Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2014 ~ М-597/2014 от 21.11.2014

                                    Дело № 2-596/2014

                 Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

16 декабря 2014 года                              с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Глушковой В.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушковой В. В. к администрации Моторского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Глушкова В.В. обратилась в суд с иском к администрации Моторского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу <>. Требования мотивировала тем, что указанная квартира предоставлена Моторским совхозом для проживания. В 1992 г. совхоз передал данную квартиру им в собственность. Впоследствии совхоз был ликвидирован, а жилищный фонд передан на баланс администрации Моторского сельсовета. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов она лишена возможности приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации.

    В судебном заседании истец Глушкова В. В., поддержав заявленное требование, пояснила, что спорная квартира предоставлена ее семье Моторским совхозом, поскольку она и <> работали в указанном хозяйстве. В <> г. между супругом и совхозом заключен договор передачи квартиры в собственность. Впоследствии совхоз ликвидировался. В <> г. <> умер. Договор от <> г. в БТИ не регистрировался, а был зарегистрирован только в сельской администрации. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении прав на жилое помещение, однако в связи с ликвидацией совхоза и отсутствием государственной регистрации договора, она лишена возможности зарегистрировать право собственности. Просила удовлетворить иск.

    Представитель ответчика- администрации муниципального образования Моторский сельсовет, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав, при этом, требования истца.

    С учетом изложенного и руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение данного гражданского дела в отсутствие представителя ответчика.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <> предоставлена Глушковой В.В. и ее семье в <> Моторским совхозом, в связи с ее работой в данном хозяйстве. С указанного времени истец постоянно, непрерывно владеет квартирой, обеспечивает сохранность жилого помещения и несет расходы по его содержанию, что подтверждается информацией администрации Моторского сельсовета о том, что Глушкова В.В. проживает и зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с <> (л.д. 16)

<> между Моторским совхозом и Г (<>) заключен договор на передачу квартиры в собственность, в соответствии с которым в совместную собственность Г и Глушковой В.В. передана спорная квартира. Данный договор зарегистрирован в администрации Моторского сельсовета <> за № <>.

В <> году жилой фонд, принадлежащий Моторскому совхозу, передан в муниципальную собственность Моторского сельсовета в связи с ликвидацией хозяйства.

Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса совхоза не зарегистрировано, что препятствует истцам в реализации их права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истец по объективным, независящим от нее причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, а также Каратузского отделения Федерального БТИ право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░