Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-489/2015 ~ М-13/2015 от 12.01.2015

№ 2-489/15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 января 2015 года                         город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Морозовой И.Ю.,

при секретаре Кирилловой Ю.Г.,    

с участием представителя истца Духаниной Н.Г.,                    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к Краснову Ю.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее по тексту КИО г. Мурманска) обратился в суд с иском к Краснову Ю.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени. В обоснование иска указано, что 21 ноября 2011 года был заключен договор аренды земли № между КИО г.Мурманска и ООО <данные изъяты> на аренду земельного участка площадью 2113 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по постановлению администрации города Мурманска от 24.06.2011 г. № «О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в пользование земельного участка по <данные изъяты>», на условиях аренды, сроком по 31.01.2021 г. Пунктами 2.1, 2.2, 2.3 договора предусмотрено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка в размере, согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (Приложение № 2). Арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года. Арендная плата исчисляется с даты передачи участка по акту приема-передачи. Арендная плата за второй, третий и четвертый кварталы 2011 года вносится арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приёма-передачи участка. Земельный участок передан арендатору 24.06.2011 согласно акту приема-передачи. 25.07.2012 в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии за ответчиком Красновым Ю.В. было зарегистрировано право собственности в соответствии с договорами купли-продажи от 24.05.2012 г. на объекты недвижимости - подъездной железнодорожный путь протяженностью 198 м. и открытая площадка склад площадью 802 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 2113 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. Полагал, что на основании ст.ст. 552 ГК РФ, 35 ЗК РФ и статьи 25.5 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с переходом права собственности на указанные объекты недвижимости, находящееся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к ответчику с момента государственной регистрации перехода права собственности перешло то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности, в том числе по уплате арендной платы (перемена лица в договоре аренды). Поскольку ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства в части внесения арендной платы за пользование земельным участком, ему было направлено письмо от 21.10.2014 г., в котором истец уведомил Краснова Ю.В. о задолженности и предложил оплатить долг в 10-дневный срок с момента получения требования, однако никаких действий по погашению задолженности ответчиком не предпринято. Задолженность ответчика по арендной плате за период с третьего квартала 2012 г. по четвертый квартал 2014 г. по состоянию на 09.12.2014 г. составила <данные изъяты>. Пунктом 2.5 договора определена ответственность за невнесение арендной платы в установленный договором срок в виде уплаты пеней в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Размер пеней, начисленных ответчику за период с 01.09.2012 по 09.12.2014 составляет <данные изъяты>. Просил взыскать с Краснова Ю.В. сумму задолженности по арендной плате за землю за период с третьего квартала 2012 года по четвертый квартал 2014 года в размере <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что ответчик Краснов Ю.В. умер.

В судебном заседании представитель истца КИО г. Мурманска не возражал против прекращения производства по делу в связи со смертью ответчика.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 7 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Из материалов дела следует, что Краснов Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 30 марта 2013 года снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, как умерший (л.д.69).

Исковое заявление КИО г.Мурманска поступило в суд 12 января 2015 года, то есть после смерти ответчика Краснова Ю.В.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку на момент поступления искового заявления в суд и его принятия судом к производству, ответчик Краснов Ю.В. умер, производство по настоящему гражданскому делу подлежит прекращению.

Указанное обстоятельство не лишает истца права на обращение с иском к наследникам, принявшим наследство указанного лица.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу № 2-489/15 по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к Краснову Ю.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени за просрочку платежей прекратить в связи со смертью ответчика.

На определение может быть подана частная жалоба в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                  И.Ю. Морозова