Решение по делу № 2-1905/2016 ~ М-1419/2016 от 10.05.2016

Дело № 2-1905/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2016 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре А.А. Акульшиной, с участием представителя истца ООО «Димер» по доверенности Бескровной ФИО11 представителя ответчика ООО «Стройград», представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ДМС Администрации <адрес> по доверенности Ефимковой ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Димер» к ООО «Стройград», Ли ФИО12 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ООО «Стройград», ООО «КапиталСтрой», Стрельцову ФИО13, Нин ФИО14, Нин ФИО15, Ли ФИО16 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указал, что 12.12.2013г. между АКБ «Алмазэргиэнбанк» ОАО и ООО «Стройград» был заключен Кредитный договор №, в соответствии с условиями которого Банк обязался выдать ООО «Стройград» денежные средства (кредит) в сумме <данные изъяты>) рублей на срок по «30» ноября 2015 года (п.1.1 Кредитного договора), а ООО «Стройград» обязался вернуть полученный кредит в срок по «30» декабря 2016 года по частям в сроки, указанные в Графике платежей (п.2.1 Кредитного договора), и ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца выплачивать проценты за пользование кредитом в размере 14 % годовых (п.2.2, 4.4 Кредитного договора). Банк свои обязательства по Кредитному договору выполнил и предоставил ООО «Стройград» кредит в размере <данные изъяты> (сто миллионов) рублей в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Стройград», что подтверждается банковским ордером № от 19.12.2013г. и выпиской с расчетного счета ООО «Стройград» за 19.12.2013г. ООО «Стройград» ненадлежаще выполняет принятые по Кредитному договору обязательства. ООО «Стройград» были осуществлены следующие платежи по Кредитному договору: <данные изъяты> руб. - оплата основного долга; <данные изъяты> руб. - оплата процентов за пользование кредитом за период с 20.12.2013г. по 30.09.2015г.; <данные изъяты> руб. - неустойка за просрочку возврата кредита за период с 01.09.2015г. по 12.10.2015г.; <данные изъяты> руб. - неустойка за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2015г. Неисполнение ООО «Стройград» обязательств по Кредитному договору существенно нарушает имущественные интересы Банка. По состоянию на 10.05.2016г. задолженность ООО «Стройград» по Кредитному договору составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - основной долг; <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. — проценты за пользование кредитом за период с 01.10.2015г. по 10.05.2016г.; <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. — неустойка за просрочку возврата кредита за период с 01 04.2016г. по 10.05.2016г.; <данные изъяты> руб. 07 коп. - неустойка за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом за период с 01.01.2016г. по 10.05.2016г. Руководствуясь ст.ст.819, 809, 810, 309, 811 ГК РФ, п.2.6 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и (или) уплату процентов ООО «Стройград» уплачивает Банку неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Кредитным договором, в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

Обязательства ООО «Стройград» по кредитному договору обеспечены:

Поручительством на основании Договора поручительства №-п от «12» декабря 2013г. («Договор поручительства-1»), заключенного с гр. Китайской Народной Республики Нин Тин (Ning Ting) в соответствии с п.1.1 которого, поручитель обязуется перед Банком отвечать за исполнение ООО «Стройград» всех его обязательств перед Банком, возникших из Кредитного договора № от «12» декабря 2013 года, как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем.

Поручительством на основании Договора поручительства №-й от «12» декабря 2013г. («Договор поручительства-2»), заключенного с гр. Китайской Народной Республики Нин Юйцзюнь (Ning Yujun) в соответствии с п.1.1 которого, поручитель обязуется перед Банком отвечать за исполнение ООО «Стройград» всех его обязательств перед Банком, возникших из Кредитного договора № от «12» декабря 2013 года, как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем.

Поручительством на основании Договора поручительства №-п от «12» декабря 2013г. («Договор поручительства-3»), заключенного с гр. Стрельцовым ФИО17 в соответствии с п.1.1 которого, поручитель обязуется перед Банком отвечать за исполнение ООО «Стройград» всех его обязательств перед Банком, возникших из Кредитного договора № от «12» декабря 2013 года, как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем.

Поручительством на основании Договора поручительства №-п от 28.12.2015г. («Договор поручительства-4»), заключенного с гр. Ли <данные изъяты> (Li Delin) в соответствии с п.1.1 которого, поручитель обязуется перед Банком отвечать за исполнение ООО «Стройград» всех его обязательств перед Банком, возникших и Кредитного договора № от «12» декабря 2013 года, как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем.

Залогом по Договору № об ипотеке от «12» декабря 2013г. («Договор об ипотеке-1»), заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «Капитал Строй», в соответствии с п.п.1.1, 1.1.1 которого Залогодатель передает в залог следующие объекты недвижимого имущества в обеспечение обязательств ООО «Стройград» по кредитному договору J№ от «12» декабря 2013 года:

Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 582,7 кв.м., инв. № лит. А, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №А:25/10063 ЛИТ.А. Право собственности на Имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации: № «18» июля 2013 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 27-АВ 852928, выданным «18» июля 2013 года. Имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 16.05.2013г. Залоговая стоимость Административно-бытового корпуса определена в ФИО18

Канализационная станция, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 22,9 кв.м., инв. Ш 10063 пит. Л. адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) № Право собственности на имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации: № «18» июля 2013 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 27-АВ 852933, выданным «18» июля 2013 года. Имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 16.05.2013г. Залоговая стоимость Канализационной станции определена в <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Проходная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 8,9 кв.м., инв. № лит. К, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №. Право собственности на Имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации: № «18» июля 2013 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 27-АВ 852934, выданным «18» июля 2013 года. имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость Проходной определена в <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 435 кв.м., инв. № лит. И, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №. Право собственности на Имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации: № «18» июля 2013 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 27-АВ 852931, выданным «18» июля 2013 года. Имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 16.05.2013г. Залоговая стоимость Склада определена в <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Проходная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 9,3 кв.м., инв. № лит. Ж, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №А:25/10063 ЛИТ.Ж. Право собственности на Имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации: № «18» июля 2013 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 27-АВ 852930, выданным «18» июля 2013 года. Имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 16.05.2013г. Залоговая стоимость Проходной определена в 128 217 руб. 93 коп.

Гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 559,6 кв.м.. инв. № лит. В, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №. Право собственности на Имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации: № «18» июля 2013 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 27-АВ 852932, выданным «18» июля 2013 года. Имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 16.05.2013г. Залоговая стоимость Гаража определена в 7 380 562 руб. 07 коп.

Склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1958,7 кв.м., инв. № лит. Б, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №. Право собственности на Имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации: № «18» июля 2013 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 27-АВ 852935, выданным «18» июля 2013 года. Имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 16.05.2013г. Залоговая стоимость Склада определена в <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 441 кв.м., инв. № лит. Д, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №. Право собственности на Имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации: № «18» июля 2013 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 27-АВ 852929, выданным «18» июля 2013 года. Имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 16.05.2013г. Залоговая стоимость Склада определена в <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Холодный склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 151,7 кв.м., инв. № лит. 1А, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №. Право собственности на Имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации: № «21» августа 2013 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 27-АВ 857877, выданным «21» августа 2013 года. Имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора инвестирования строительства объекта недвижимости от 08.08.2012г. Залоговая стоимость Холодного склада определена в <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Право аренды земельного участка с кадастровым номером: 27:23:041805:0007, расположенным в <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 27 109,2 кв.м. Право аренды принадлежит Залогодателю на основании Договора № аренды земельного участка от 27.11.2008г. на срок до ДД.ММ.ГГГГг., заключенному между Департаментом муниципальной собственности администрации <адрес> и ООО «КастелСтрой» и Договора уступки права требования от «28» июня 2013г. заключенному между ООО «КастелСтрой» и ООО «КапиталСтрой». Залоговая стоимость Права аренды земельного участка определена в <данные изъяты> руб.

Залогом но Договору № об ипотеке от «07» апреля 2014г. («Договор об ипотеке-2»), заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «Капитал Строй», в соответствии с п.п.1.1., которого Залогодатель передает в залог следующий объект недвижимого имущества в обеспечение обязательств ООО «Стройград» по кредитному договору № от «12» декабря 2013 года: - Здание, назначение: нежилое, 4-этажный, общая площадь 1 605,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Право собственности на имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № «20» февраля 2014 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 27-АВ 959090, выданным «20» февраля 2014 года. Имущество принадлежит залогодателю на праве собственности на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от 25.12.2013г. № RU 27301000-86/13, выданного Департаментом архитектуры, строительства и землепользования Администрации <адрес>. Залоговая стоимость Здания определена в <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии с п.1 ст.334, 337, п.1 ст.340, п.1 ст.348, п.1 ст.349, п.1 ст.350 ГК РФ Банком направлялись требования должнику, поручителям и залогодателю о полном и досрочном исполнении обязательства (что подтверждается письмами-требованиями исх. № от 31.03.2016г., № от 31.03.2016г., № от 31.03.2016г., № от 31.03.2016г., № от 31.03.2016г.), однако задолженность ООО «Стройград» по кредитному договору остается непогашенной.

В связи с вышеизложенным и на основании условий заключенных Кредитного договора, Договора поручительства-1, Договора поручительства-2, Договора об ипотеке-1, Договора об ипотеке-2, ст.ст.309, 334, 337, 340, 348, 349, 350, 361, 363, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, п.1 ст.3, ст.ст.30, 40 ГПК РФ, АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО в окончательной редакции уточнённых исковых требований просил:

Взыскать в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Стройград», гр. Стрельцова ФИО19, гр. Нин <данные изъяты> (Ning Ting), гр. Нин <данные изъяты> (Ning Yujun), гр. Ли <данные изъяты> (Li Delin) задолженность по кредитному договору № от «12» декабря 2013 года в размере 15 943 <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> руб. – основной долг<данные изъяты> руб. - проценты за пользование кредитом за период с 01.10.2015г. по 10.05.2016г.; <данные изъяты> руб. - неустойка за просрочку возврата кредита за период с 01.04.2016г. по 10.05.2016г.; <данные изъяты> <данные изъяты> руб. - неустойка за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом за период с 01.01.2016г. по 10.05.2016г..

Обратить взыскание на имущество, переданное в залог на основании: Договора № об ипотеке от 12.12.2013г., заключенного с ООО «Капитал Строй»: Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 582,7 кв.м., инв. № лит. А, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №А:25/10063 ЛИТ.А, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 9067200 руб.; Канализационная станция, назначение: нежилое, 1 -этажный, общая площадь 22,9 кв.м., инв. № лит. Л, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 172 000 руб.; Проходная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 8,9 кв.м., инв. № лит. К, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.; Склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 435 кв.м., инв. № лит. И, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.; Проходная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 9,3 кв.м., инв. № лит. Ж, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №А:25/10063 ЛИТ.Ж, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.; Гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 559,6 кв.м., инв. № лит. Б, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 7497 600 руб.; Склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1958,7 кв.м., инв. № лит. Б, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.; Склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 441 кв.м., инв. № лит. Д, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.; Холодный склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 151,7 кв.м., инв. № лит. 1А, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.. Право аренды земельного участка с кадастровым номером: 27:23:041805:0007, расположенным в <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 27 109,2 кв.м, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 13251 200 руб. Договора № об ипотеке от «07» апреля 2014г., заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «Капитал Строй»: Здание, назначение: нежилое, 4-этажный, общая площадь 1 605,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.. Взыскать солидарно с ответчика и поручителей расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. за подачу имущественного требования. Взыскать солидарно с ответчика и залогодателя <данные изъяты> руб. за обращение взыскания на заложенное имущество.

В ходе рассмотрения дела от представителя ответчика ООО «Стройград» по доверенности Бескровной ФИО20 поступило ходатайство о принятии судом в рамках первоначального иска встречного искового заявления ООО «Стройград» к АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО о признании недействительными пунктов кредитного договора, дополнительных соглашений к кредитному договору, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании определения суда от 21.06.2016г. встречное исковое заявление ООО «Стройград» к АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО о признании недействительным п.2.3 кредитного договора № от 12.03.2013г., заключенного между ООО «Стройград» и АКБ «Алмазэргиэнбанк» ОАО, как нарушающий требование закона, признании недействительным п.1.3 Дополнительного соглашения № от 29.12.2014г. к Кредитному договору № от 12.03.2013г., заключённого между ООО «Стройград» и АЦБ «Алмазэргиэнбанк» ОАО, как нарушающий требование закона, признании недействительным п.20 Дополнительного соглашения № от 24.12.2015г. к Кредитному договору № от 12.03.2013г., заключённого между ООО «Стройград» и АКБ «Алмазэргиэнбанк» ОАО, как нарушающий требование закона, взыскании с АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО суммы неосновательного обогащения ФИО21 руб., взыскании с АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 460203,42 руб.. принято к совместному рассмотрению с первоначальным иском АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО к ООО «Стройград», ООО «КапиталСтрой», Стрельцову В.А., Нин Тин, Нин Юйцзюнь, Ли Дэлинь о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании от 20.09.2016г. от представителя ответчика (истца по встречному иску) генерального директора ООО «Димер» В.А. Стрельцова (интересы ООО «Димер» по доверенности представляет Бескровная ФИО22 Коннова ФИО23 поступило ходатайство о замене стороны правопреемником. Ходатайство обосновано тем, что 29.08.2016г. между АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО и ООО «Димер» был заключен договор уступки прав (требований) №/У, по условиям которого к ООО «Димер» перешли все права требования по кредитному договору № от 12.12.2013г., а также все права к поручителям, залогодателю, являющихся ответчиками по настоящему делу. Расчет по договору осуществлен ООО «Димер» в полном объёме. Ссылаясь на положения ст.44 ГПК РФ просит заменить истца АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО его правопреемником – ООО «Димер».

Кроме того, в судебное заседание поступило заявление ген.директора ООО «Стройград» Ли Дэлинь об отказе от встречного искового заявления о взыскании суммы неосновательного обогащения по делу №, с просьбой принять отказ от иска, прекратить производство по встречному исковому заявлению, с указанием на известность последствий отказа от иска, предусмотренных ст.ст.173, 221 ГПК РФ.

Определением суда от 20.09.2016г. производство по гражданскому делу по иску АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО к ООО «Стройград», ООО «КапиталСтрой», Стрельцову ФИО24, Нин ФИО25, Нин ФИО26, Ли ФИО27 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску ООО «Стройград» к АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО о взыскании суммы неосновательного обогащения, прекратить в связи с отказом истца по встречному иску от встречных исковых требований в части встречного иска ООО «Стройград» к АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО о признании недействительным п.2.3 Кредитного договора № от 12.03.2013г., заключенного между ООО «Стройград» и АКБ «Алмазэргиэнбанк»ОАО, как нарушающий требование закона, признании недействительным п.1.3 Дополнительного соглашения № от 29.12.2014г. к Кредитному договору № от 12.03.2013г., заключённого между ООО «Стройград» и АЦБ «Алмазэргиэнбанк» ОАО, как нарушающий требование закона, признании недействительным п.20 Дополнительного соглашения № от 24.12.2015г. к Кредитному договору № от 12.03.2013г., заключённого между ООО «Стройград» и АКБ «Алмазэргиэнбанк» ОАО, как нарушающий требование закона, взыскании с АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО суммы неосновательного обогащения <данные изъяты> руб., взыскании с АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб..

Также вышеуказанным определение суда от 20.09.2016г. произведена замена стороны истца АКБ «Алмазэргиэнбанк» на его правопреемника ООО «Димер» в рамках гражданского дела по иску АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО к ООО «Стройград», ООО «КапиталСтрой», Стрельцову ФИО28, Нин <данные изъяты>, Нин <данные изъяты>, Ли <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебное заседание 04.10.2016г. представителем истца ООО «Димер» предъявлен частичный отказ от исковых требований, а именно: от исковых требований к Стрельцову ФИО29 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от 12.12.2013г. в размере ФИО31 руб.; от исковых требований к Нин ФИО30 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от 12.12.2013г. в размере <данные изъяты> руб.; от исковых требований к Нин <данные изъяты> о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от 12.12.2013г. в размере <данные изъяты> руб.; от исковых требований к ООО «КапиталСтрой» об обращении взыскания на имущество, переданного в залог на основании Договора №-з об ипотеке от 12.12.2013г., заключенного с ООО «КапиталСтрой»: - административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 582,7 кв.м., инв. № лит.А, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №А:25/10063 лит.А, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 9067200 руб.; канализационная станция, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 22,9 кв.м., инв. № лит.Л, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2148800 руб.; проходная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 8,9 кв.м., инв. № лит.К, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.; склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 435 кв.м., инв. №, лит. И, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.; проходная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 9,3 кв.м., инв. № лит. Ж, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №А:25/10063 ЛИТ.Ж, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.; гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 559,6 кв.м., инв. № лит.В, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 30656000 руб.; склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1958,7 кв.м., инв. № лит. Б, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.; склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 441 кв.м., инв. № лит. Д, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.; холодный склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 151,7 кв.м., инв. № лит.1А, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 166400 руб.; право аренды земельного участка с кадастровым номером: 27:23:041805:0007, расположенным в <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 27109,2 кв.м., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб. и имущества, переданного в залог на основании Договора № об ипотеке от 07.04.2014г., заключенного с ООО «Капитал Строй»: - здание, назначение: нежилое, 4-этажный, общая площадь 1605,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.173, 221 ГПК РФ ООО «Димер» понятны. ООО «Димер» просит принять отказ от части исковых требований и прекратить производство по делу в этой части.

Определением суда от 04.10.2016г. производство по гражданскому делу по иску ООО «Димер» к ООО «Стройград», ООО «КапиталСтрой», Стрельцову <данные изъяты>, Нин <данные изъяты>, Нин <данные изъяты>, Ли <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить в части исковых требований, предъявленных к Стрельцову ФИО34, Нин ФИО32, Нин ФИО33 о взыскании солидарно долга по кредитному договору № от 12.12.2013г. в сумме <данные изъяты> руб.; в части исковых требований к ООО «КапиталСтрой» об обращении взыскания на имущество, переданного в залог на основании Договора №-з об ипотеке от 12.12.2013г., заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «КапиталСтрой»: - административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 582,7 кв.м., инв. № лит.А, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №А:25/10063 ЛИТ.А, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 9067200 руб.; канализационная станция, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 22,9 кв.м., инв. № лит.Л, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.; проходная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 8,9 кв.м., инв. № лит.К, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.; склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 435 кв.м., инв. №, лит.И, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.; проходная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 9,3 кв.м., инв. № лит.Ж, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №А:25/10063 лит.Ж, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.; гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 559,6 кв.м., инв. № лит.В, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.; склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1958,7 кв.м., инв. № лит.Б, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 173600 руб.; склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 441 кв.м., инв. № лит.Д, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.; холодный склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 151,7 кв.м., инв. № лит.1А, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.; право аренды земельного участка с кадастровым номером: 27:23:041805:0007, расположенным в <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 27109,2 кв.м., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 172000 руб. и имущества, переданного в залог на основании Договора № об ипотеке от 07.04.2014г., заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «Капитал Строй»: - здание, назначение: нежилое, 4-этажный, общая площадь 1605,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб. – в связи с частичным отказом истца ООО «Димер» от исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ООО «Димер» по доверенности Бескровная ФИО35 представила ходатайство об уточнении иска, где просила взыскать с ООО «Стройград», Ли ФИО36 солидарно в пользу ООО «Димер» задолженность по кредитному договору № от 12.12.2013г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> руб. – основной долг, 1 <данные изъяты>. - проценты за пользование кредитом за период с 01.10.2015г. по 10.05.2016г.; <данные изъяты> руб. - неустойка за просрочку возврата кредита за период с 01.04.2016г. по 10.05.2016г.; <данные изъяты> руб. - неустойка за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом за период с 01.01.2016г. по 10.05.2016г.; и сумму госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель ответчика ООО «Стройград» по доверенности Коннова ФИО37 в судебном заседании иск истца признала частично в обоснование ссылаясь на письменный отзыв ООО «Стройград», согласно которому последний подтверждает наличие предъявленной ко взысканию задолженности по кредитному договору № от 12.012.2013г. заключенному между ООО «Стройград» и АК Банк «Алмазэргиэнбанк» ОАО в размере <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. – основной долг, <данные изъяты> руб. - проценты за пользование кредитом за период с 01.10.2015г. по 10.05.2016г.; <данные изъяты> руб. - неустойка за просрочку возврата кредита за период с 01.04.2016г. по 10.05.2016г.; <данные изъяты> руб. - неустойка за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом за период с 01.01.2016г. по 10.05.2016г.. Руководствуясь ст.333 ГК РФ просили об уменьшении заявленной неустойки с целью установления баланса между мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, обеспечением компенсационной природы неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ДМС Администрации <адрес> по доверенности Ефимкова ФИО38 в судебном заседании полагала уточненные исковые требования не затрагивающие права третьего лица.

Ответчик Ли <данные изъяты> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Алмазэргиэнбанк» ОАО и ООО «Стройград» в лице директора Ли ФИО39 заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк обязуется предоставить клиенту денежные средства («кредит») в сумме ФИО40 (ФИО41 ФИО42) руб. под ФИО43 % годовых сроком по 30.11.2015г. Согласно условиям договора погашение кредита производится заемщиком по частям в срок, указанный в Графике платежей (Приложение № к настоящему Договору, являющемуся его неотъемлемой частью). Уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей. Проценты за пользование кредитом начисляются со дня, следующего за днем выдачи кредита, по день фактического возврата включительно. Клиент обязуется уплатить банку комиссионный сбор за оформление кредитной сделки в размере 1 % от суммы фактически полученного им кредита. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов, клиент уплачивает банку неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной настоящим договором, в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

24.12.2015г. между АКБ «Алмазэргиэнбанк» ОАО и ООО «Стройград» в лице директора Ли ФИО44 заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от 12.12.2013г. где в п.1.1, 2.1, 2.2 кредитного договора внесены изменения: в части срока возврата кредита до 29.04.2016г., уплате процентов за пользование кредитом: с даты выдачи кредита по 30.04.2015г. – 14 % годовых, с 01.05.2015г. по дату окончательного возврата кредита – ФИО45 % годовых.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существу смешанного договора (п.3 ст.421 ГК РФ).

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным с момента согласования сторонами существенных условий в письменной форме.

Согласно ч.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст.30 ФЗ «О банках и банковской деятельности» отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляется на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

Стороны, заключив кредитный договор, тем самым достигли соглашения по всем его условиям, следовательно, в силу ст.425 ГК РФ с момента заключения договора они стали обязательными для обеих сторон.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено, АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО исполнил свои обязательства надлежащим образом, что подтверждается банковским ордером № от 19.12.2013г., лицевым счетом. Впоследствии, как усматривается из расчетов истца, которые суд признает верными, обязательства заемщика по возврату кредита были нарушены, оплата по условиям договора производилась несвоевременно и не в полном объеме.

Требованием от 31.03.2016г. Банком предложено заемщикам досрочно возвратить всю оставшуюся сумму кредита.

В соответствии со ст.44 ГПК РФ в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно в любой стадии гражданского судопроизводства, которое заканчивается исполнением решения суда.

В судебном заседании установлено, что 29.08.2016г. между АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО (Цедент) и ООО «Димер» (Цессионарий) заключен договор уступки прав (требований) №/У по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает Права требования к ООО «Стройград» (Должник), возникшие на основании Кредитного договора № от 12.12.2013г. (в редакции Дополнительного соглашения № от 30.04.2014г., Дополнительного соглашения № от 29.12.2014г., Дополнительного соглашения № от 24.12.2015г.), заключенного между Должником и Цедентом. В оплату уступаемого Права требования Цессионарий предоставляет Цеденту в качестве отступного права (требования), принадлежащие ему как участнику долевого строительства по Договору на долевое участие в строительстве №К-193 от 20.04.2015г., Договору на долевое участие в строительстве №К-254 от 13.03.2015г., Договору на долевое участие в строительстве №П-26/-4, 200 от 06.11.2015г., заключенным между Цессионарием и ООО «Стройград» (застройщик). Во исполнение настоящего Договора одновременно с его заключением Цедент и Цессионарий заключают между собой Договоры уступки прав (требований) по указанным Договорам на долевое участие в строительстве Объектов долевого строительства, по условиям которых к Цеденту переходят права по договорам на долевое участие в строительстве.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными исковые требования ООО «Димер» о взыскании с ответчиков ООО «Стройград» и Ли ФИО46 суммы долга по кредитному договору.

По состоянию на 10.05.2016г. размер полной задолженности по кредиту составляет <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. – основной долг, <данные изъяты> руб. - проценты за пользование кредитом за период с 01.10.2015г. по 10.05.2016г.; <данные изъяты> руб. - неустойка за просрочку возврата кредита за период с 01.04.2016г. по 10.05.2016г.; <данные изъяты> руб. - неустойка за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом за период с 01.01.2016г. по 10.05.2016г.

Вместе с тем, рассматривая требование истца о взыскании с ответчика штрафов за просроченный основной долг, и доводов ответчика относительно снижения размера заявленных исковых требований в данной части, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ штрафом (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в п.2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, в ч.1 ст.333 ГК РФ речь идет об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Согласно разъяснению в п.72 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016г. № при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд, исходя из приведенных положений законодательства, учитывая компенсационную природу неустойки, её высокий процент, размер основного долга, срок, в течение которого обязательство не исполнялось, а также принимая во внимание то, что доказательств наступления для истца каких-либо неблагоприятных последствий в связи с неисполнением ответчиком обязанности по возврату денежных средств материалы дела не содержат, приходит к выводу, что размер заявленных ко взысканию штрафов за просроченный основной долг в размере <данные изъяты> руб., за просроченные проценты в размере <данные изъяты> руб., явно несоразмерен последствия нарушения ответчиком обязательства по возврату кредита, и полагает необходимым снизить их размер до <данные изъяты> руб. по просроченному основному долгу и до <данные изъяты> руб. по просроченным процентам соответственно.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд считает необходимым исковые требования ООО «Димер» удовлетворить частично, взыскав с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору № от 12.12.2013г. в размере: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – основной долг; <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – проценты за пользование кредитом; <данные изъяты> руб. – неустойка за просрочку возврата кредита; <данные изъяты> руб. – неустойка за просрочку оплаты процентов.

Истцом при подаче иска в суд были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от 06.05.2016г.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, поскольку солидарное взыскание с ответчиков этих расходов ни статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ни статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Димер» к ООО «Стройград», Ли <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО «Стройград», Ли <данные изъяты> в пользу ООО «Димер» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – основной долг; <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – проценты за пользование кредитом; <данные изъяты> руб. – неустойка за просрочку возврата кредита; <данные изъяты> руб. – неустойка за просрочку оплаты процентов.

Взыскать с ООО «Стройград», Ли <данные изъяты> в равных долях в пользу ООО «Димер» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме вынесено 10.10.2016 года.

Судья Т.В. Брязгунова