Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7228/2020 ~ М-2589/2020 от 11.03.2020

Копия

Дело №

24RS0№-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего

судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО УК «ЖСК » об определении долей по оплате жилищно – коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО УК «ЖСК» об определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в разных долях от общего размере оплаты, по зарегистрированной доле каждому собственнику, обязании ООО УК «ЖСК» заключить отдельные соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире

Мотивировав свои требования тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доли в данной квартире. Одновременно с истцами в квартире зарегистрированы ответчики, которым также в равных долях принадлежит спорная квартира. Квитанция по оплате жилищно-коммунальных услуг приходит на всех одна, но ответчиками не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги. Истцы обращались в управляющую компанию о разделе ФЛС на что получили отказ, ввиду того что необходимо согласие всех собственников квартиры, либо между собственниками должно быть соглашение об установлении порядка оплаты за ЖКХ.

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. От истцов поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее от ООО УК «ЖСК поступил письменный отзыв, в котором просили отказать в удовлетворении требований к данному ответчику, ссылаясь на то, что управляющая компания, при решении вопроса о разделении лицевого счета между собственниками согласно долей в праве собственности, производит раздел ФЛС только при наличии достижения соглашения между всеми собственниками, т.е. является исполнителем заключённого соглашения. При недостижении соглашения все разногласия рассматриваются в судебном порядке. ООО УК «ЖСК» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку на общем собрании собственников МКД было принято решение о заключении с ДД.ММ.ГГГГ договоров с ресурсоснабжающими организациями, следовательно, управляющая компания не производит начисление коммунальных услуг.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Поскольку ответчики не сообщили о причине неявки в судебное заседание, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 153 ЖК РФ устанавливает обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 54 и 55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что соглашение об определении порядка оплаты жилищной и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Из текста искового заявления следует, что ответчики отказываются от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Отсутствие соответствующего соглашения по оплате жилищных и коммунальных услуг с ответчиками, не исполняющими своих обязанностей может привести к накоплению задолженности.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями ст. 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что обязательством сособственников, в данном случае, истцов и ответчика, является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом членов семьи собственника. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истцов в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на долю истцов и ответчиков общей площади жилого помещения и количества членов семьи, произведя раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно протокола № ТКО внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по <адрес> проводимого в форме очного голосования, принято решение о заключении с ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений, действующих от своего имени договоров холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления с ресурсоснабжающими организациями.

При таких обстоятельствах, ООО УК «ЖСК» не производит начисление коммунальных услуг МКД по <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требование ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты услуг по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес> – 41 соразмерно долям, что является основанием для выдачи ООО УК «ЖСК» отдельных квитанций на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО УК «ЖСК» об определении долей по оплате жилищно – коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдаче отдельного платежного документа, удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере по 1/4 доли каждый из сособственников.

Решение является основанием для начисления платы за жилое помещение, коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, и выдачи ООО УК «ЖСК» отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.О. Чудаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.