Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-96/2016 ~ М-54/2016 от 01.02.2016

№2-96/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

п. Монастырщина 10 марта 2016 г.

Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Фомченкова В.Т., с участием представителя заявителя АМО «Монастырщинский район» Бурмистрова Р.Л., заинтересованного лица Саврасова В.Л., заинтересованного лица председателя правления Монастырщинского районного потребительского общества Мушкатеровой Т.А. при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое помещение (кадастровый №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование своих требований заявитель указал, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества – нежилое помещение (кадастровый №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> пом.1, было принято на учет под номером № как бесхозяйный. Фактически объектом недвижимого имущества никто не владеет, собственник неизвестен.

В судебном заседании представитель заявителя администрации «Монастырщинский район» Смоленской области Бурмистров Р.Л. поддержал заявленные требования по основаниям указанным в заявлении.

Заинтересованное лицо Саврасов В.Л. суду пояснил, что спорное нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли продажи у ООО «Монастырщинское АТП». В настоящее время в регистрации права собственности ему отказано. Отказ регистрационной службы он обжаловал в Смоленский арбитражный суд. Дело назначено к слушанию.

Представитель заинтересованного лица председатель правления Монастырщинского районного потребительского общества Мушкатерова Т.А. полагала, что считать спорные помещениями бесхозяйным помещением нет оснований так, как Монастырщинское Райпо спорные помещения арендует с 2010 года у Саврасова В.Л.

Суд, заслушав представителя заявителя, заинтересованных лиц исследовав материалы дела, находит, что требования администрации должны быть оставлены без рассмотрения.

В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта нежилого помещения и справки Починковского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», помещение № кадастровый №, в отношении которого АМО «<адрес>» <адрес> заявлены требования, расположено по адресу <адрес>. Площадь помещения составляет 11,5 кв.м. Данное нежилое помещение ни за кем не зарегистрировано ( л.д.7-9). Справкой БТИ № П от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие зарегистрированного собственника на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними подтверждается, что на основании заявления администрации муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – нежилое помещение (кадастровый №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> было принято на учет под номером № как бесхозяйный (л.д.5).

Судом установлено наличие претензий в отношении спорного имущества со стороны Саврасова В.Л. В ходе рассмотрения дела, привлеченный к участию в деле заинтересованное лицо Саврасов В.Л. заявил о своем праве на спорное помещение, представив договор купли продажи, а также определение арибиатражного суда Смоленской области по заявлению Саврасова В.Л. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на часть здания автостанции расположенной по адресу <адрес>. (дело №).

Суд на основании статьи 209, 218, 225 ГК РФ, статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и руководствуясь правовой позицией, сформулированной в пунктах 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" пришел к выводу, что спорное имущество в силу толкования названных норм права не может быть признано бесхозяйной вещью.

Ссылка заявителя на то, что Администрацией соблюден порядок постановки на учет спорного объекта в качестве бесхозяйной недвижимой вещи, не имеет правового значения, поскольку факт регистрации объекта как бесхозяйной вещи не достаточен для удовлетворения иска в порядке статьи 225 ГК РФ.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 263 ГПК РФ дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. Оставление заявления без рассмотрения возможно в случае, когда при рассмотрении дела судом будет установлено наличие спора о праве гражданском (то есть когда заинтересованное лицо заявит о своих правах на объект недвижимого имущества) (ч. 1 и ч. 3 ст. 263 ГПК РФ).

Признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства возможно исключительно при отсутствии сомнений в правовой квалификации имущества в качестве объекта гражданских прав, введенного в гражданский оборот с соблюдением требований законодательства.

С учетом изложенного заявление Администрации подлежит оставлению без рассмотрения в связи с наличием спора о праве, подлежащего разрешению в порядке искового производства.

На основании изложенного и руководствуясь, руководствуясь ст. 222, 224, ч. 1 и ч. 3 ст. 263 ГПК РФ.

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить заявление администрации муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект - нежилое помещение, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> без рассмотрения.

Разъяснить лицам, заявившим о своих правах на объект недвижимого имущества, возможность предъявления иска о признании права.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Смоленский областной суд с подачей частной жалобы через Монастырщинский районный суд Смоленской области.

Судья В.Т. Фомченков