Решения по делу № 2-257/2017 (2-3703/2016;) ~ М-3308/2016 от 12.12.2016

Дело №2-257/2017                            

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе

председательствующего судьи                 Стуловой Е.М.,

при секретаре                             Соловьевой Е.А.,

с участием:

     истца Куркина А.С.,

     представителя истца адвоката Бояринцевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Куркина А. С. к Кормашовой Т. И. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Куркин А.С. обратился в суд с иском к Кормашовой Т.И. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ его отцом Куркиным С.В. была приобретена доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в размере ..... На момент приобретения доли дом имел общую площадь .... кв.м. В соответствии с п. 3 договора купли-продажи отчуждаемая доля состояла из кухни площадью .... кв.м., двух жилых комнат, площадью .... кв.м. и .... кв.м., коридора, площадью .... кв.м..

Другим собственником дома являлась Рожкова Т.В.

Фактически дом изначально состоял из двух квартир, имеющих отдельные входы. Идеальная доля в праве собственности на дом соответствовала фактически приобретенным и занимаемым собственниками жилым помещениям.

Позднее родителями истца была проведена реконструкция и перепланировка принадлежащей им части дома.

Решением Ленинского районного суда г. Владимира от 11 августа 2016 года за отцом истца признано право собственности на реконструированный дом общей площадью .... кв.м. и перераспределены доли в праве собственности на дом следующим образом: доля Куркина С.В. стала составлять ...., доля Кормашовой Т.И. ...., доля Рожковой В.М. .....

Реконструированный жилой дом также фактически разделен на две изолированные квартиры с самостоятельными входами. На протяжении длительного времени между собственниками сложился порядок пользования жилыми помещениями.

В дальнейшем на основании договора купли-продажи Рожкова В.М. продала свою долю в размере .... отцу истца Куркину С.В. вместе с долей принадлежавшего ей на праве собственности земельного участка, расположенного по тому же адресу.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца подарил ему приобретенные у Рожковой В.М. .... долей в праве собственности на дом и земельный участок.

В настоящее время Кормашова Т.И. пользуется жилыми помещениями: ванной комнатой, площадью .... кв.м., коридором, площадью .... кв.м., кухней, площадью .... кв.м., жилой комнатой, площадью .... кв.м., общая площадь занимаемых ею помещений составляет .... кв.м., вместо приходящихся на ее долю .... кв.м.

Истец не имеет возможности пользоваться принадлежащей ему долей в доме, поскольку ответчик чинит ему в этом препятствия, ключи от входной двери не передает.

Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения ст.ст. 8,247,304 ГК РФ, истец Куркин А.С. просит суд обязать ответчика Кормашову Т.И. не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением № по техническому паспорту дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью .... кв.м. путем передачи ключей от входных дверей помещений.

В судебном заседании истец Куркин А.С. и его представитель адвокат Бояринцева Н.И. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Кормашова Т.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

С учетом мнения истца и его представителя судом на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Куркин С.В. (.... доли), Куркин А.С. (.... доли) и ответчик Кормашова Т.И. (....) доли, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для государственной регистрации права собственности Куркина С.В. и Кормашовой Т.И. на указанные доли в праве собственности на жилой дом является вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда г. Владимира от 11 августа 2016 года по делу №2-1896/2016.

Право собственности Куркина А.С. на долю в праве собственности на дом возникло на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, по которому дарителем доли выступал Куркин С.В.

Как следует из объяснения истца и подтверждается материалами дела, право собственности Куркина С.В. в свою очередь на .... долей в праве собственности на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи доли в доме, заключенного с прежним собственником доли Рожковой В.М.

Также из материалов дела следует, что жилой дом <адрес> состоит из двух изолированных квартир, имеет общую площадь .... кв.м.

Материалами дела подтверждается, что между собственниками сложился порядок пользования домом, площадь занимаемых Куркиным С.В. помещений составляет .... кв.м., Кормашова Т.И. пользуется помещениями в доме, площадь которых составляет .... кв.м. (ванная комната, площадью .... кв.м., коридор, площадью .... кв.м., кухня, площадью .... кв.м., жилая комната, площадью .... кв.м.), прежний собственник .... доли в праве собственности на дом, которая в настоящее время принадлежит истцу, Рожкова В.М. также занимала помещения в доме, общей площадью .... кв.м., которые в настоящее время занимает ответчик Кормашова Т.И.

Между тем, ответчик Кормашова Т.И. в настоящее время препятствует истцу в пользовании принадлежащей ему долей в праве собственности на дом, несмотря на неоднократные требования (в адрес ответчика истцом неоднократно направлялись телеграммы, а также заказное письмо с требованием передать ключи), ключи от входной двери в помещения не передает.

Доказательств обратного в противоречие ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд считает установленным факт чинения ответчиком Кормашовой Т.И. препятствий истцу в пользовании принадлежащей ему на праве собственности долей дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу изложенного, принимая во внимание, что Куркин А.С. является собственником .... долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а ответчик Кормашова Т.И. препятствует ему в пользовании принадлежащей ему долей, суд полагает иск Куркина А.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ .... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░