Решение по делу № 2-640/2013 ~ М-332/2013 от 05.02.2013

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело.№2-640/2013г.

27 февраля 2013 года г. Мичуринск.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего Михкельсона О.Н.,

при секретаре Манаенковой Л.И.,

с участием истца Асташева В.Ю.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска- Иноземцевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асташева В.Ю. к администрации г.Мичуринска, ООО «Уют-М» г.Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Асташев В.Ю. является нанимателем жилого помещения- отдельной изолированной комнаты №. дома №. по ул.. г.Мичуринска Тамбовской области. Дом является объектом муниципальной собственности. Балансодержатель жилого дома - ООО «Уют-М» г.Мичуринска. Асташев В.Ю. обратился в Мичуринский городской суд с иском к администрации г.Мичуринска, ООО «Уют-М» г.Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Асташев В.Ю. требования свои поддержал и показал, что является нанимателем жилого помещения- отдельной изолированной комнаты №. дома №. по ул.. г.Мичуринска Тамбовской области. Дом является объектом муниципальной собственности. Балансодержатель жилого дома - ООО «Уют-М» г. Мичуринска. Жилое помещение предоставлено в. году на основании решения профкома ПК «Мичуринский локомотиворемонтный завод «Милорем» №. от. .года. С момента вселения проживает в указанном жилом помещении, имеет постоянную регистрацию по данному адресу, исполняет все обязанности нанимателя, открыт финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение-комнату №. дома №. по ул.. г.Мичуринска.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Мичуринска - Иноземцева Н.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Уют-М» г.Мичуринска в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении иска полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГУПТИ по г.Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования Асташева В.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20.05.2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений( ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и объектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании комната №. в доме №. по ул.. в городе Мичуринске является изолированным жилым помещением.

В соответствии со ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ»( в редакции от 29 декабря 2004 года) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Из указанной статьи следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Необходимо так же учитывать положение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 « Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», в котором было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной, государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Как следует из лицевого счета №. .Асташев В.Ю. зарегистрирован и проживает в комнате №. дома №. по ул.. г. Мичуринска.

На основании справки ГУПТИ г. Мичуринска Асташев В.Ю. участия в приватизации не принимал.

Следовательно, Асташев В.Ю. вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.

В силу изложенного, суд признает за Асташевым В.Ю. право собственности на спорную комнату №. дома №. по ул. Турбинной г. Мичуринска.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №. ░░░░ №. . ░░ ░░.. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░. . ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ -░░░░░ ░░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.