Решение по делу № 2-960/2019 от 14.12.2018

                Дело № 2-960/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года                                                                                            г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, уточнив требования, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, уточненным в ходе судебного разбирательства, ссылаясь на следующие обстоятельства: она является собственником земельного участка № с кадастровым номером 50:09:0020105:283 общей площадью 800 кв.м., расположенного по <адрес>

Ответчики является собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 50:09:0020105:231, 50:09:0020105:284, 50:09:0020105:641, 50:09:0020105:687, соответственно.

В ходе проведения кадастровых работ по установлению границ принадлежащего истцу земельного участка выявилось пересечение его фактических границ с кадастровыми границами смежных земельных участков, владельцами которых являются ответчики. Из заключения кадастрового инженера следует, что различия координат фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами: 50:09:0020105:231, 50:09:0020105:284, 50:09:0020105:641, 50:09:0020105:687, с координатами, содержащимися в ЕГРН достигают до 1-2 м. Данные обстоятельства позволяют заключить о наличии реестровой ошибки. В связи с указанными обстоятельствами истица вынуждена была обратиться в суд.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО8, ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и доказательств уважительности своего отсутствия на заседании не представили.

Третье лицо с/т «Заря» представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке.

    Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В соответствии с ч.1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020105:283, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, СНТ «Заря», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчики являются собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 50:09:0020105:231, 50:09:0020105:284, 50:09:0020105:641, 50:09:0020105:687, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В ходе проведения работ по установлению границ земельного участка истца кадастровым инженером было выявлено пересечение его фактических границ с кадастровыми границами смежных земельных участков. Из заключения кадастрового инженера следует, что различия координат фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами: 50:09:0020105:231, 50:09:0020105:284, 50:09:0020105:641, 50:09:0020105:687, с координатами, содержащимися в ЕГРН достигают до 1-2 м, что позволило сделать вывод о наличии реестровой ошибки в кадастровых точках указанных земельных участков.

Таким образом, материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что в данном случае имеет место быть наличие реестровой ошибки.

    Из материалов дела также следует, что земельные участки освоены, огорожены забором в границах, существующих на местности более 15 лет, участки используется в соответствии с его целевым назначением. Акты согласования границ сторонами подписаны.

    Таким образом, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков ответчиков подлежат изменению на предложенные кадастровым инженером, так как при имеющихся обстоятельствах данный вариант соответствует сложившемуся порядку землепользования, прав собственников земельных участков не нарушает.

    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме, в том числе об установлении границ земельного участка истца по фактическому пользованию.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

    Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 50:09:0020105:231, 50:09:0020105:284, 50:09:0020105:641, 50:09:0020105:687, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, с/т «Заря».

Заменить границы земельного участка № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, СНТ «Заря», с кадастровым номером 50:09:0020105:283, установив их в границах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 в соответствии со следующими координатами:

Номер точки	X, м	Y, м
н1	524398,72	2162890,51
н5	524377,59	2162913,80
н4	524396,68	2162930,39
н3	524411,36	2162914,02
н2	524418,05	2162906,44
н1	524398,72	2162890,51

    Заменить границы земельного участка № площадью 808 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, СНТ «Заря», с кадастровым номером 50:09:0020105:231, установив их в границах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 в соответствии со следующими координатами:

Номер точки	X, м	Y, м
н1	524420,22	2162865,84
н5	524398,72	2162890,51
н4	524418,05	2162906,44
н3	524424,33	2162899,05
н2	524439,06	2162882,44
н1	524420,22	2162865,84

    Заменить границы земельного участка № площадью 801 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, СНТ «Заря», с кадастровым номером 50:09:0020105:284, установив их в границах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 в соответствии со следующими координатами:

Номер точки	X, м	Y, м
н1	524411,36	2162914,02
н2	524441,57	2162942,09
н3	524420,13	2162952,00
н4	524396,68	2162930,39
н1	524411,36	2162914,02

    Заменить границы земельного участка № площадью 820 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, СНТ «Заря», с кадастровым номером 50:09:0020105:641, установив их в границах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 в соответствии со следующими координатами:

Номер точки	X, м	Y, м
н1	524424,33	2162899,05
н2	524455,09	2162927,95
н3	524441,57	2162942,09
н4	524411,36	2162914,02
н5	524418,05	2162906,44
н1	524424,33	2162899,05

    Заменить границы земельного участка № площадью 815 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, СНТ «Заря», с кадастровым номером 50:09:0020105:641, установив их в границах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 в соответствии со следующими координатами:

Номер точки	X, м	Y, м
н1	524439,06	2162882,44
н2	524459,26	2162902,20
н3	524459,74	2162920,81
н4	524455,07	2162927,97
н5	524424,33	2162899,05
н1	524439,06	2162882,44

    Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанных сведений о земельных участках.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                        Х.А. Теркулов