Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1639/2020 ~ М-935/2020 от 26.02.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2020 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Катасонова А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «КуйбышевАзот» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>114, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что ПАО «КуйбышевАзот» является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>. Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако ответчики не проживают в указанном жилом помещении, бремя содержания помещения не несут, при этом о месте нахождения ответчиков истцу ничего не известно. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ПАО «КуйбышевАзот» поступило заявление от ФИО5 (работник ПАО «КуйбышевАзот») о возможности прописки брата –ФИО1 в связи с дальнейшим трудоустройством. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения № с ФИО1 срок действия которого был до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик так и не трудоустроился на ПАО «КубйышевАзот» и добровольно не снялся с регистрационного учета. ФИО1 никогда не проживал по указанному адресу, коммунальные услуги не оплачивал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят на должность аппаратчика 5 разряда в цех № ПАО «КуйбышевАзот» (ранее ОАО «КуйбышевАзот»). В связи с трудовыми отношениями ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения №. Договор найма действовал на период работы на предприятии ответчик. ФИО2 уволен с предприятия. После окончания договора ФИО2 добровольно не снялся с регистрационного учета. На сегодняшний день установить местонахождение ответчиков не представляется возможным.

Представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

     Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Ввиду неявки ответчиков, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОП № У МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

     Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

    В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Согласно ч.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес> является ПАО «КуйбышевАзот», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное право возникло у истца на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ПАО «КуйбышевАзот» поступило заявление от ФИО5 (работник ПАО «КуйбышевАзот») о возможности прописки брата –ФИО1 в связи с дальнейшем трудоустройством.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения № с ФИО1 срок действия которого был до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик так и не трудоустроился на ПАО «КубйышевАзот» и добровольно не снялся с регистрационного учета. ФИО1 никогда не проживал по указанному адресу, коммунальные услуги не оплачивал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят на должность аппаратчика 5 разряда в цех № ПАО «КуйбышевАзот» (ранее ОАО «КуйбышевАзот»). В связи с трудовыми отношениями ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения №. Договор найма действовал на период работы на предприятии ответчик. ФИО2 уволен с предприятия. После окончания договора ФИО2 добровольно не снялся с регистрационного учета. На сегодняшний день установить местонахождение ответчиков не представляется возможным.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом спорном помещении ответчик ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчики, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, принадлежащем ПАО «КуйбышевАзот», не проживают в нем, коммунальные услуги, начисляемые на него, не оплачивают, оплату за пользование жилым помещением не вносят. Фактически ответчики добровольно выселились из спорного жилого помещения.

Ответчиками, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательства, опровергающие доводы истца, не представлены.

    Таким образом, оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным помещением, поскольку выехали из него в добровольном порядке, доказательств, свидетельствующих о том, что такой выезд носил вынужденный характер в материалах дела не имеется. Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, в связи с чем, они подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением. Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, ПАО «КуйбышевАзот» вправе требовать устранения нарушенных прав. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, исходя из положений ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, суд полагает требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>114.

    Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: