом включен в долгосрочную целевую адресную программу городского округа Самара «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара» на 2011-2015 годы, утвержденную Постановлением Администрации городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ. №№

Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилья коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ. нанимателем <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, является Костяева В. И..

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. по данному адресу зарегистрировано <данные изъяты> человека – Князева Л.И., Князев С.Е., Князева К.Е.

Семье Князевых ДД.ММ.ГГГГ. было предложено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. в микрорайоне <адрес> От указанно предложения Князевы отказались.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить Князеву Л.И., Князева С.Е., Князеву К.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца А.Ю. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации городского округа Самара Е.А.., в судебное заседание не явилась, сообщила о невозможности явки в связи с занятостью.

Князева Л.И, и её представитель по устному ходатайству Е.М. возражали против удовлетворения иска, указали, что предоставляемое жилое помещение не является равнозначным ранее занимаемому по количеству комнат.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № №р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано до конца ДД.ММ.ГГГГ. отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договору социального найма.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в отдельные муниципальные правовые акты о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, в указанное Распоряжение были внесены изменения, согласно которым срок отселения граждан был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный дом включен в долгосрочную целевую адресную программу городского округа Самара «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара» на 2011-2015 годы, утвержденную Постановлением Администрации городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ №№

Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилья коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ. нанимателем <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, является Костяева В. И..

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрировано <данные изъяты> человека – Князева Л.И., Князев С.Е., Князева К.Е.

Суду также предоставлен лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что квартира ответчиков является <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта следует, что жилая площадь занимаемого ответчиками помещения составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из <данные изъяты> жилых комнат, перепланировка в помещении не зафиксирована.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Муниципальное образование – городской округ Самара, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что ответчикам было предложено указанное жилое помещение, ответчики от предложения отказались.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Учитывая, что количество комнат предложенной ответчикам для переселения квартиры меньше количества комнат занимаемой ими квартиры, выселение ответчиков из занимаемого жилого помещения в жилое помещение с меньшим количеством комнат приведет к нарушению прав и законных интересов ответчиков, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы представителя Департамента управления имуществом о том, что комната площадью <данные изъяты> кв.м. не имеет окна, в связи с чем, не может являться жилым помещением и относиться к подсобным, суд не принимает во внимание.

Из технического паспорта усматривается, что комната площадью <данные изъяты> кв.м. указана как жилая комната, какой – либо перепланировки в данном помещении не зафиксировано.

Кроме того, в указанной комнате проживает Князев С.Е., который имеет заболевание, при котором совместное проживание невозможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 20.10.2014г.

Судья Е.А.Борисова

Копия верна

Судья